Дело № 2-766/2011 26 апреля 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
Председательствующего судьи Гиренко М. В.,
С участием прокурора Дорошенко А. А.,
Адвоката Гусаровой Т. В., представившей удостоверение № ** и ордер № ** от ****
При секретаре Пешко Е. Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочетковой Ирины Петровны к Шабаеву Александру Владимировичу о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику, третьи лица: МУП «ЖКХ Сиверский», УФМС по СПб и ЛО о выселении. В обосновании своих требований указала, что ей на праве собственности на основании договора о приватизации принадлежит квартира, расположенная по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, ***. В данной квартире она зарегистрирована и постоянно проживает с ****. на основании обменного ордера с А Там же была зарегистрирована и ее мать Б, которая в настоящее время умерла. В ****. на ее адрес стала приходить почтовая корреспонденция на имя Шабаева А. В. На момент вселения истицы в данную квартиру никого зарегистрированных не числилось. При обращении в паспортную службу МУП «ЖКХ Сиверский» истица узнала, что ранее дом, в котором она зарегистрирована и проживает, имел статус общежития, и существовало две домовые книги, в общежитии и был зарегистрирован с ****. Шабаев А. В. При расселении общежития Шабаев А. В. выехал, однако, с регистрационного учета не снялся, а в ****. получил паспорт с регистрацией в квартиру в истицы. Начисление коммунальных платежей осуществляется только на одну истицу, в правоустанавливающих документах обременений не имеется. Обнаружив в домой книге еще на общежитие Шабаева А. В., паспортная служба зарегистрировала его в квартиру истицы в ****. Ответчик в квартире не проживает, его регистрация нарушает права истицы как собственника жилого помещения, в результате чего она просит его выселить.
Истица в судебном заседании заявленные требования поддержала по указанным в иске основаниям.
Ответчик в судебное заседание не явился, судом были предприняты меры к его извещению, посредством направления судебных повесток по адресу его фактического проживания и по месту регистрации, однако, повестки возвратились в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения» (л. д. 47-50, 80-85), а потому суд приходит к выводу о том, что ответчик злоупотребляет правами, предоставленными ему гражданско-процессуальным законодательством. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, считая его надлежащим образом уведомленным о дате и времени слушания дела.
Адвокат Гусарова Т. В., привлеченная к делу в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала.
Представитель третьего лица ОУФМС в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дате и времени слушания дела, в подтверждении чего в материалах дела имеется уведомление о вручении судебной повестки (л. д. 88), а также ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л. д. 78).
Представитель третьего лица МУП «ЖКХ Сиверский» в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дате и времени слушания дела, в подтверждении чего в материалах дела имеется уведомление о получении судебной повестки (л. д. 89).
Суд, выслушав пояснения истицы, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему:
Согласно справки формы 9 датированной **** в квартире, расположенной по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, *** зарегистрирована Кочеткова И. П. (л. д. 7).
Согласно справки формы 9, датированной **** в вышеуказанной квартире помимо Кочетковой И. П. зарегистрирован Шабаев А. В. с **** (л. д. 8).
Вышеуказанное жилое помещение было передано истице в собственность на основании договора о передачи жилого помещения в собственность граждан № ** от **** (л. д. 9), право собственности зарегистрировано ****, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ** (л. д. 10).
Истица самостоятельно оплачивает все коммунальные услуги, а также налог на право собственности, что подтверждается представленными квитанциями (л. д. 11-24).
Данное жилое помещение истица занимает с ****. на основании обменного ордера № ** выданного ее матери Б в порядке обмена с А (л. д. 25).
Вышеназванная * квартира принадлежала на праве муниципальной собственности на основании постановления главы Администрации Гатчинского района от **** № ** на основании Постановления Правительства РФ от **** № ** (л. д. 35).
Согласно архивной справки формы 9 на вышеуказанную квартиру Шабаев А. В. в ней не был зарегистрирован, в спорной квартире были зарегистрированы: В, Т, Г с **** по ****, С с **** по ****, Д с **** по ****, Р с **** по ****, Е с **** по ****, П с **** по ****, О, Е с **** по ****, Н, **** по ****, М с **** по ****, Л с **** по ****, К с **** по ****, И с **** по ****, З с **** по ****, Ж с **** по **** (л. д. 42).
По данным ТП № 105 ОУФМС по СПб и ЛО в Гатчинском районе Шабаев А. В. зарегистрирован на основании справки паспортиста МУП ЖКХ «Сиверский» о том, что Шабаев А. В. был зарегистрирован в вышеуказанном адресе с **** по статусу общежития (л. д. 61).
На основании акта ЖЭУ Сиверского ГП Шабаев А. В. в вышеназванном адресе не проживает, квитанции за коммунальные услуги не оплачивает, личные вещи отсутствуют.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем им жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственника, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истица является собственницей жилого помещения, при этом, Шабаев А. В. с ней в родственных связях не состоит и не состоял, его регистрация в спорной квартире носит формальный характер, более того, она была произведена на общежитию, существовавшему в ****. В приватизации Шабаев А. В. в силу закона и смены статуса владельца, а также статуса жилого помещения принимать участия не мог, а потому требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Шабаева Александра Владимировича, **** р. из жилого помещения в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, ***.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья: