Дело № 2- 1905/2011 08 июня 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Распоповой И.А.

При секретаре Степановой В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лайдуса Владимира Викторовича к ООО «Парикис», о взыскании денежных средств по договору долевого участия в строительстве жилья, взыскании судебных расходов.

УСТАНОВИЛ:

Лайдус В.В. обратился в суд с иском к ООО «Парикис», о взыскании денежных средств в размере <данные изъяты> за уменьшенную переданную жилую площадь и судебных расходов в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование своих требований указал, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор долевого участия в строительстве жилья № по адресу: <адрес>. Согласно указанного договора, истцу должна быть передана квартира площадью <данные изъяты>. При передаче жилого помещения по обмерам технической инвентаризации общая площадь квартиры составила <данные изъяты>., что меньше указанной в договоре площади на <данные изъяты>. В соответствии п. 3.5. Договора долевого участия в строительстве жилья, расчеты между сторонами подлежат корректировке и при изменении площади в сторону уменьшения, ответчик возвращает дольщику излишне уплаченную сумму определенной как разница между фактической расчетной площадью и расчетной площадью, указанной в договоре. Таким образом, ответчик должен был выплатить истцу денежные средства за передачу квартиру меньшей площади на <данные изъяты>. из расчет <данные изъяты> за квадратный метр. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено соглашение о погашении задолженности ООО «Парикис» за переданную истцу уменьшенную площадь жилого помещения. Ответчик от выполнения своих обязательств уклоняется. На основании вышеуказанного, Лайдус В.В. просит иск удовлетворить и взыскании денежных средств в размере <данные изъяты> за уменьшенную переданную жилую площадь и судебных расходов в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением ( л.д. 65), в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>-а ( л.д. 3-5). Согласно п.1.2. указанного договора, истцу должна быть передана в собственность квартира площадью <данные изъяты>. При передаче жилого помещения по обмерам технической инвентаризации общая площадь переданной истцу квартиры составила <данные изъяты>., что меньше указанной в договоре площади на <данные изъяты>., что подтверждается актом приема-передачи квартиры ( л.д. 6). В соответствии п. 3.5. Договора долевого участия в строительстве жилья, расчеты между сторонами подлежат корректировке и при изменении площади в сторону уменьшения, ответчик возвращает дольщику излишне уплаченную сумму определенной как разница между фактической расчетной площадью и расчетной площадью, указанной в договоре. Таким образом, ответчик должен был выплатить истцу денежные средства за передачу квартиру меньшей площади на <данные изъяты>. из расчет <данные изъяты> за квадратный метр. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено соглашение о погашении задолженности ООО «Парикис» за переданную истцу уменьшенную площадь жилого помещения ( л.д. 7). Ответчик от выполнения своих обязательств уклоняется. На основании вышеуказанного, Лайдус В.В. просит иск удовлетворить и взыскать денежные средств в размере <данные изъяты> за уменьшенную переданную жилую площадь.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчик в соответствии с условиями договора должен возвратить истцу денежную сумму в размере <данные изъяты>. Ответчиком не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о погашении им долга перед Лайдусом В.В., а потому требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В доказательство понесенных расходов на представителя истцом представлены три квитанции на сумму <данные изъяты> (л.д.19,20,21). Суд, исходя из принципа разумности, полагает возможным взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ #G0издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Истец освобожден от оплаты государственной пошлины, а потому, суд считает возможным взыскать с ответчика в федеральный бюджет согласно ст.333_19. НК РФ государственную пошлину за исковые требования имущественного характера в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Парикис» (<данные изъяты>) в пользу Лайдуса Владимира Викторовича задолженность в размере <данные изъяты> и судебные расходы в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Парикис» (<данные изъяты>), в федеральный бюджет государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Гатчинский городской суд.

Судья:

Мотивировочная часть решения суда изготовлена 10.06.2011 года