2-1378/2011

Дело № 2-1378/2011 05 мая 2011 года

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Гиренко М.В.

Представителя истца ОАО «Коммунальные системы Гатчинского района» Торосян А.А. по доверенности № ** от **** сроком на *

При секретаре Пешко Н.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Коммунальные системы Гатчинского района» к Букиной Анне Васильевне, Кежватову Геннадию Михайловичу, Кежватову Вячеславу Михайловичу, Лавренюк Елене Михайловне, третьи лица: МУП ЖКХ «Сиверский», А, ****3 года рождения, О, **** года рождения, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Букиной Анне Васильевне, Кежватову Геннадию Михайловичу, Кежватову Вячеславу Михайловичу, Лавренюк Елене Михайловне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указал, что ответчики и зарегистрированные вместе с ними третьи лица по делу проживают и зарегистрированы по адресу: Ленинградская область, ***, являясь нанимателями названного жилого помещения. Ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг. В целях урегулирования возникших споров, в адрес ответчиков было направлено уведомление ** от **** о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке, с указанием о необходимости погашения задолженности в срок до ****. По состоянию на **** год задолженность составляет * рублей * копеек. На момент обращения представителя истца с заявленными требованиями в суд ответчиками задолженность погашена была частично в размере * рублей, а потому просит удовлетворить заявленные требования, взыскав с ответчиков с учетом частичного погашения образовавшейся задолженности денежную сумму в размере * рублей * копеек.

Представитель истца, явившись в судебное заседание, настаивала на иске, подтвердив указанные в нем обстоятельства.

Ответчицы Букина А.В. и Лавренюк Е.М. в судебном заседании пояснили, что имеющаяся задолженность в размере * рублей * копеек им известна, а потому заявленные исковые требования признают в полном объеме.

Ответчики Кежватов Г.М. и Кежватов В.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о чем в материалах дела имеется уведомление, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие в адрес суда не поступало.

Суд, учитывая мнение представителя истца, ответчиков определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Кежватова Г.М. и Кежватова В.М. на основании ст. 167 ГПК РФ, гласящей, что лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин; суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил об отложении слушания дела.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о чем в материалах дела имеются расписки и уведомление, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие в адрес суда не поступало.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав и оценив доказательства и обстоятельства дела, пришел к следующему.

Как видно из материалов дела, согласно справке формы № 9 (о регистрации) в квартире № 2 *** зарегистрированы: Букина Анна Васильевна, Кежватов Геннадий Михайлович, Кежватов Вячеслав Михайлович, Лавренюк Елена Михайловна, А, ****3 года рождения, О, **** года рождения, на основании ордера № ** от **** (л.д. 6).

Согласно справке ОАО «Коммунальные системы Гатчинского района», задолженность по оплате коммунальных услуг на **** год за Букиной А.В., Кежватовым Г.М., Кежватовым В.М., Лавренюк Е.М. значится в размере * рублей * копеек (л.д. 7). Как следует из уточненного искового заявления, принятого судом к производству, указанная задолженность образовалась в период с **** по **** год (л.д. 23-24). В связи с тем, что на судебном заседании ответчиками была представлена на обозрение квитанция об оплате коммунальных услуг на сумму * рублей, представителем истца были уточнены требования в части подлежащей ко взысканию суммы образовавшейся задолженности – * рублей * копеек.

Однако, как следует из оборотной ведомости по счету плательщика – нанимателя Букина А.В., задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг и квартплаты за квартиру № *** погашалась частично, на **** задолженность составляет * рублей * копеек (л.д. 30).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ч. 4. ст. 1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящимКодексом; собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой,общего имуществасобственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральнымзакономили договором.

Согласно ч. 7 ст. 30 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 1. ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В целях урегулирования возникших споров, в адрес ответчиков было направлено уведомление № ** от **** о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке, которое было направлено **** с указанием о необходимости погашения задолженности в срок до **** (л.д. 9). До настоящего времени образовавшаяся на **** год и заявленная ко взысканию задолженность в сумме * рублей * копеек ответчиками не погашена, доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящимКодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводитьтекущий ремонтжилого помещения;

5) своевременно вноситьплатуза жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Исходя из аналогии ст. 69 ЖК РФ (ч. 2) следует, что начисление жилищно – коммунальных платежей производится на всех проживающих – зарегистрированных в жилом помещении лиц, а потому по обязательствам по оплате образовавшейся задолженности отвечают зарегистрированные в квартире № *** совершеннолетние члены семьи – ответчики по делу. В свою очередь ответчиками в адрес суда не представлено доказательств того, что в спорной квартире не проживает кто - либо из зарегистрированных в ней лиц, а потому оплата жилищно – коммунальных платежей и квартплаты подлежит перерасчету.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичные требования содержатся и в ст. 678 ГК РФ гласящей, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖилищнымкодексомРоссийской Федерации.

Как следует из копии Устава ОАО «Коммунальные системы Гатчинского района» п.п. 21-23 ч.10 общество в праве осуществлять операции с недвижимым имуществом; осуществлять управление недвижимым имуществом; предоставлять прочие виды услуг. Также, одним из права общества является право на получение платежей по оплате жилищно – коммунальных платежей и квартплаты.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии собычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Свои обязательства перед нанимателями ОАО «Коммунальные системы Гатчинского района» исполнило, в то время как последние отказываются исполнять возложенные на них законом обязательства по оплате жилищно – коммунальных платежей, а потому суд считает возможным требование о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст. 88 ГПК РФ). Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах (ч.2 ст. 88 ГПК РФ).

Размер уплаченной представителем истца государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в сумме * рублей * копейки, подтверждается платежным поручением (л.д. 8).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание, что заявленный иск удовлетворен частично, соответственно, в счет возмещения судебных расходов истца по уплате государственной пошлины с ответчиков подлежит взысканию сумма * рублей * копейки.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать солидарно с Букиной Анны Васильевны, Кежватова Геннадия Михайловича, Кежватова Вячеслава Михайловича, Лавренюк Елены Михайловны задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, в размере * рублей * копеек.

Взыскать с Букиной Анны Васильевны в пользу ОАО «Коммунальные системы Гатчинского района» расходы на оплату государственной пошлины в размере * рубль * копейки.

Взыскать с Кежватова Геннадия Михайловича в пользу ОАО «Коммунальные системы Гатчинского района» расходы на оплату государственной пошлины в размере * рублей * копейки.

Взыскать с Кежватова Вячеслава Михайловича в пользу ОАО «Коммунальные системы Гатчинского района» расходы на оплату государственной пошлины в размере * рублей * копейки.

Взыскать с Лавренюк Елены Михайловны в пользу ОАО «Коммунальные системы Гатчинского района» расходы на оплату государственной пошлины в размере * рублей * копейки.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней.

Судья: