Дело № 2-716/2011

«09» марта 2011 года Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Крячко М.И.,

при секретаре Бурдыкиной В.В.,

с участием помощника Гатчинского городского прокурора Дорошенко А.А.,

адвоката Зима А.Ф, представившей ордер № 284352 от 20 декабря 2010 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мороз Анатолия Григорьевича к Мороз Владимиру Григорьевичу о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Мороз А.Г. обратился в суд с иском к Мороз В.Г. о выселении, пояснив, что на основании договора купли-продажи ** долей в праве собственности на * квартиру, удостоверенного А, ****, зарегистрированного в * ****, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права истцу принадлежит на праве общей долевой собственности доля в праве ** на * коммунальную квартиру общей площадью ** кв.м, расположенную по адресу: *** пользовании в истца находится комната площадью ** кв.м в указанной ***. В июне **** года он зарегистрировал в принадлежащем ему на праве общей долевой собственности коммунальной квартире *** своего брата Мороз В.Г. В настоящее время ответчик в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, вещей его в комнате нет. Регистрация ответчика нарушает его права собственника жилого помещения, поскольку ответчик не производит оплату жилого помещения, а также не позволяет ему в полной мере распорядиться принадлежащим ему недвижимым имуществом. Истец потребовал выселить ответчика Мороз В.Г. из жилого помещения коммунальной квартиры ***.

Явившись в судебное заседание, представитель истца настаивал на удовлетворении иска, подтвердив указанные в нем обстоятельства.

Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о слушании дела.

Ответчик в судебное заседание не явился. С последнего известного места его жительства и регистрации поступили конверты с отметкой об истечении срока хранения. Согласно определению суда ответчику Мороз В.Г. назначен в качестве представителя адвокат Зима А.Ф., которая исковые требования не признала, в иске просила отказать.

Учитывая мнение участников судебного разбирательства, дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства и в отсутствие истца в согласно ст. 167 ГПК РФ.

Помощник Гатчинского городского прокурора Дорошенко А.А. полагал иск Мороз А.Г. подлежащим удовлетворению.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав и оценив доказательства и обстоятельства дела, суд пришел к следующему.

Истец на основании договора купли-продажи от **** является собственником ** долей в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: *** (л.д. 6).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Согласно справке о регистрации Ф-9 в жилом помещении - коммунальной квартире по адресу: *** зарегистрированы с **** Мороз А.Г., с **** брат истца - ответчик Мороз В.Г. (л.д. 7).

Судом принимались меры к установлению места жительства или пребывания ответчика, однако место фактического проживания ответчика установить не удалось (10-14, 21-31).

По сообщению * (л.д. 22) сведениями о местах работы за 2010 год, а также поступающих налоговых отчислениях ответчика Мороз В.Г. не располагают.

В соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР, действовавшим на момент регистрации ответчика, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользовались ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе были вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин может пользоваться жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, и в соответствии с условиями такого соглашения имеет права, несет обязанности и ответственность.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17 июля 1995 года (с изменениями на 22 декабря 2004 года) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемой жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил, а собственник жилого помещения настаивает на его выселении, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного руководствуясь ст. ст.12, 67, 119, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить Мороз Владимира Григорьевича, **** года рождения, из жилого помещения в виде комнаты площадью ** кв.м коммунальной квартиры, расположенной по адресу: *** соответствующей ** долей в общей долевой собственности и принадлежащей Мороз Анатолию Григорьевичу.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение десяти дней.

Судья М. Крячко

Мотивированное решение составлено 16 марта 2011 года

Судья М. Крячко