№ 2-2193/2011

Решение

по делу № 2-2193/2011 г.

Именем Российской Федерации

22 июня 2011 г. г.Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Красиковой Л.А.,

при секретаре Москвиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко Тамары Федоровны к Администрации Гатчинского муниципального района, 3-лица: Управление Росреестра по Ленинградской области, Администрация МО «Вырицкое городское поселение» о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации Гатчинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью ***

В обоснование заявленных требований истица указала, что на основании договора дарения от ****, удостоверенного А, государственным нотариусом Гатчинской государственной нотариальной конторы, по реестру **, зарегистрированному в Гатчинском бюро технической инвентаризации **** в реестре за **, одноэтажный бревенчатый жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: ***, принадлежит на праве собственности Коваленко Тамаре Федоровне.

В договоре дарения от **** указано, что одноэтажный жилой дом с надворными постройками, который А подарила Коваленко Тамаре Федоровне, находящийся по адресу: ***, расположен на земельном участке мерою **.

В свидетельстве о праве на наследство по завещанию от **** указано, что наследуемый жилой дом с надворными постройками по адресу: *** расположен на земельном участке мерою **.

В свидетельстве о праве на наследство по завещанию от **** указано, что наследуемый жилой дом с надворными постройками по адресу: *** расположен на земельном участке мерою **

В вышеуказанное домовладение принадлежало по праву личной собственности по праву застройки. В виду того, что правоустанавливающий документ на жилой дом не сохранился в годы войны, определением * суда * Гатчинского района Ленинградской области от **** по делу ** был установлен факт принадлежности вышеуказанного домовладения В.

На основании определения * суда * Гатчинского района Ленинградской области от **** по делу ** заключением Регистрационной комиссии от ****, утвержденным решением исполнительного комитета Гатчинского райсовета депутатов трудящихся от ****, право владения домовладением, состоящим из одного жилого дома с пристройкой и служебными строениями и право пользования земельным участком площадью ** по вышеуказанному адресу было признано за В, который возвел данный дом.

По данным инвентаризационного учета ****, **** площадь земельного участка жилого *** в *** по юридическим документам составляла **., по фактическому использованию – **

Полагает, что можно сделать вывод о том, что земельный участок площадью **. по адресу: *** был предоставлен первоначальному собственнику жилого дома (В) в пользование для возведения индивидуального жилого дома на праве личной собственности до введения в действие Земельного кодекса РФ, введенного Федеральным законом РФ №137-ФЗ от 26.10.2001г., что является основанием для регистрации права собственности на данный земельный участок нынешним собственником жилого дома (Истцом) в «упрощенном порядке» на основании п.п. 1, 2, 7 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», п.9.1 ст. 3 Федерального закона РФ №137-ФЗ от 26.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Оформить право на земельный участок истица в несудебном порядке не может из-за отсутствия подлинного договора застройки и кадастрового паспорта земельного участка.

Коваленко Тамара Федоровна заказала и оплатила выполнение кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: ***, что подтверждается межевым планом, изготовленным *. По данным межевого плана площадь земельного участка составляет **.

Коваленко Т.Ф. полагает, что наличие сведений о земельном участке площадью **. в документах, подтверждающих переход к ней права собственности на жилой дом с надворными постройками, предоставленном в пользование до введения в действие ЗК РФ, оплата земельного участка за все годы использования земельного участка, начиная с **** дает ей основание просить суд признать за ней право собственности на земельный участок ***

Представители истицы в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Истица в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о дате и времени слушания дела, от нее имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации Гатчинского муниципального района в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен о дате и времени судебного заседания, от него имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

3-лица: Управление Росреестра по Ленинградской области, Администрация МО «Вырицкое городское поселение» в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о дате и времени слушания дела.

Суд, выслушав представителей истицы, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению

Судом установлено, что истице на основании договора дарения заключенного между ней и А от ****, удостоверенного А, государственным нотариусом Гатчинской государственной нотариальной конторы, по реестру **, зарегистрированному в Гатчинском бюро технической инвентаризации **** в реестре за **, принадлежит одноэтажный бревенчатый жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: *** ***, площадью **. (л.д. 11).

А вышеуказанный жилой дом принадлежал на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного **** Гатчинской государственной нотариальной конторой по реестру ** после смерти Б, умершей **** (л.д. 12). В свидетельстве о праве на наследство по завещанию от **** указано, что наследуемый жилой дом с надворными постройками по адресу: *** расположен на земельном участке площадью **

Б данный жилой дом с надворными постройками принадлежал на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного **** Гатчинской государственной нотариальной конторой по реестру ** после смерти В, умершего **** (л.д. 13) В свидетельстве о праве на наследство по завещанию от **** указано, что наследуемый жилой дом с надворными постройками по адресу: *** расположен на земельном участке площадью **

Определением * суда * Гатчинского района Ленинградской области от **** по делу ** был установлен факт принадлежности вышеуказанного домовладения В. (л.д. 14).

На основании определения * суда * Гатчинского района Ленинградской области от **** по делу ** заключением Регистрационной комиссии от ****, утвержденным решением исполнительного комитета Гатчинского райсовета депутатов трудящихся от ****, право владения домовладением, состоящим из одного жилого дома с пристройкой и служебными строениями и право пользования земельным участком площадью **. по вышеуказанному адресу было признано за В, который возвел данный дом (л.д. 15,16).

По данным инвентаризационного учета **** площадь земельного участка жилого *** по юридическим документам составляла ** по фактическому использованию – ** (л.д. 17-22, 52-66).

Согласно материалам межевого дела площадь спорного земельного участка составляет **.(л.д. 7-11).

Согласно «Инструкции о проведении технической инвентаризации» допускается погрешность при обмерах границ земельных участков, которая не должна превышать - 10 см. для линий до 20 м. и 1/200 (0,5%) для линий свыше 20 м., таким образом, судом установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет ** и не превышает допустимую погрешность при обмерах границ земельных участков.

Спорное имущество в виде земельного участка не зарегистрировано в Управлении Росреестра по Ленинградской области, что подтверждается представленным в дело уведомлением (л.д. 70).

В соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25.10.2001г. №136-Ф3 граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием", строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п.9.1 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.п. 9.1 п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного ил индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянно (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Согласно п.3 ст. 3 этого же Закона оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

По смыслу ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные права гражданина.

Учитывая положения ст.ст. 11, 12, 209, 304 ГК РФ, ст.ст.6, 25,26 ЗК РФ, ст.ст.7, 37-42 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования доказанными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 197, 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Коваленко Тамарой Федоровной, * право собственности на земельный участок ***

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено: 23.06.2011 г.