По делу № ****
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе
председательствующего судьи Дубовской Е.Г.
при секретаре Лазинской Ю.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирновой Елены Александровны к Администрации МО «Пудомягское сельское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области, третье лицо Администрация Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок
установил:
Смирнова Е.А. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>
В обосновании заявленных требований указала, что указанным земельным участком пользуется с <данные изъяты> года, что подтверждается Постановлением № от **** о предоставлении ей земельного участка площадью <данные изъяты>. После постановки земельного участка на кадастровый учет его площадь стала <данные изъяты>. На указанном участке находятся принадлежащие на праве собственности строения: летний домик и веранда и погреб. Администрация отказала ей в предоставлении земельного участка в собственность, так как он менее минимального размера установленного законом, то есть менее <данные изъяты> Она не согласна с этим, поскольку иного земельного участка ранее в собственность бесплатно не приобретала. Этот участок является частью земельного участка ранее принадлежащего её матери Г и тете Л почтовый адрес которого был №. Впоследствии участок был разделен и участку, которым пользуется она, был присвоен номер № Кроме того, ей отказали в признании права собственности на земельный участок еще и по тем основаниям, что его назначение указано – под огородничество. Считает, что приобрела право на получение указанного земельного участка в собственность.
В судебное заседание истица не явилась, была извещена о времени и месте судебного разбирательства.
Представитель истицы Г в судебном заседании поддержав заявленные требования, дополнительно пояснила, что на предоставленном в 1956 году бабушке истицы К земельном участке площадью <данные изъяты> соток был построен дом, который в <данные изъяты> году сгорел. Земельный участок был поделен на три участка, одним из которых под номером № стала пользоваться истица Смирнова Е.А.
Ответчик Администрация МО «Пудомягское сельское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области и третье лицо Администрация Гатчинского муниципального района Ленинградской области, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направили.
Из отзыва ответчика следует, что земельный участок <адрес> расположен через дорогу от земельного участка под номером №, предоставлен был Смирновой Е.А. в аренду на основании Постановления № от **** на основании письменного заявления. Из приложения № к договору аренды земельного участка № от **** следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> состоит из двух контуров: 1-й площадью <данные изъяты> (расположен по адресу: <адрес> 2-й площадью <данные изъяты> (находится по другому адресу). Согласно чертежа земельного участка из межевого дела, представленного Смирновой Е.А., земельный участок по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> Договор аренды земельного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в установленный срок не зарегистрирован (л.д.96).
Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Часть 2 ст. 11 ЗК РФ определяет полномочия органов местного самоуправления на управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (часть 1 ст. 15 ЗК РФ).
Согласно ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
На основании ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Таким образом, для государственной регистрации прав собственности на земельные участки может быть предоставлен любой документ, подтверждающий право на земельный участок, в том числе архивная выписка.
Как следует из материалов дела земельный участок по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет по номером №, имеет площадь <данные изъяты> относится к категории земель населенных пунктов, имеет разрешенный вид использования – для ведения огородничества (л.д.30-32).
На основании Постановления главы администрации Антелевской волости МО «Гатчинский район» № от **** Смирновой Е.А. предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный в <адрес>, в аренду сроком на пять лет, без права строительства дома (л.д.33).
Истицей представлены в суд технический паспорт и кадастровый паспорт нежилого строения – летней кухни общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>л.д.34-37,38).
Согласно архивных справок (сведений из похозяйственных книг), представленных Администрацией МО «Пудомягское сельское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области, в архивных фондах Антилевского сельского совета и Администрации Пудомягского сельского поселения, в похозяйственных книгах за хозяйством по адресу: <адрес> имеются следующие записи (л.д.41,42,107):
- на <данные изъяты> года – жилой дом глава хозяйства К – жилой дом.
- на <данные изъяты> года – в графе земли находящиеся в личном пользовании хозяйство указана площадь земельного участка <данные изъяты> га.
- на <данные изъяты> года – исправлено на <данные изъяты>
- на <данные изъяты> года в графе дополнительные сведения – <данные изъяты> доля куплена у Г, решение суда от ****.
- в отдельном лицевом счете указана Г за период с <данные изъяты> год, площадь земельного участка <данные изъяты>
- в период <данные изъяты> глава хозяйства Л – площадь земельного участка <данные изъяты> находящегося в пользовании – <данные изъяты> доля жилого дома <данные изъяты> года постройки – дом сгорел в <данные изъяты> году.
- в период <данные изъяты> – глава хозяйства Г – площадь земельного участка <данные изъяты> находящегося в пользовании – <данные изъяты> доля в доме <данные изъяты> года постройки – дом сгорел в <данные изъяты> году.
- в период с <данные изъяты> год - глава хозяйства Л – площадь земельного участка <данные изъяты> находящегося в пользовании –– дом сгорел в <данные изъяты> году.
- в период с <данные изъяты> год – площадь земельного участка находящегося в пользовании на **** <данные изъяты> с **** <данные изъяты> – владелец дома Б Дополнительные сведения: с **** 0,15 га в собственность – договор купли-продажи земли от Л от ****. Постановление 153 от **** строительство дома, дом введен в эксплуатацию **** на основании Акта приемки <адрес>.
- в период с <данные изъяты> год - собственник дома Б, земля <данные изъяты> в собственности.
- в период с <данные изъяты> – собственник дома Б, земля <данные изъяты> в собственности.
Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 12 ГПК РФ).
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Учитывая изложенное, доводы Смирновой Е.А. и её представителя о том, что спорный земельный участок изначально был выделен её матери Г на праве постоянного бессрочного пользования, судом признаются несостоятельными, так как из материалов дела следует, что данный земельный участок был предоставлен Смирновой Е.А. под огород в аренду без права строительства.
В силу ст. 35 ЗК РФ переход права собственности на земельный участок возможен при переходе права собственности на здание, сооружение строение.
Учитывая изложенное, суд так же признает не состоятельными доводы истицы и её представителя о том, что одним из оснований признания за истицей права собственности на земельный участок является наличие находящихся в её собственности строений, поскольку суду доказательств права собственности на нежилое строение – летний домик, суду не представлено, требования о признании за Смирновой Е.А. права собственности на строения не заявлены.
Исходя из того, что земельный участок был предоставлен истице на праве аренды во временное пользование под огород, доказательства права собственности на расположенные на земельном участке строения суду не представлены, а выделение земельных участков под огород допускало выделение их исключительно во временное пользование и трансформироваться, несмотря на длительность пользования ими, право временного (срочного) пользования в право постоянного (бессрочного) пользования не может.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Смирновой Елене Александровне в удовлетворении исковых требований к Администрации МО «Пудомягское сельское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области, третье лицо Администрация Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято ****.
Судья: