Дело № ****

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дубовской Е.Г.,

при секретаре Фадеевой У.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Валентины Ивановны к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Макарова В. И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований представитель истицы, действующая на основании доверенности – Еналеева И.М., в судебном заседании пояснила, что Макарова В.И. является членом садоводческого товарищества <данные изъяты> с ****. В данном садоводстве ей принадлежит земельный участок №, площадью <данные изъяты> В **** администрация МО «Гатчинский район» Ленинградской области предоставила членам садоводческого товарищества <данные изъяты> в собственность бесплатно <данные изъяты> земли под участки. Ранее участок № в СТ <данные изъяты> был предоставлен З, которая в **** отказалась от указанного участка и решением общего собрания членов садоводческого товарищества была исключена из членов СТ <данные изъяты>. **** правление СТ <данные изъяты> обратилось к Главе администрации Гатчинского района Ленинградской области с просьбой о расприватизации <данные изъяты> земельный участков членов СТ <данные изъяты> добровольно отказавшихся от принадлежащих им земельный участков. **** Главой администрации Гатчинского района было принято Постановление № об изъятии <данные изъяты> земельных участков в СТ <данные изъяты> Однако в связи с тем, что до настоящего времени в государственном кадастре недвижимости правообладателем земельного участка № в <адрес> числиться З истица не имеет возможности оформить свое право на данный земельный участок в ином порядке кроме судебного. Являясь членом СНТ Макарова В.И. осуществляет права и несет обязанности, связанные с использованием и содержанием данного земельного участка: обрабатывает его, уплачивает земельный налог, иные платежи.

Истица в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика - администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. Из ранее представленного отзыва на исковое заявление следует, что администрация Гатчинского муниципального района ЛО не будет возражать против удовлетворения исковых требований, если истица представит документы, подтверждающие отказ прежнего владельца земельного участка от прав на спорный земельный участок и исключение прежнего собственника их членов СНТ <данные изъяты> (л.д. 47).

Представитель третьего лица – СНТ «Энергия» массива «Новинка», действующая на основании доверенности – Кривко Н.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, не возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Часть 2 ст. 11 ЗК РФ определяет полномочия органов местного самоуправления на управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (часть 1 ст. 15 ЗК РФ).

Согласно ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

На основании ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный выше земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Таким образом, для государственной регистрации прав собственности на земельные участки может быть предоставлен любой документ, подтверждающий право на земельный участок, в том числе архивная выписка.

Судом установлено, что Макарова В.И. является членом садоводческого товарищества <данные изъяты> что подтверждается членской книжкой СНТ <данные изъяты> (л.д. 13).

Истице в СНТ <данные изъяты> принадлежит земельный участок № площадью <данные изъяты> что подтверждается справкой, выданной председателем правления СНТ <данные изъяты> (л.д. 15). Также из указанной справки следует, что задолженности по членским, целевым взносам и налогам за Макаровой В.И. в СНТ не значится.

Ранее земельный участок № в <адрес> Постановлением Главы администрации Гатчинского района от **** № был предоставлен З, в связи с чем ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д. 11).

Земельный участок № в <адрес> поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер № В кадастровом паспорте земельного участка правообладателем числится З (л.д. 12).

Согласно архивной копии Постановления Главы МО «Гатчинский район» Ленинградской области от **** № об изъятии земельный участков в садоводческом товариществе <данные изъяты> земельный участок № изъят у З, свидетельство о праве собственности на землю считается утратившим силу (л.д. 62).

На основании указанного Постановления № от **** председателем правления СНТ <данные изъяты> **** было подано заявление в администрацию о расприватизации земельных участков в СТ <данные изъяты>. **** председатель правления СНТ <данные изъяты> обратился в Управление Роснедвижимости по Ленинградской области территориальный отдел по Гатчинскому району с заявлением о предоставлении информации - признаны ли участки неприватизированными (л.д. 16).

Согласно выписке из протокола № СНТ <данные изъяты> вновь избранному в **** году правлению СНТ <данные изъяты> не была передана документация садоводства, несмотря на решение Ленинского городского суда о передаче документов. Правление не располагает протоколами собраний с решением об исключении из членов СТ <данные изъяты> согласно их заявлений об отказе от земельного участка и последующим Постановлением Главы администрации Гатчинского района Ленинградской области и о расприватизации земельных участков. В связи с чем, было принято повторное решение об исключении из числа членов СНТ «Энергия» садоводов, отказавшихся до 2003 года от своих участков согласно личных заявлений согласно списку (л.д. 52).

В списке садоводов на исключение из членов СНТ <данные изъяты> числится, в том числе З (л.д. 53).

В списке членов СНТ <данные изъяты> по состоянию на **** числится Макарова В.И., за которой закреплен земельный участок №

Таким образом, судом установлено, что прежний обладатель земельного участка № в <адрес> – З была исключена из членов СНТ <данные изъяты> указанный земельный участок у З был изъят и предоставлен Макаровой В.И.

Однако ввиду того, что из государственного кадастра недвижимости не были исключены сведения о правообладателе земельного участка № в <адрес>, истица не имеет возможности зарегистрировать в установленном законом порядке свое право на земельный участок.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования доказанными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Макаровой Валентиной Ивановной, <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ****.

Судья: