Дело № ****

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дубовской Е.Г.,

при секретаре Фадеевой У.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Куликовой Жанны Леонидовны, заинтересованное лицо – начальник ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ленинградской области (ФГУ «ЗКП» по Ленинградской области) Межрайонный отдел № 3 Гинзбург А.А., о признании незаконным отказа в кадастровом учете изменений объекта недвижимости, отмене решения, обязании осуществить кадастровый учет,

установил:

Куликова Ж.Л. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным отказа в кадастровом учете изменений объекта недвижимости, отмене решения № от **** «Об отказе в кадастровом учете изменений объекта недвижимости», обязании осуществить кадастровый учет земельного участка.

В обоснование заявленных требований, представитель заявительницы, действующий на основании доверенности - Куликов Н.А., в судебном заседании пояснил, что Куликовой Ж.Л. **** Постановлением Главы администрации Гатчинского района был предоставлен земельный участок № площадью <данные изъяты>., расположенный в <адрес>. Указанный земельный участок был зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Гатчинского района. На чертеже земельного участка имеется запись о том, что план участка выдан на основании проекта планировки и застройки. Границы и площади могут уточняться. В **** года Куликова Ж.Л. выполнила кадастровые работы с целью определения площади и уточнения координат характерных точек границы земельного участка. В связи с изменение площади земельного участка заявительница обратилась в ФГУ ЗКП по Ленинградской области для внесения изменений в кадастровый учет объекта недвижимости. Однако, решением начальника ФГУ ЗКП Куликовой Ж.Л. было отказано в кадастровом учете изменений объекта недвижимости ввиду того, что в результате кадастрового учета площадь земельного участка № в <адрес> увеличивается на величину более, чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. Данное решение Куликова Ж.Л. считает незаконным, руководствуясь Областным Законом «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство». Ввиду того, что площадь земельного участка № расположенного в <адрес> не превышает минимальных и максимальных размеров, установленных указанным выше законом, Куликова Ж.Л. обращается в суд о признании незаконным отказа в кадастровом учете изменений объекта недвижимости и обязании осуществить кадастровый учет спорного земельного участка.

Заявительница в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания.

Заинтересованное лицо - начальник ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ленинградской области (ФГУ «ЗКП» по Ленинградской области) Межрайонный отдел № 3 Гинзбург А.А. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания.

Суд, выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Куликовой Ж.Л. на праве собственности принадлежит земельный участок №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности (л.д. 37).

Указанный земельный участок был предоставлен Куликовой Ж.Л. на основании Постановления Главы администрации Гатчинского района № от **** «О предоставлении права землепользования и выдачу документов, удостоверяющих право собственности на землю садоводческим товариществам », о чем в материалах дела представлена архивная копия указанного Постановления (л.д. 53).

Согласно кадастровому паспорту площадь земельного участка № в <адрес> с кадастровым номером №, составляет <данные изъяты> разрешенное использование: для ведения садоводства (л.д. 20).

Из межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнение местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, следует, что площадь земельного участка № в <адрес> составляет <данные изъяты> (л.д. 8-28).

Таким образом, площадь земельного участка № в <адрес> в результате кадастровых работ увеличилась на <данные изъяты>

В соответствии со ст. 33 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для целей, предусмотренных правилами пункта 1 настоящей статьи, устанавливаются:

федеральными законами - из земель, находящихся в федеральной собственности;

законами субъектов Российской Федерации - из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации;

нормативными правовыми актами органов местного самоуправления - из земель, находящихся в собственности муниципальных образований.

Законом Ленинградской области № 83-оз от 29 октября 2003 года «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство» установлено, что для садоводства установлен минимальный размер – 0,05 гектара, максимальный размер – 0,12 гектара.

Учитывая изложенное, на территории Гатчинского муниципального района Ленинградской области распространяется действие указанного Закона устанавливающего предельные минимальные размеры земельного участка предоставленного для ведения садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, то есть в целях, указанных в ст. 33 ЗК РФ.

В соответствии с пп.1 п. 5 ст. 27 ФЗ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Таким образом, если уточненная площадь земельного участка не превышает десяти процентов, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, то новый земельный участок не формируется и новый кадастровый номер ему не присваивается, а уточнение границ и площади земельного участка осуществляется путем внесения органом кадастрового учета изменений в сведения о его площади в государственный кадастр недвижимости.

Поскольку в данном случае разница между фактической площадью участка, занимаемого истицей и площадью, сведения о которой содержаться в государственном кадастре недвижимости относительно этого участка не превышают 10 процентов нормы минимального размера земельных участков, установленного Законом Ленинградской области № 83-оз, границы земельного участка согласованы заявителем в ходе проведения кадастровых работ со смежными собственниками земельных участков, то действия по осуществлению кадастрового учета изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № заинтересованным лицом могли быть произведены, в связи с чем, суд признает не обоснованным отказ в осуществлении внесения изменений в сведения о площади земельного участка, а потому, заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199,258 ГПК РФ, суд

решил:

Признать незаконным отказ начальника Межрайонного отдела № 3 ФГУ «ЗКП» по Ленинградской области Гинзбург А.А. в кадастровом учете изменений объекта недвижимости.

Отменить решение начальника Межрайонного отдела № 3 ФГУ «ЗКП» по Ленинградской области Гинзбург А.А. № от **** «Об отказе в кадастровом учете изменений объекта недвижимости».

Обязать начальника Межрайонного отдела № 3 ФГУ «ЗКП» по Ленинградской области Гинзбург А.А. осуществить кадастровый учет земельного участка №, расположенного в <адрес>, площадью <данные изъяты>, принадлежащий Куликовой Жане Леонидовне, в течение 5 рабочих дней с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ****.

Судья: