№ 2-2112/2011

Решение

по делу № 2-2112/2011 г.

Именем Российской Федерации

20 июня 2011 г. г.Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Красиковой Л.А.

при секретаре Москвиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиевой Марият Рамазановны к Администрации Гатчинского муниципального района, 3-лица: КУИ Гатчинского муниципального района, СТ «Корвет-Витязь» массив «Новинка», Управление Росреестра по Ленинградской области, о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации Гатчинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок для ведения садоводства ***

В обоснование заявленных требований истица указала, что она являлась членом садоводческого товарищества «Корвет - Витязь», расположенного в массиве «Новинка» Гатчинского района Ленинградской области, что подтверждается членской книжкой садовода.

Вступительный взнос в сумме **, членский взнос в сумме ** и целевой взнос в сумме ** были ею уплачены ****, что подтверждается квитанцией к приходному - кассовому ордеру ** от ****. По настоящее время является членом данного садоводства и оплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается квитанциями к приходным-кассовым ордерам ** от ****, ** от ****, ** от ****.

Постановлением Главы администрации Гатчинского района Ленинградской области ** от **** «О перерегистрации права на землепользование и выдачу документов, удостоверяющих право собственности на землю садоводческим товариществам» членам садоводческого товарищества «Корвет - Витязь» для ведения садоводства в массиве «Новинка» то выделено ** земельных участков общей площадью ** ** из них:

-в собственность - **;

-в коллективно-совместную собственность - **

Постановлением Главы администрации Гатчинского района Ленинградской области ** от **** «О внесении изменений в проект планировки и застройки садоводческого товарищества «Корвет - Витязь» массива «Новинка» были внесены изменения в проект планировки и застройки садоводческого товарищества «Корвет - Витязь» массива «Новинка» для размещения ** дополнительных садовых участков с ** по № и **,** за счет земель общего пользования (зеленой зоны) в границах еденного землепользования.

В **** году истице был предоставлен в пользование земельный участок ** как раз на той земле, которая ранее составляла землю общего пользования (зеленую зону).

С целью оформления права собственности на данный земельный участок она обратилась в Комитет по управлению имуществом Гатчинского муниципального района с заявлением о предоставлении ей вышеуказанного земельного участка в собственность.

На заявление истицы Комитет по управлению имуществом Гатчинского муниципального района дал ответ ** от ****, из которого следует, что в соответствии с постановлением Главы администрации Гатчинского района Ленинградской области ** от **** все земельные участки в ст. «Корвет - Витязь» массива «Новинка» предоставлены в собственность членов садоводческого товарищества, а земли общего пользования предоставлены в собственность юридического лица - ст. «Корвет - Витязь». В связи с чем, ей необходимо поставить земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности в Федеральной регистрационной службе.

Истица оплатила работы по изготовлению землеустроительного дела ** от ****, изготовленного * На основании землеустроительного дела земельный участок истицы был поставлен на государственный кадастровый учет.

По данным государственного кадастрового учета земельный участок представляет собой следующее: земельный участок для ведения садоводства *** что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от **** **.

Собрав все документы, истица подала их на государственную регистрацию.

В государственной регистрации права собственности на земельный участок ей было отказано в виду того, что ею не был представлен документ, подтверждающий возникновение права собственности на земельный участок, являющийся основанием для регистрации в соответствии с п.2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Истица в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации Гатчинского муниципального района в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Алиевой М.Р.

Представитель 3-лица КУИ Гатчинского муниципального района в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Алиевой М.Р.

Представитель 3-лица СНТ «Корвет-Витязь» массив «Новинка» в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Алиевой М.Р.

Представитель 3-лица Управления Росреестра по Ленинградской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дате и времени слушания дела.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Алиева М.Р. является членом СТ «Корвет-Витязь» массив «Новинка», что подтверждается копией членской книжки садовода, квитанциями об оплате членских взносов (л.д. 8,9).

Согласно архивной копии ** от **** Постановления Главы администрации Гатчинского района Ленинградской области ** от **** «О перерегистрации права на землепользование и выдачу документов, удостоверяющих право собственности на землю садоводческим товариществам» членам садоводческого товарищества «Корвет - Витязь» для ведения садоводства в массиве «Новинка» то выделено ** земельных участков общей площадью ** из них: в собственность - ** в коллективно-совместную собственность - **. (л.д. 10).

Согласно архивной копии ** от **** Постановления Главы администрации Гатчинского района Ленинградской области ** от **** «О внесении изменений в проект планировки и застройки садоводческого товарищества «Корвет - Витязь» массива «Новинка» были внесены изменения в проект планировки и застройки садоводческого товарищества «Корвет - Витязь» массива «Новинка» для размещения ** дополнительных садовых участков с ** по № и **,** за счет земель общего пользования (зеленой зоны) в границах еденного землепользования (л.д. 11).

В **** истице был предоставлен в пользование земельный участок ** на той земле, которая ранее составляла землю общего пользования (зеленую зону).

С целью оформления права собственности на данный земельный участок истица обратилась в Комитет по управлению имуществом Гатчинского муниципального района с заявлением о предоставлении ей вышеуказанного земельного участка в собственность.

Комитет по управлению имуществом Гатчинского муниципального района дал ответ ** от ****, из, что в соответствии с постановлением Главы администрации Гатчинского района Ленинградской области ** от **** все земельные участки в ст. «Корвет - Витязь» массива «Новинка» предоставлены в собственность членов садоводческого товарищества, а земли общего пользования предоставлены в собственность юридического лица - ст. «Корвет - Витязь». В связи с чем, истице необходимо поставить земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности в Федеральной регистрационной службе (л.д. 12).

В ****. истица подала документы в Управление Федеральной регистрационной службы по СПб и ЛО для регистрации права собственности на спорный земельный участок, однако ей было в этом отказано, в виду того, что ею не был представлен документ, подтверждающий возникновение права собственности на земельный участок (л.д. 14).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 30.12.2008) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 125.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что в ином порядке получить надлежащие документы истице невозможно.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования доказанными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 197, 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Алиевой Марият Рамазановной, * право собственности на земельный участок для ведения садоводства площадью ***

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено: 23.06.2011 г.