по делу № ****

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дубовской Е.Г.,

при секретаре Фадеевой У.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бошаренко Татьяны Александровны к Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, Администрации Сиверского городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Волиной Евгении Александровне о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указала, что являются сособственниками жилого дома, расположенного по указанному адресу. Ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности указанного дома. В связи с переходом права собственности на строение считает, что имеет право на приобретение бесплатно в собственность соответствующей части земельного участка. Зарегистрировать право собственности на долю земельного участка в упрощенном порядке не может, поскольку отсутствуют правоподтверждающие документы на земельный участок.

В судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что домовладение <данные изъяты> года постройки первоначально принадлежало Д. Впоследствии приобретено по договору купли-продажи А, что подтверждается Заключением Гатчинского районного Совета депутатов трудящихся от **** и Выпиской из протокола № заседания Исполнительного Комитета Гатчинского Совета депутатов трудящихся от **** (л.д.34,35).

Право собственности А на домовладение по адресу: <адрес> за №, так же подтверждается решением народным судом <данные изъяты> от **** по делу № г. (л.д.37-38).

На основании решения исполнительного комитета совета депутатов трудящихся Гатчинского района от **** земельный участок под указанным жилым домом был закреплен за собственниками в пользование и установлена его площадь - <данные изъяты> (л.д.14).

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от **** В. И, Г. М являлись собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> равных долях.

И подарила1<данные изъяты> долю вышеуказанного жилого дома З, что подтверждается договором дарения от ****, удостоверенного нотариусом Гатчинской Государственной нотариальной конторы Кузнецовой К.И. В договоре дарения указано, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты>

М подарила <данные изъяты> долю вышеуказанного жилого дома В, что подтверждается договором дарения от ****, удостоверенного в <данные изъяты>. Из теста договора также видно, что площадь земельного участка определена - <данные изъяты>

К и В подарили <данные изъяты> доли вышеуказанного жилого дома Е, что подтверждается договором дарения от ****, удостоверенного в <данные изъяты>. Площадь земельного участка осталась неизменной.

В настоящее время собственниками домовладения по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), являются:

Бошаренко Т.А. – <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома с надворными постройками на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от **** (л.д.8)

Волина Е.А. – <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на основании.

Таким образом, в судебном заседании на основании материалов инвентарного дела на домовладение и документов о праве на наследование, установлено то обстоятельство, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежащий А на праве собственности в результате систематизации объектом недвижимого имущества имеет юридический адрес: <адрес>.

Указанное обстоятельство ответчиками не оспаривается.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером №, площадь земельного участка по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты>., границы которого установлены в соответствии требованиями земельного законодательства, относится к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства (л.д.87-89).

Регистрация права собственности на земельный участок, по данным Управления Росреестра, отсутствует (л.д.79).

При обращении в Гатчинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области истцам было отказано в регистрации права собственности и указано на необходимость предоставления документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина- любого прежнего собственника здания на земельный участок.

Согласно пункту 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с п.9.1 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пп. 9.1 п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянно (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на которое предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Согласно п.3 ст. 3 этого же Закона оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 12 ГПК РФ).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, право пользования земельным участком переходило вместе в правом собственности на строение от первоначального собственника жилого дома А к последующим собственникам в результате наследования и договоров дарения, это право на землю возникло до момента вступления в силу Земельного кодекса РФ, а, потому требования истицы являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Бошаренко Татьяны Александровны к Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, Администрации Сиверского городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Волиной Евгении Александровне о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Бошаренко Татьяной Александровной <данные изъяты>,

право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, относящегося к категория земель населенных пунктов, имеющего вид разрешенного использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ****.

Судья: