Дело № 2 – 1736/2011 06 июля 2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Гиренко М.В.

При секретаре Пешко Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «г. Коммунар» Гатчинского муниципального района Ленинградской области к Гунину Александру Евгеньевичу, Гуниной Юлии Александровне, действующей в свих интересах и в интересах К, **** года рождения, ТП № 108 отдела УФМС России по Санкт – Петербургу Ленинградской области в Гатчинском районе, третье лицо: Гунина Светлана Михайловна, о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Представитель истца Администрации МО «г. Коммунар» Гатчинского муниципального района Ленинградской области обратился в суд с иском к Гунину Александру Евгеньевичу, Гуниной Юлии Александровне, К, ТП № 108 отдела УФМС России по Санкт – Петербургу Ленинградской области в Гатчинском районе, о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета из жилого помещения в виде квартиры № 3 в доме № 8 по ул. Школьной в г. Коммунар Гатчинского района Ленинградской области.

В обоснование требований указал, что Администрацией муниципального образования город Коммунар в соответствии с Федеральным законом «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21.07.2007 г. № 185 - ФЗ, Постановлением Правительства ЛО № 193 от 27.06.2008 г. «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области в период с ****» было издано постановление от 23.03.2010 г. № 188 «О заключении договора мены». На основании которого надлежало заключить договор мены между Администрацией муниципального образования город Коммунар и Гуниной Светланой Михайловной. **** вышеуказанный договор мены был заключен. По данному договору мены в собственность муниципального образования город Коммунар поступало * долей в праве общей долевой собственности на * квартиру (что составляло комнату площадью * кв.м.) и * долей в праве на места общего пользования, находящиеся в аварийном доме, расположенном по адресу: ***, а Гуниной С.М. в собственность поступала * квартира, расположенная по адресу: ***.

**** договор мены был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **** было сделана запись регистрации № **. Сторонам выданы свидетельства о государственной регистрации права на вновь приобретаемые жилые помещения. Гунина С.М. являлась собственником доли в квартире по адресу: ***, однако в ней зарегистрирована не была, в квартире были зарегистрированы члены семьи Гунинй С.М. сын – Гунин А.Е., невестка – Гунина Ю.А., внучка – К Согласно п.2 договора мены от **** Гунин А.Е., Гунина Ю.А., К обязуются сняться с регистрационного учета в течении месяца после государственной регистрации договора.

В настоящее время по адресу: ***, согласно справки из паспортного стола МУП «ПЖЭТ», остаются зарегистрированными ответчики.

Без заявления и личного присутствия самих Гунина А.Е., Гуниной Ю.А. и К, в интересах которой выступает Гунина Ю.А., снять их с регистрационного учета в паспортном столе отказали.

Местонахождение на настоящее время ответчиков администрации не известно.

С момента приобретения жилого помещения по вышеуказанному адресу, ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Исходя из изложенного, представитель Администрации МО «г. Коммунар» просит признать Гунина А.Е., Гунину Ю.А. и К, в интересах которой выступает Гунина Ю.А., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и обязать ТП № 108 отдела УФМС России по Санкт – Петербургу и Ленинградской области в Гатчинском районе снять ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.

Представитель истца Администрации МО «г. Коммунар» Гатчинского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о чем в материалах дела имеется расписка (л.д. 49), представил в адрес суда заявление, в соответствии с которым просит рассмотреть дело в отсутствие представителя во всех судебных заседаниях, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить (л.д. 51).

Ответчики Гунин А.Е., Гунина Ю.А., действующая в своих интересах и в интересах К, **** года рождения, в судебное заседание не явились, надлежаще были извещены о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства, путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением, повестки вернулись в суд с отметкой о том, что «дом снесен».

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Исходя из изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков Гунина А.Е., Гуниной Ю.А., действующей в своих интересах и в интересах К., **** года рождения.

Третье лицо Гунина С.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, возражений по иску не представила, как и не представила заявление об отложении дела слушанием.

Представитель ответчика ТП № 108 отдела УФМС России по Санкт – Петербургу Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по иску не представил (л.д. 50).

Суд, изучив материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как видно из материалов дела, Администрацией МО «г. Коммунар» от 23.03.2010 года было издано Постановление № 188 «О заключении договора мены» в соответствии с Федеральным законом «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21.07.2007 г. № 185 - ФЗ, Постановлением Правительства ЛО № 193 от 27.06.2008 г. «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области в период с **** годы» (л.д. 6). Согласно названному Постановлению 08.04.2010 года между МО «г. Коммунар» Гатчинского муниципального района Ленинградской области и Гуниной Светланой Михайловной был заключен договор мены (л.д. 7-8).

По договору мены от **** в собственность муниципального образования город Коммунар поступало в общую долевую собственность * долей в праве общей долевой собственности на * квартиру (что соответствует комнате площадью * кв.м.) и * долей в праве общей долевой собственности на места общего пользования, расположенную по адресу: ***, а Гуниной Светлане Михайловне поступала в собственность * квартира, расположенная по адресу: ***.

Согласно п. 2 договора мены от **** согласно справке о регистрации, выданной МУП «ПЖЭТ» ****, в ***, на регистрационном учете состоят: Гунин Александр Евгеньевич, Гунина Юлия Александровна, К, которые обязывались сняться с регистрационного учета в течение месяца после государственной регистрации договора мены.

**** договор мены был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и ***, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **** была сделана запись регистрации № ** (л.д. 9).

Гуниной С.М. выдано свидетельство о государственной регистрации права на вновь приобретаемое жилое помещение.

В настоящее время по адресу: ***, согласно справки из паспортного стола МУП «ПЖЭТ» формы № 9, до настоящего времени остаются зарегистрированными ответчики: Гунин Александр Евгеньевич, Гунина Юлия Александровна, К, **** года рождения (л.д. 10). До настоящего времени Гунин А.Е., Гунина Ю.А., К своих обязательств не исполнили, к тому же по предположительному мнению представителя истца ответчики Гунина Ю.А. и К проживают в ***.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно частям 1 и 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Бывшим собственником спорного жилого помещения были вселены в качестве членам ее семьи сын, невестка и внучка. Однако, с нынешним собственником у них каких-либо соглашений о дальнейшем проживании после смены собственника заключено не было.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что регистрация ответчиков Гунина А.Е., Гуниной Ю.А., К ущемляет права истца – Администрации МО «г. Коммунар», по владению, пользования и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

С учетом изложенного, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. е п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за № 713, вступившие в законную силу решения суда о выселении граждан из жилого помещения или признание его утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

В вязи с тем, что вынесенное решение является актом, обязательным для исполнения органом, осуществляющим постановку и снятие с регистрационного учета, суд не считает необходимым дополнительно обязывать УФМС по Санкт – Петербургу и Ленинградской области осуществить снятие ответчиков с регистрационного учета, заявленные в этой части требования истца юридически несостоятельны, а потому в удовлетворении требований истца об обязании ТП № 108 ОУФМС по СПб и ЛО о снятии ответчиков с регистрационного учета суд отказывает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56,194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Гунина Александра Евгеньевича, **** года рождения, Гунину Юлию Александровну, **** года рождения, К, **** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением в виде ***.

В остальной части заявленных Администрацией МО «г. Коммунар» Гатчинского муниципального района Ленинградской области требований ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.

СУДЬЯ: