Дело № 2- 1897/2011 28 апреля 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Распоповой И.А.

при участии прокурора Дорошенко А.А.,

При секретаре Степановой В.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова Николая Алексеевича к Мамедовой Але Джалиловне, Мухтарову Ильдырыму Мухтар оглы, Мирзаеву Дилмуроду Маткарамовичу, о выселении.

УСТАНОВИЛ:

Захаров Н.А. обратился в суд с иском о выселении Мамедовой А.Д., Мухтарова И.М.. Мирзаева Д.М. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При продаже указанного жилого дома бывший собственник – Герасимова Т.И. не предупредила истца о том, что в спорном жилом доме зарегистрированы ответчики – Мамедова А.Д., Мухтаров И.М., Мирзаев Д.М.. Ответчики в спорном жилом доме не проживают, их вещей в доме нет, фактическое место жительства ответчиков истцу не известно, зарегистрированы ответчики в спорном жилом доме с согласия бывшего собственника жилого помещения. На основании вышеуказанного, Захаров Н.А. просит иск удовлетворить и выселить ответчиков из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии ( л.д. 27).

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчики Мамедова А.Д., Мухтаров И.М., Мирзаев Д.М., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду адресу, что подтверждается расписками с отметкой о невозможности вручения в связи с не проживанием ответчиков по указанному адресу ( л.д. 21,23,25), в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

В силу ст.119 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, считает иск, подлежащий удовлетворению.

Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 7-8), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л.д. 9,10). Согласно справке формы 9, выданной администрацией Вырицкого городского поселения, ( л.д. 12) в спорном жилом доме зарегистрированы ответчики Мамедова А.Д., Мухтаров И.М., Мирзаев Д.М., которые в указанном жилом доме не проживают, не являются членами семьи истца, фактическое место их жительства истцу не известно.

В силу п.1 ст.30 ЖК РФ собственнику жилого помещения предоставляется право осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении лишает истца права владения, пользования и распоряжения своей собственностью.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Изучив материалы дела суд считает, что требования Захарова Н.А. подлежат удовлетворению поскольку их право пользования жилым помещением прекращено, а ответчики на этом основании – подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда о выселении ответчиков в соответствии со ст. 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Мамедову Алю Джалиловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мухтарова Ильдырыма Мухтар оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Мирзаева Дилмурода Муткарамовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Гатчинский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 29.04.2011 года.