№ 2-33/2011

Дело № 2 – 33 / 11 21 апреля 2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гиренко М.В.

представитель истца Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ в лице Гатчинского отделения № 1895 Сбербанка России Егеревой Н.Е. по доверенности № ** от **** сроком по ****

при секретаре Пешко Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ в лице Гатчинского отделения № 1895 Сбербанка России к Исаченко Светлане Эдуардовне, выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Д, **** года рождения, Харитонову Даниилу Аркадьевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества, обращении взыскании на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Исаченко С.В., Исаченко С.Э., Харитонову Д.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества, обращении взыскании на заложенное имущество, взыскании судебных расходов. В ходе рассмотрения дела ответчик Исаченко С.В. умер, исходя из истребованного наследственного дела, после смерти Исаченко С.В. следует, что с заявлением о вступлении в права наследования после смерти Исаченко С.В. обратилась его супруга Исаченко С.Э., действующая также и в интересах несовершеннолетней дочери Д, а потому судом была произведена замена ответчика по делу.

В обоснование своих требований представитель истца указал, что **** с Исаченко Сергеем Валерьевичем был заключен кредитный договор № **, согласно которому Сбербанк России предоставил Исаченко С.В. кредит в сумме * руб. на срок по **** под * % годовых. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по данному договору, **** были заключены договора поручительства между Сбербанком России ОАО и Исаченко Светланой Эдуардовной, и между Сбербанком России и Харитоновым Даниилом Аркадьевичем. Также **** между Сбербанком России ОАО и Исаченко С.В. заключен договор ипотеки, по которому предметами залога являются принадлежащий на праве собственности Исаченко С.В. жилой одноэтажный дом с пристройками и надворными постройками по адресу: ***; принадлежащим на праве собственности Исаченко С.В. земельный участок под размещение одноэтажного жилого дома с пристройками и надворными постройками по адресу: ***. Предмет залога полностью находится в пользовании и хранении у залогодателя, стоимость залога установлена сторонами в * рублей.

По условиям кредитного договора погашение кредита производится заемщиком ежемесячно равными долями, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем получения кредита не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным; уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, и одновременно с погашением кредита; при несвоевременном внесении платежа в погашение кредита и уплату процентов, заемщик уплачивает кредитору неустойку с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной кредитным договором, в размере двукратной процентной ставки по настоящему договору с суммы просроченного платежа за период просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности; заемщик возмещает все расходы кредитора, связанные с взысканием задолженности по кредитному договору.

В соответствии с условиями договора ипотеки обращение взыскания на предмет залога для удовлетворения требований залогодержателя производится в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком каких – либо обязательств по кредитному договору.

На протяжении действия кредитного договора погашение кредита производилось нерегулярно. В результате **** возникла просроченная задолженность по кредиту. После указанной даты поступивших платежей недостаточно для погашения задолженности по кредитному договору.

В ходе рассмотрения дела истцом были увеличены исковые требования, в соответствии с которыми просит взыскать просроченный основной долг в размере * рублей * копеек, просроченные проценты за пользование кредитом в размере * рублей * копеек, пени по просроченному основному долгу в размере * рублей * копейки, пени по просроченным процентам в размере * рублей * копеек, всего * рублей * копейку, а так же государственную пошлину в размере * руб. * коп., обратив взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере залоговой.

Представитель истца в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме, указав в качестве должников Исаченко С.Э. и Харитонова Д.А., в связи с тем, что Исаченко С.Э. является наследником после смерти Исаченко С.В.

Ответчица Исаченко С.Э., выступающая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Д в судебном заседании пояснила, что с требованиями искового заявления согласна, не возражает против заявленных денежных сумм, однако для погашения образовавшейся задолженности им необходимо произвести продажу заложенного имущества, с начальной продажной ценой которого она согласна.

Ответчик Харитонов Д.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, возражений, относительно заявленных требований не представил.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, гласящей, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, и суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчицы, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, **** между истцом и ответчиком Исаченко Сергеем Валерьевичем был заключен кредитный договор № ** на сумму * руб. на срок по **** под * % годовых. Согласно п. 1.1 кредитор обязуется предоставить заемщику ипотечный кредит в сумме * рублей на приобретение одноэтажного дома с пристройками и надворными постройками и земельный участок, находящиеся по адресу: ***; п.2.4 данного договора погашение кредита производится заемщиком: ежемесячно равными долями, начиная с **** или 1-го числа месяца, следующего за месяцем получения кредита не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем. В силу п.2.5 договора уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, а также одновременно с погашением кредита. Согласно п. 2.7 договора – при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и/или уплату процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной настоящим договором, в размере двукратной процентной ставки по настоящему договору с суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности. Согласно п.5.1 заемщик обязан использовать кредит на цели, указанные в п. 1.1 договора. Согласно п. 5.2 – в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет (обеспечивает предоставление) кредитору поручительство граждан РФ: поручительство физического лица, поручитель – Исаченко Светлана Эдуардовна, договор поручительства от **** № ** (л.д. 26-27), поручительство физического лица, поручитель Харитонов Даниил Аркадьевич, договор поручительства от **** № ** (л.д. 28-29) (л.д.20-24).

В соответствии со срочным обязательством ** от **** Исаченко С.В. обязан производить платежи в погашение основного долга по кредиту ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, начиная с **** в сумме * руб. * копейки, последний платеж * рубля, проценты, начисленные в соответствии с условиями кредитного договора, уплачивать ежемесячно, а также одновременно с погашением основного долга по кредиту (л.д. 25).

Согласно договору поручительства за № ** от ****, заключенному с ответчицей Исаченко Светланой Эдуардовной и договору поручительства № ** от **** заключенному с ответчиком Харитоновым Даниилом Аркадьевичем, поручитель отвечает перед кредитором за выполнение заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, как и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заемщиком. Согласно п.2.2 договора при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по указанному кредитному договору поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно (л.д. 26-29).

**** между истцом и Исаченко Сергеем Валерьевичем был заключен договор ипотеки. Согласно п. 1.2. договора ипотеки предметом залога является принадлежащий Исаченко С.В. на праве собственности объект недвижимости – жилой дом одноэтажный с пристройками и надворными постройками, общей площадью * кв.м., расположенный по адресу: ***, а также принадлежащий Исаченко С.В. на праве собственности земельный участок под размещение жилого дома одноэтажного с пристройками и надворными постройками, категория земель: земли поселений, общей площадью * кв.м., расположенный по адресу: ***. Согласно п. 1.5. договора ипотеки предмет залога в целом оценивается сторонами в * рублей. Согласно п. 2.1. предметом залога обеспечивается исполнение обязательств Исаченко С.В., возникших на основании кредитного договора № **, заключенного ****. Согласно п. 5.1. за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ, а согласно п. 6.1. обращение взыскания на предмет залога для удовлетворения требований залогодержателя производится в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком каких – либо обязательств по кредитному договору (л.д. 15-19).

Согласно п. 7.3. кредитного договора и п. 9.3. договора ипотеки, споры по кредитному договору рассматриваются в соответствии с действующим законодательством в Гатчинском городском суде.

Согласно ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст.ст. 307-419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитор) определенное действие, как-то: передать имущество, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 308 ГК РФ, в обязательстве в качестве каждой из его сторон – кредитора или должника – могут участвовать одно или одновременно несколько лиц.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно п.12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №13, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 14 от 08 октября 1998 года «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 34, Пленума ВАС № 15 от 04 декабря 2000 года) если иное не предусмотрено правилами о договоре, из которого возникло соответствующее обязательство, и не противоречит существу такого обязательства, к коммерческому кредиту применяются нормы о договоре займа (пункт 2 статьи 823 Кодекса).

Проценты за пользование коммерческим кредитом подлежат уплате с момента, определенного законом или договором. Если законом или договором этот момент не определен, следует исходить из того, что такая обязанность возникает с момента получения товаров, работ или услуг (при отсрочке платежа) или с момента предоставления денежных средств (при авансе или предварительной оплате) и прекращается при исполнении стороной, получившей кредит, своих обязательств, либо при возврате полученного в качестве коммерческого кредита, если иное не предусмотрено законом или договором.

Последствия нарушения заемщиком условий договора займа предусмотрены ст. 811 ГК РФ.

В силу части 2 указанной статьи если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Пункт 16 указанного Пленума предусматривает, что в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии со ст. 393 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Истцом во время рассмотрения дела были увеличены исковые требования, в соответствии с которыми представитель истца просит взыскать солидарно просроченный основной долг в размере * рублей * копеек, просроченные проценты за пользование кредитом в размере * рублей * копеек, пени по просроченному основному долгу в размере * рублей * копейки, пени по просроченным процентам в размере * рублей * копеек, всего * рублей * копейку, а так же государственную пошлину в размере * руб. * коп.

Как видно из материалов дела, согласно ответа из Ленинградской областной клинической больницы от **** (л.д. 140) и свидетельства о смерти Исаченко Сергей Валерьевич умер **** (л.д. 161).

После смерти Исаченко С.В. с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга – ответчица по делу Исаченко Светлана Эдуардовна, действующая также и в интересах несовершеннолетней дочери Д, **** года рождения (л.д. 159, 163, 164), мать Исаченко С.В. отказалась от вступления в права наследования в пользу Исаченко С.Э. (л.д. 160).

Процессуальные права и обязанности во время гражданского процесса по конкретному делу могут переходить от одних лиц, бывших стороной (истцом или ответчиком) в гражданском процессе, к другим лицам.

Процессуальное правопреемство - это переход процессуальных прав и обязанностей во время гражданского процесса от одного лица (стороны по делу) к другому лицу, ранее не участвовавшему в деле. Оно возможно на любой стадии гражданского производства.

Одним из оснований правопреемства может служить следующий юридический факт - смерть гражданина, бывшего стороной либо третьим лицом в гражданском процессе.

Согласно ч. 1 ст. 44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

В связи с тем, что при рассмотрении настоящего гражданского дела ответчик Исаченко С.В. умер, а наследником первой очереди после его смерти является жена и дочь, суд произвел замену сторон по делу.

Согласно ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Суд, считает, что в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчица Исаченко С.Э., как правопреемник после смерти Исаченко С.В., не выполнила обязательство по уплате суммы по основному долгу, процентов за пользование кредитом. Поскольку, в соответствии с договорами поручительства от ****, ответчики Исаченко С.Э. и Харитонов Д.А. взяли на себя обязательства отвечать перед кредитором солидарно, в случае ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств, следовательно, на них также возлагается обязанность по погашению основной суммы долга, процентов и т.д.

Ст. 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Ответчиком нарушены сроки погашения кредита, что подтверждается расчетом задолженности по кредитному договору № ** от **** (л.д. 125).

Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком сроков, установленных для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, за которое он отвечает.

В соответствии со ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного движимого имущества по решению суда.

В силу ч. 3 ст.350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Согласно условий договора ипотеки от **** (л.д. 15-19), заключенного между истцом и Исаченко С.В., а именно п. 1.5 названного договора, предмет залога оценен сторонами в * рублей. Таким образом, начальная продажная стоимость заложенного имущества, исходя из условий договора ипотеки, устанавливается в размере * рублей. Ответчицей данная сумма не оспаривается, доказательств того, что заложенное имущество может быть оценено в большую сумму, а соответственно и продано за большую сумму, ответчицей суду не представлено.

При установленных обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требования истца из стоимости заложенного имущества, обратив на него взыскание.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.2 ст. 88 ГПК РФ).

Размер уплаченной истцом государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в сумме * рублей * копеек, подтверждается платежными поручениями от **** (л.д. 11) и от **** (л.д. 124).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание, что заявленный иск удовлетворен в полном объеме, соответственно, в счет возмещения судебных расходов истца по уплате государственной пошлины с ответчиков подлежит солидарному взысканию сумма * рублей * копеек.

При указанных обстоятельствах, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194 -198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Взыскать солидарно в пользу Акционерного Коммерческого Сберегательного Банка РФ (открытого акционерного общества) в лице Гатчинского отделения № 1895 Сбербанка России в счет погашения задолженности по кредитному договору № ** с Исаченко Светланы Эдуардовны, Харитонова Даниила Аркадьевича просроченный основной долг в размере * рублей * копеек, просроченные проценты за пользование кредитом в размере * рублей * копеек, пени по просроченному основному долгу в размере * рублей * копейки, пени по просроченным процентам в размере * рублей * копеек, всего * рублей * копейку, а так же государственную пошлину в размере * руб. * коп., а всего взыскать * рубль * копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- жилой дом одноэтажный с пристройками и надворными постройками, общей площадью * кв.м., инвентарный № **, условный № **, этажность – *, расположенный по адресу: ***;

- земельный участок под размещение жилого дома одноэтажного с пристройками и надворными постройками, категория земель: земли поселений, общей площадью * кв.м., кадастровый № **, расположенный по адресу: ***, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере * рублей.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.

Судья: