Дело № ****

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дубовской Е.Г.,

при секретаре Фадеевой У.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Давыдовой Ирины Олеговны к Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок

установил:

Истица обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты>., расположенный в <адрес>

В обосновании заявленных требований в исковом заявлении указала, что является членом СНТ <данные изъяты> На основании Постановления главы администрации Гатчинского района Ленинградской области № от **** членам СНТ <данные изъяты> земельный участки были предоставлены в собственность. Получить оригинал свидетельства о праве собственности не представляется возможным, что явилось основанием для обращения с иском о признании права собственности на земельный участок в судебном порядке.

Будучи извещенной, истица в суд не явилась.

Представитель истицы в судебном заседании поддержала заявленные требования, дополнительно пояснила, что Давдова И.О. является её дочерью. Ранее земельный участок был предоставлен Д, являющемуся отцом истицы. Д отказался от пользования земельным участком в пользу своей дочери Давыдовой И.О., которая решением общего собрания членов СНТ была принята в члены СНТ <данные изъяты> ей была выдана членская книжка. В настоящее время Давыдова И.О. несет все расходы по содержанию земельного участка. Д каких-либо притязаний на земельный участок не имеет. Свидетельство о праве собственности на земельный участок он не получал и с заявлением о его выдаче в администрацию не обращался.

Ответчик своего представителя в суд не направил, заявил ходатайство о рассмотрении иска в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований при предоставлении истцом документов, подтверждающих переход права пользования к ней земельным участком от прежнего пользователя – Д

Третье лицо – СНТ «Клен» массива Красницы, было надлежащим образом извещено о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направил.

Третье лицо Д не возражал против удовлетворения заявленных требований, подтвердил свой отказ от пользования предоставленным ему земельным участком и свой добровольный выход из членов СНТ.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Часть 2 ст. 11 ЗК РФ определяет полномочия органов местного самоуправления на управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (часть 1 ст. 15 ЗК РФ).

Согласно ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

На основании ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный выше земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Таким образом, для государственной регистрации прав собственности на земельные участки может быть предоставлен любой документ, подтверждающий право на земельный участок.

Судом установлено, что Давыдова И.О. с <данные изъяты> является членом СНТ <данные изъяты> и ей принадлежит земельный участок № площадью <данные изъяты> Задолженности по членским и иным целевым взносам не имеется (л.д.11,12).

Давыдова И.О. принята в члены СНТ на основании решения общего собрания членов СНТ <данные изъяты> от **** № (л.д.43,44), одновременно рассмотрен вопрос об исключении Д из членов СНТ по его письменному заявлению (л.д.42).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый № площадь <данные изъяты> расположен на землях сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.6-8).

На основании Постановления Главы администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области № от **** членам СНТ <данные изъяты> земельные участки предоставлены в собственность (л.д.4-5).

Учитывая изложенное, право Давыдовой И.О. на приватизацию земельного участка вытекает из п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», поскольку этот участок находился в фактическом пользовании её и прежнего собственника длительное время. Соответственно право землепользования, при отказе от него прежним владельцем Д в силу ст. 37 ЗК РСФСР 1991 г. перешло к новому пользователю, его дочери Давыдовой И.О., у которой с принятием последнего ЗК РФ появилась возможность приватизировать земельный участок бесплатно в составе дачного объединения или индивидуально. Земельный участок находился не только в фактическом, но и в правомерном, основанном на титуле юридическом пользовании члена СНТ.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправии сторон.

Учитывая изложенное, суд приходит к убеждению, что исковые требования истца основаны на законе, не нарушают права иных лиц, обоснованы, а потому, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Давыдовой Ирины Олеговны к Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Давыдовой Ириной Олеговной <данные изъяты> право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> расположенный в <адрес>, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ****

Судья: