Дело № 2- 1993/2011 25 мая 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Распоповой И.А.

при участии прокурора Дорошенко А.А.,

При секретаре Степановой В.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартыновой Екатерины Александровны к Буравцову Дмитрию Николаевичу, о выселении.

УСТАНОВИЛ:

Мартынова Е.А. обратилась в суд с иском о выселении Буравцова Д.Н. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ с согласия истицы в спорной квартире временно зарегистрирован ответчик Буравцов Д.Н.. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик попросил истицу зарегистрировать его в указанной квартире постоянно, т.к. ему необходимо получить кредит для покупки автомобиля. Фактически ответчик в указанной квартире не проживал, его вещей в квартире нет, квартплату и коммунальные платежи Буравцов Д.Н. не оплачивает. Добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу ответчик отказывается. Регистрация Буравцова Д.Н. нарушает права истицы как собственника жилого помещения. На основании вышеуказанного, Мартынова Е.А. просит иск удовлетворить и выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик Буравцов Д.Н., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.12), в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав пояснения истицы, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, считает иск, подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 6), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью на территории Ленинградской области ( л.д. 5). С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире кроме истицы зарегистрирован ответчик Буравцов Д.Н., что подтверждается справкой формы 9 ( л.д. 8).

Фактически ответчик в спорную квартиру не вселялся, не проживал в ней, коммунальные услуги не оплачивает. Доказательств обратного суду не представлено.

В силу п.1 ст.30 ЖК РФ собственнику жилого помещения предоставляется право осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истицу права владения, пользования и распоряжения своей собственностью.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Изучив материалы дела суд считает, что право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращено, в связи с чем требования Мартыновой Е.А. подлежат удовлетворению, а ответчик Буравцов Д.Н.– подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда о выселении ответчика в соответствии со ст. 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Буравцова Дмитрия Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Гатчинский городской суд.

Решение не вступило в законную силу

Мотивировочная часть решения суда изготовлена 25.05.2011 года.