15 июня 2011 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Красиковой Л.А.

При секретаре Москвиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гвоздевой Татьяны Анатольевны к Администрации Гатчинского муниципального района, 3-лица: нотариус Рябова Ольга Витольдовна, Управление Росреестра по Ленинградской области, СНТ «Прометей» массив Кобрино, Гвоздев Антон Владимирович о включении земельного участка в состав наследственного имущества, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации Гатчинского муниципального района о включении земельного участка размером **., расположенного по адресу: *** в состав наследственного имущества А, умершего ****; о признании права частной собственности на земельный участок размером **., расположенный по адресу: ***, массив Кобрино, садоводческое товарищество «Прометей», микрорайон 8, квартал 21, участок **.

В обоснование заявленных требований истица указала, что Гвоздева Татьяна Анатольевна, является вдовой А, умершего ****.

Истица после смерти мужа А, как единственный наследник первой очереди обратилась для принятия наследства в нотариальную контору, расположенную по адресу: *** к нотариусу Рябовой О.В.

Нотариусом Рябовой О.В. было открыто наследственное дело ** на принятие истицей наследственного имущества, которое состояло из: ** доли в двухкомнатной квартире по адресу: ***, земельного участка размером **. со строениями расположенные по адресу: ***, в садоводческом товариществе СТ-1 ЦНИИ «Прометей».

Нотариус разъяснил истице о необходимости представления для оформления свидетельств о праве на наследство на ** долю в квартире и земельный участок право устанавливающих документов.

При открытии наследственного дела нотариус Рябова О.В. предупредила истицу, что в случаи невозможности представить все перечисленные ей документы в отношении участка необходимо будет обратится в суд.

Во время сбора документов было установлено, что свидетельство о праве собственности на участок А у председателя садоводческого товарищества СТ-1 ЦНИИ «Прометей» не получил в связи с нахождением в долгосрочных командировках, и продолжительной болезнью. Председатель садоводческого товарищества СТ-1 ЦНИИ «Прометей» пояснил истице, что в хранящихся у него документах садоводства, которые ему были переданы предыдущем Председателем свидетельство А о праве собственности на участок не обнаружено.

Для получения Свидетельства или дубликата свидетельства на право собственности на земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, расположенный по адресу: *** истица обратилась в Территориальный отдел по Гатчинскому району Управления Роснедвижимости по Ленинградской области, где ей был выдан письменный ответ о том, что процедура приватизации Участка не была завершена. Территориальный отдел по Гатчинскому району Управления Роснедвижимости по Ленинградской области не смог объяснить факт отсутствия регистрации права собственности А на участок. Тогда как Постановлением Главы Администрации Гатчинского района Ленинградской области от **** ** (п.2, п.4) КЗРиЗ должно было обеспечить выдачу свидетельств о праве собственности на землю, в соответствии со списком фамилий членов садоводства СТ-1 ЦНИИ КМ «Прометей» Кобрино, которые пожелали участвовать в приватизации своих земельных участков, фамилия А в данном списке фигурирует под № **. Указанный список членов вышеуказанного садоводства находится в архиве Территориального отдела по Гатчинскому району Управления Роснедвижимости по Ленинградской области.

Таким образом, А при жизни своими действиями, а именно подачей заявления на участие в приватизации своего земельного участка, выразил свою волю на приватизацию занимаемого земельного участка, в которой по смыслу п.2 ст. 15, п.4 ст.28 Земельного кодекса Российской Федерации ему не могло быть отказано. По независящим от него причинам А не смог в полной мере соблюсти правила оформления документов на приватизацию.

Принимая во внимание, что данные отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, то в соответствии с п.1 ст.6 ГК РФ к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно п.8 Постановления Пленума ВС РФ №8 от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием; если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениям ст. 1111 и ч.1 ст. 1153 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, при этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу положений статей 1111, 1112 и 1153 ГК РФ, а так же пункта 8 Постановления Пленума ВС РФ №8 от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» земельный участок размером ** расположенный по адресу: *** входит в состав наследства умершего наследодателя (А) и переходит к наследникам по закону.

Согласно абз.3 п.2 Постановления Пленума ВС РФ №8 от 24.08.1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» исковые заявления лиц, претендующих на приватизированное жилое помещение по мотиву принадлежности этого помещения наследодателю, в том числе и в случае, когда приватизация не была надлежащим образом оформлена при жизни наследодателя, оплачиваются государственной пошлиной исходя из действительной стоимости помещения, по поводу которого возник спор, определяемой на время предъявления иска.

Представитель истицы в судебном заседании исковые требования поддержала, просит иск удовлетворить.

Истица в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о дате и времени слушания дела, от нее имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Гатчинского муниципального района в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дате и времени слушания дела от него имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

3-лица: нотариус Рябова О.В., Управление Росреестра по Ленинградской области, СНТ «Прометей» массив Кобрино, Гвоздев А.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о дате и времени слушания дела.

Суд, выслушав пояснения представителя истицы, изучив материалы дела, наследственное дело **, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Гвоздева Т.А. является наследником первой очереди после смерти мужа А, данный факт подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 8).

В судебном заседании установлено, что А фактически являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: *** что подтверждается представленными в дело документами: копией членской книжки (л.д. 9-10); справкой СНТ «Прометей» массив Кобрино ** от **** (л.д. 11); сообщением Территориального отдела по Гатчинскому району Управления Роснедвижимости по ЛО ** от **** (л.д.13); списком членов СТ-1 ЦНИИ «Прометей» Кобрино на приватизацию земельных участков, где А, числиться под № 190 (л.д. 14-15).

**** А умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 7).

После смерти А к нотариусу для оформления наследства обратилась его жена – Гвоздева Татьяна Анатольевне, что подтверждается материалами наследственного дела ** (л.д. 39-53).

Спорное имущество в виде земельного участка не зарегистрировано в Управлении Росреестра по Ленинградской области, что подтверждается представленным уведомлением об отсутствии записи о регистрации прав (л.д. 64).

Судом установлено, что в ином порядке получить надлежащие документы истице невозможно.

В соответствии с п.1 ст.28 Закона РФ от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Если наследодатель обратился с заявлением о передаче ему земельного участка в собственность, но умер до вынесения соответствующего решения, учитывая, что право гражданина на приватизацию земельного участка является безусловным, по аналогии с практикой применения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 с дальнейшими изменениями) такой участок можно рассматривать как объект недвижимости, подлежащий наследованию на общих основаниях.

На основании ст. 1153 ГК РФ «признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; принял меры по сохранению наследственного имущества».

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд считает, что истцом доказаны исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Включить земельный участок размером ** расположенный по адресу: *** в состав наследственного имущества А, умершего ****

Признать за Гвоздевой Татьяной Анатольевной, *, право частной собственности на земельный участок размером ** расположенный по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено: 17.06.2011 г.