Р Е Ш Е Н И Е ПО ДЕЛУ № 2 – 1757/2011ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2011 года г. Гатчина
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
Председательствующего судьи Красиковой Л.А.
При секретаре Москвиной Л.А
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева Виктора Сергеевича к Межрайонному отделу № 3 ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ленинградской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области Гатчинский отдел об обязании снять с государственного кадастрового учета земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
Истец первоначально обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области Гатчинский отдел об обязании Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области Гатчинский отдел снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью ** для ведения личного подсобного хозяйства (кадастровый (или условный) номер ** расположенный по адресу: ***; об обязании Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области Гатчинский отдел снять с государственного кадастрового учета земельный участок ** (кадастровый номер ** расположенного по адресу: ***(л.д. 4-6).
**** от истца поступило уточненное исковое заявление к Межрайонному отделу № 3 ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ленинградской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области Гатчинский отдел об обязании ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ленинградской области Межрайонный отдел № 3 и Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области Гатчинский отдел снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью ** для ведения личного подсобного хозяйства (кадастровый (или условный) номер ** расположенный по адресу: ***; об обязании ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ленинградской области Межрайонный отдел № 3 и Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области Гатчинский отдел снять с государственного кадастрового учета земельный участок **м (кадастровый номер ** расположенного по адресу: ***(л.д. 50-52).
В обоснование заявленных требований указал, что Решением Исполкома Сусанинского сельского Совета народных депутатов от **** ** ему был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в деревне *** общей площадью ** что подтверждается также и выпиской из похозяйственной книги от **** ** администрации Сусанинского сельского поселения Гатчинского муниципального района.
На основании Постановления главы муниципального образования «Гатчинский район» Ленинградской области от **** ** и договора купли-продажи земельного участка площадью ** от **** **, им было получено в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области Свидетельство о государственной регистрации права от **** (серия **, запись регистрации ** на земельный участок площадью ** для ведения личного подсобного хозяйства (кадастровый (или условный) номер ** расположенный по адресу: ***
Договор аренды земельного участка от **** ** площадью ** (кадастровый номер ** расположенного по адресу: ***, сроком на **** лет, зарегистрирован Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, дата регистрации ****, № регистрации **
Вышеуказанные земельные участки были поставлены на кадастровый учет.
Истец зарегистрирован по адресу: ***, постоянно проживает в жилом доме по адресу: *** расположенном на земельным участке площадью **, фактически данный участок является единым, он постоянно пользовался, пользуется и владеет им.
Решением Гатчинского городского суда от **** дело ** признаны недействительными:
Постановление главы муниципального образования «Гатчинский район» Ленинградской области от **** ** о предоставлении земельного участка гр.Андрееву В.С. в ***
- договор купли-продажи земельного участка площадью ** от **** **, заключенный между МО «Гатчинский район» Ленинградской области и Андреевым В.С.;
- договор аренды земельного участка площадью ** (кадастровый номер **) от **** **, заключенный между МО «Гатчинский район» Ленинградской области и Андреевым В.С.;
- Свидетельство о государственной регистрации права от **** (серия **, запись регистрации **), выданное гр. Андрееву Виктору Сергеевичу Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области на земельный участок площадью ** кв.м для ведения личного подсобного хозяйства (кадастровый (или условный) номер ** расположенный по адресу: ***
Исходя из требований действующего законодательства для постановки на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: ***, ***, площадью ** га и дальнейшего оформления его в собственность (на основании имеющихся правоустанавливающих документов: Решение Исполкома Сусанинского сельского Совета народных депутатов от **** ** и выписки из похозяйственной книги от **** ** администрации Сусанинского сельского поселения Гатчинского муниципального района), необходимо снять с кадастрового учета земельные участки: площадью ** кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства (кадастровый (или условный) номер ** площадью ** кв.м. (кадастровый номер ** расположенные по адресу: ***
Решением от **** ** Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области Гатчинский отдел отказано в снятии с кадастрового учета объекта недвижимости земельного участка площадью ** для ведения личного подсобного хозяйства (кадастровый (или условный) номер ** так как данный земельный участок не является преобразуемым объектом недвижимости и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст.24 Федерального Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
Решением от **** ** Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области Гатчинский отдел отказано в снятии с кадастрового учета объекта недвижимости земельного участка ** (кадастровый номер ** так как данный земельный участок не является преобразуемым объектом недвижимости и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст.24 Федерального Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» снятие с учета объекта недвижимости осуществляется, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представленных в орган кадастрового учета заявления, либо не иначе как на основании решения суда. Орган кадастрового учета снимает земельный участок с кадастрового учета в том случае, если об этом указано в решении суда.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить иск.
Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дате и времени слушания дела, от него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 40).
Представитель ответчик Межрайонного отдела № 3 ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ленинградской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дате и времени слушания дела (л.д. 34)
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области Гатчинский отдел в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дате и времени слушания дела (л.д. 35).
Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что решением Исполкома Сусанинского сельского Совета народных депутатов от **** ** Андрееву В.С. был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в деревне *** общей площадью ** (л.д. 7), что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги ** от **** (л.д. 8).
На основании Постановления главы муниципального образования «Гатчинский район» Ленинградской области от **** ** и договора купли-продажи земельного участка площадью ** от **** **, истцом было получено в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области Свидетельство о государственной регистрации права от **** (серия ** **, запись регистрации **) на земельный участок площадью ** для ведения личного подсобного хозяйства (кадастровый (или условный) номер ** расположенный по адресу: *** ***. Договор аренды земельного участка от **** ** площадью ** кв.м (кадастровый номер ** расположенного по адресу: ***, *** сроком на **** лет, зарегистрирован Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, дата регистрации ****, № регистрации ** Вышеуказанные земельные участки были поставлены на кадастровый учет.
Решением от **** ** ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ленинградской области Межрайонный отдел № 3 истице было отказано в снятии с кадастрового учета объекта недвижимости земельного участка площадью ** для ведения личного подсобного хозяйства (кадастровый (или условный) номер 47:23:05-04-001:0033), так как данный земельный участок не является преобразуемым объектом недвижимости и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст.24 Федерального Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости (л.д. 28).
Решением от **** ** ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ленинградской области Межрайонный отдел № 3 истице было отказано в снятии с кадастрового учета объекта недвижимости земельного участка площадью **м (кадастровый номер ** так как данный земельный участок не является преобразуемым объектом недвижимости и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст.24 Федерального Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости (л.д. 30).
В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступивший в законную силу судебный акт.
Решением Гатчинского городского суда от **** дело ** признаны недействительными Постановление главы муниципального образования «Гатчинский район» Ленинградской области от **** ** о предоставлении земельного участка гр.Андрееву В.С. в ***; договор купли-продажи земельного участка площадью ** от **** **, заключенный между МО «Гатчинский район» Ленинградской области и Андреевым В.С.; договор аренды земельного участка площадью ** (кадастровый номер ** от **** **, заключенный между МО «Гатчинский район» Ленинградской области и Андреевым В.С.; Свидетельство о государственной регистрации права от **** (серия ** **, запись регистрации ** выданное гр. Андрееву Виктору Сергеевичу Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области на земельный участок площадью ** для ведения личного подсобного хозяйства (кадастровый (или условный) номер ** расположенный по адресу: ***
Вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для исполнения и обладают преюдициальностью, выражающейся в том, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Они не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (ст. 13, 61 ГПК РФ, ст. 16, 69 АПК РФ, ст. 90, 392 УПК РФ). Это обусловлено тем, что, рассматривая дело, суд на основе всестороннего и полного исследования доказательств, их оценки в совокупности формулирует выводы о наличии или отсутствии юридических фактов, являющихся основаниями спорного правоотношения, выводы о материальных правах и обязанностях сторон и принимает на основе этих выводов постановление, которым определяет эти права и обязанности.
Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования доказанными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ленинградской области Межрайонный отдел № 3 и Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области Гатчинский отдел снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью ** для ведения личного подсобного хозяйства (кадастровый (или условный) номер **), расположенный по адресу: ***
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ленинградской области Межрайонный отдел № 3 и Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области Гатчинский отдел снять с государственного кадастрового учета земельный участок ** (кадастровый номер ** расположенного по адресу: ***
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено: 22.04.2011 г.