Дело № 2-926/2011

«04» марта 2011 года Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Крячко М.И.,

при секретаре Бурдыкиной В.В.,

с участием прокурора __________________,

адвоката ________________, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Детскосельский» к Слинко Дмитрию Николаевичу и Слинко Татьяне Анатольевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Детскосельский» обратился в суд с иском к Слинко Д.Н. и Слинко Т.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поясняя, что Слинко Д.Н. является собственником жилого помещения по адресу: ***. В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 и ч. 1 ст. 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако Ответчик уклоняется от платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность за **** год по **** года, **** год, с **** года по **** года, **** год, **** год, **** года, **** год составляет ** рублей ** копеек. Истец потребовал взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся за **** год по **** года, **** год, с **** года по **** года, **** год, **** год, **** года, **** год, которая составляет ** рублей ** копеек, взыскать с ответчика пени в размере ** рублей ** копеек, а также понесенные расходы в виде госпошлины в размере ** рублей ** копейки и услуги представителя в размере ** рублей ** копеек.

**** представитель истца уточнил иск и потребовал взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за **** года, за период **** года по **** года, **** года, **** года, **** года, **** года в сумме ** рублей ** копеек, а также судебные расходы в виде госпошлины в сумме ** рублей ** копеек, а также расходы по оплате услуг представителя в сумме ** рублей.

От иска в части, превышающей сумму ** рублей ** копеек, представитель истца отказался. Отказ от иска в указанной части иска принят судом.

Ответчики в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени судебного разбирательства.

С учетом мнения представителя истца суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, оценив доказательства, суд пришел к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно выписке из ЕГРП (л.д. 22, 28) ответчик Слинко Д.Н. является собственником * квартиры, расположенной по адресу: ***.

В соответствии со ст. 153-155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ответчик в течение длительного времени не производит платежи за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность ответчика за момент подачи иска по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире составила ** рублей ** копеек. Часть задолженности по платежам ответчик погасил.

На день рассмотрения иска задолженность ответчика перед ТСЖ «Детскосельское» составила по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за **** года, за период с **** года по **** года, **** года, **** года, **** года, **** года ** рублей ** копеек.

Расходы истца по оплате судебных расходы в виде госпошлины в сумме ** рублей ** копеек, а также расходы по оплате услуг представителя в сумме ** рублей подтверждены представленными доказательствами (л.д. 4,5, 11, 29-38).

Ответчик не представил своих возражений на иск и расчеты по нему.

Согласно справке о регистрации Ф-9 (л.д. 8) в квартире по адресу: ***, в указанной квартире зарегистрированы Слинко Д.Н. (собственник квартиры), его жена Слинко Т.А. и их сын Б

Поскольку ответчик Слинко Д.Н., являясь собственником жилого помещения, не представил сведений о разделе совместно нажитого имущества супругов, или выделе супружеской доли, судом удовлетворяются требования истца, предъявленные только к Слинко Д.Н.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Слинко Дмитрия Николаевича в пользу ТСЖ «Детскосельское» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за **** года, за период с **** года по **** года, **** года, **** года, **** года, **** года в сумме ** рублей ** копеек, а также судебные расходы в виде госпошлины в сумме ** рублей ** копеек, а также расходы по оплате услуг представителя в сумме ** рублей.

В удовлетворении иска ТСЖ «Детскосельский» к Слинко Татьяне Анатольевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение десяти дней.

Судья М. Крячко

Мотивированное решение составлено 16 марта 2011 года

Судья М. Крячко