29 июня 2011 г. г.Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Красиковой Л.А.

при секретаре Гомзиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бомбина Валерия Васильевича к ЗАО«Управление механизации № 276» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ЗАО «Управление механизации № 276» о признании права собственности на объект незавершенного строительства, указав, что **** г. между Закрытым акционерным обществом «Управление механизации № 276» и Бомбиным Александром Валерьевичем был заключен договор долевого участия в строительстве **, в соответствии с которым Застройщик обязался своими силами и с привлечением других лиц построить жилой дом, находящийся на земельном участке, расположенном по адресу: ***, а после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать дольщику объект долевого строительства - находящуюся в доме квартиру со следующими характеристиками:

предварительный номер квартиры - **

этаж - **

строительные оси - **

количество комнат - **

общая площадью (включая площадь балкона с понижающим коэффициентом 0,3) - **.; жилая площадь - **.; площадью кухни - **

Срок окончания строительства жилого дома и получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию по п. 1.3 Договора ****, срок передачи квартиры дольщику, на основании п. 1.4. Договора - не позднее ****.

По условиям договора дольщик был обязан уплатить вовремя и в полном объеме цену Договора, в соответствии с разделом 2, а также принять объект. Цена договора составила ** Дольщик выплатил указанную сумму в размере и в сроки, в соответствии с Договором, что подтверждается квитанциями и справкой ЗАО «УМ - 276» от ****

В соответствии с соглашением от **** ** об уступке права требования (цессия) по договору долевого участия ** на участие в долевом строительстве вышеуказанного жилого дома А (цедент) передал, а Бомбин Валерий Васильевич (цессионарий) принял на себя право требования и стал кредитором по договору долевого участия ** на участие в долевом строительстве жилого дома по строительному адресу: *** заключенного между Цедентом и ЗАО «УМ № 276» на * квартиру, общей площадью **., расположенную на ** этаже в жилом доме по строительному адресу: ***

Срок сдачи дома в эксплуатацию, установленный пунктом 1.3 Договора ответчиком пропущен. Строительство дома не закончено. Фактически жилой дом, в котором находится квартира, построен более, чем на **, квартира построена на **. Квартира не передается по причине того, что дом не сдан в эксплуатацию.

Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области рассматривается дело ** о несостоятельности (банкротстве) в отношении ответчика.

Иным способом, кроме как защитить свое право на получение построенной за его счет квартиры, путем признания права собственности в суде, истец не может.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Действующее законодательство не исключает возможности признания права обственности на объект незавершенного строительства.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика – ЗАО «Управление механизации № 276» исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ ему разъяснены, суд принял признание иска представителем ответчика.

Суд, изучив материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела представитель ответчика признал исковые требования в полном объеме, судом принято признание иска представителем ответчика.

Согласно ст. 198 ч.4 п. 1 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку представитель ответчика иск признал, судом принято признание иска представителем ответчика, суд не мотивирует принятое по делу решение.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194,198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за Бомбиным Валерием Васильевичем, * право собственности в объекте незавершенного строительства - жилого дома, находящегося на земельном участке, расположенном по адресу: * квартиры: предварительный номер квартиры - ** этаж - ** подъезд ** строительные оси - **; количество комнат ** общая площадь (включая площадь балкона с понижающим коэффициентом 0,3) - **.; жилая площадь **.; площадью кухни – **

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: