Дело № 2-1139/2011

Решение

Именем Российской Федерации

21 марта 2011 года г.Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Фондуковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Монастырной Риммы Андреевны к Межрайонной ИФНС России № 7 по Ленинградской области, третьи лица – Монастырный Николай Николаевич, Управление Росреестра по Ленинградской области, о признании права собственности,

установил:

истица обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что ее супругу Б принадлежал на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок земельный участок площадью 600 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, ***. На земельном участке возведен жилой дом. *** АВ. скончался, не успев зарегистрировать право собственности на жилой дом. Истица в установленный законом срок обратилась к нотариусу за вступлением в наследство, но жилой дом в наследственную массу не был включен из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Истица просит признать за ней право собственности на жилой дом: на ? супружескую долю, на ? наследственную долю.

В судебном заседании истица и ее представитель Григорьева Ю.А. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика, а также третьи лица надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представитель МИФНС и Монастырный Н.Н. ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не представили.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № ***, выданной Администрацией *** Гатчинского муниципального района Ленинградской области ***, Б принадлежал на праве постоянного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером ***, категория земель: земли населенного пункта, расположенный по адресу: ***.

Постановлением Главы администрации МО *** Гатчинского муниципального района Ленинградской области № *** от *** вышеуказанному земельному участку присвоен почтовый адрес: ***.

На данном земельном участке АВ. построил 1-этажный жилой дом общей площадью 22,4 кв.м., который в *** г. введен в эксплуатацию, что подтверждается кадастровым паспортом здания, выданным *** филиалом ***

Согласно техническому паспорту жилого дома, составленному по состоянию на ***, вышеуказанный жилой дом представляет собой следующее: 1-этажный, дощатый с утеплением (Литера А) общей площадью 22,4 кв.м., из неё жилой площадью 15,0 кв.м., с пристройкой дощатой (Литера а) общей площадью 7,4 кв.м., со следующими надворными постройками: сараем дощатым (Литера Г), туалетом дощатым без выгреба (Литера Г1) и забором решетчатым (Литера I).

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и жилой дом в Едино государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по Ленинградской области.

Согласно свидетельству о смерти, АВ. умер ***.

Из материалов наследственного дела, открытого после смерти Б, следует, что с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок обратилась его супруга Монастырная Р.А., состоявшая в браке с наследодателем с ***. Сын Монастырный Н.Н. отказался от наследства в пользу матери Монастырной Р.А. Истице выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении доли в квартире, автомашины и денежного вклада.

В силу ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 25.3 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно п. 4 ст. 25.3 ФЗ № 122-ФЗ, до 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащим его описание.

Ст.34 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Документом, подтверждающим возникновение права на земельный участок, является выписка из похозяйственной книги, земельный участок приобретен АВ. в период брака с истицей, в связи с чем, суд полагает, что ? доля жилого дома должна принадлежать истице как доля в супружеском имуществе.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

? доля жилого дома подлежит включению в наследственную массу после смерти Б, за наследницей по закону Монастрыной Р.А. должно быть признано право собственности на ? наследственную долю жилого дома, поскольку часть наследства была ею принята ранее при обращении к нотариусу.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

признать за Монастырной Риммой Андреевной, *** года рождения, место рождения – ***, гражданство ***, пол женский, паспорт ***, зарегистрированной по адресу: ***, право собственности на 1-этажный жилой дом (Литера А), общей площадью 22,4 кв.м., с надворными постройками, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, ***

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23.03.2011