Дело № 2-658/2011

«10» марта 2011 года Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Крячко М.И.,

при секретаре Пикалевой Е.Ю.,

с участием прокурора _____________________,

адвоката _________________________, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Новый Свет» к Солодову Владимиру Петровичу о признании недействительными юридически значимых документов и признании права собственности на земельный пай, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (Управление Росреестра по Ленинградской области), нотариус Рыбаков Игорь Иванович,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Новый Свет» обратилось в суд с иском к Солодову В.П. о признании недействительными юридически значимых документов и признании права собственности на земельный пай, указав в качестве третьего лица Управление Росреестра по Ленинградской области. В своем исковом заявлении истец пояснил, что ОАО «Новый Свет» является правопреемником акционерного общества закрытого типа «Новый Свет», созданного на базе совхоза «Новый Свет» в 1994 году по решению общего собрания членов трудового коллектива совхоза. Реорганизация совхоза в акционерное общество производилась в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 708 от 04 сентября 1992 года «О порядке приватизации и реорганизации предприятий агропромышленного комплекса», Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и законом РСФСР от 25 декабря 1990 года № 445-1 «О предприятиях и предпринимательской деятельности». В соответствии с названными нормативными актами, решением внутрихозяйственной комиссии по приватизации земли и реорганизации совхоза «Новый Свет» от 03 ноября 1994 года, распоряжением Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом № 156 от 15 ноября 1994 года имущество и земля совхоза были переданы в общую совместную собственность. На основании п. 9 Постановления Правительства № 86 от 29 декабря 1992 года земельный и имущественный пай передавался работникам совхоза бесплатно. Согласно п. 10 названного Постановления и п. 16 Постановления Правительства № 708 работники были обязаны распорядиться своим паем, определив форму его использования, а именно: получить на сумму пая землю и средства производства с целью создания крестьянского хозяйства; передать пай в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передать пай в качестве вступительного взноса в кооператив; продать пай другим работникам хозяйства или хозяйству. Ввиду того, что Постановлением Правительства РФ № 708 от 04 сентября 1992 года совхоз «Новый Свет» был включен в перечень предприятий с высокой долей государственных инвестиций в основном капитале, которые могут преобразовываться исключительно как целостные производственные комплексы, без права выделения из их состава земли и имущества, все члены трудового коллектива совхоза приняли решение о реорганизации совхоза в акционерное общество и передали имущественную долю и земельный пай в уставный капитал общества (п.6 учредительного договора). Согласно ст. 13 Гражданского кодекса РФ и ст. 14 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», коммерческие организации и хозяйственные общества, к которым относятся акционерные общества, являются собственниками имущества, переданного в качестве вкладов его участниками. Учредители не имеют имущественных прав на отдельные объекты, в том числе и внесенные в виде пая в уставный капитал. Акционеры обладают лишь обязательственными правами. 6 декабря 1996 года было принято Постановление Главы администрации Гатчинского района № 1099 «Об утверждении схемы перераспределения земель В в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 708 от 04 сентября 1992 года «О порядке приватизации и реорганизации предприятий агропромышленного комплекса» и решением общего собрания В согласно с которыми акционерному обществу закрытого типа «Новый Свет» передано в общую совместную собственность **** га земельных угодий и выдано Свидетельства на право общей совместной собственности на землю серии РФ-****, регистрационная запись **** от ******. Кроме того, в п. 6 вышеназванного Постановления Главы администрации содержится указание Гатчинскому райкомзему выдать свидетельства на право собственности на земельные паи, которыми работники совхоза уже в 1994 году распорядились, внеся в Уставный капитал акционерного общества. Таким образом, работники совхоза, как акционеры утратили право на имущественный и земельный пай, а приобрели право собственности на акции. В соответствии с п. 20 раздела IV рекомендаций о порядке распоряжения земельными долями, одобренных Постановлением Правительства РФ от ****** **** с момента внесения земельной доли в Уставной капитал сельскохозяйственной коммерческой организации этой организации как юридическому лицу выдается свидетельство на право собственности на земельный участок, площадь которого соответствует внесенным земельным долям, и план этого участка. Свидетельство на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставный капитал указанной организации, теряет юридическую силу. В настоящее время целевое использование земли не изменено, земельный участок сельскохозяйственного назначения используется ОАО «Новый Свет» при осуществлении хозяйственной деятельности с использованием земельных паев акционеров, внесенных ими в уставной капитал общества. С момента создания в **** году акционерное общества «Новый Свет» стало собственником земель площадью **** гектаров, оно добросовестно владеет, пользуется и распоряжается земельными участками, несет бремя их содержания, платит налоги. В ****** году «обществу» из выписки из ЕГРП стало известно, что ответчик Солодов Владимир Петрович, как наследник по закону после смерти отца, зарегистрировал право собственности в ЕГРП в УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области на земельную долю в размере **** б/гектаров по адресу: ***** ОАО «Новый Свет». Однако его отец ещё в 1994 году распорядился своей земельной долей, передав её в соответствии с п. 9 и п. 10 Постановления Правительства РФ № 86 от 29 декабря 1992 года и п. 16 Постановления Правительства РФ № 708 от 04 сентября 1992 года «О порядке приватизации и реорганизации предприятий агропромышленного комплекса» в качестве учредительного взноса в уставный капитал В Ответчик неправомерно воспользовался свидетельством о праве собственности на земельный пай и неправомерно зарегистрировал право собственности на земельную долю участка сельхозугодий ОАО «Новый Свет», чем нарушил интересы не только юридического лица, но и государственные интересы, и угрожает сохранению ОАО «Новый Свет» как целостной производственной структуры. Истец потребовал признать недействительным свидетельство Солодового В.П. о государственной регистрации права собственности на земельную **** б/гектаров, расположенную по адресу: *****, ОАО «Новый Свет», признать за ОАО «Новый Свет» право собственности на земельную долю **** б/гектаров, расположенную по адресу: *****, ОАО «Новый Свет».

В последующем ****** истец уточнил свой иск и потребовал признать недействительным свидетельство о праве на наследство на земельный пай **** б/га, выданное Солодову В.П. после смерти его отца А нотариусом Гатчинского нотариального округа ***** Б; признать недействительным свидетельство Солодова В.П. о государственной регистрации права собственности на земельную долю **** б/га в общей долевой собственности земель сельхозназначения ОАО «Новый Свет», расположенный по адресу: ***** ОАО «Новый Свет»; признать за ОАО «Новый Свет» право собственности на земельный пай **** б/га, расположенный по адресу: ***** ОАО «Новый Свет».

Ответчик Солодов В.П. не является акционером ОАО «Новый Свет», поэтому обращение ОАО «Новый Свет» в суд общей юрисдикции с иском к Солодову В.П. является правомерным.

Явившись в судебное заседание, представитель ОАО «Новый Свет» настаивал на заявленных требованиях, подтвердив обстоятельства, указанные в иске, дополнительно пояснив, что учредительный договор и устав были утверждены на собрании учредителей. Каждый работник, а также некоторые бывшие работники должны были написать заявление. Земельный пай каждым акционером был внесен в качестве учредительного взноса. Необходимо было соблюсти требования постановления правительства РФ № 708 1992 года. В образовано из совхоза «Новый Свет», который постановлением правительства был включен в перечень предприятий с высокой долей государственных инвестиций в основном капитале. Преобразование происходило без права выделения земли. Земельные доли не могли перейти в наследственную массу, наследники могли получить только компенсацию за земельную долю. Нотариус принял ошибочное решение, выдав свидетельства о праве на наследство, состоящее из земельного пая.

Ответчик Солодов В.П., а также представители третьих лиц, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Учитывая мнение представителя истца суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии с Указом президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» № 323 от 27 декабря 1991 года, колхозы и совхозы были обязаны в 1992 году провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности». Коллективы совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, использующие землю на праве бессрочного (постоянного пользования), до 1 марта 1992 года обязаны были принять решение о переходе к частной, коллективно-долевой формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР.

Согласно п. 5 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992 года № 708 при реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий по желанию членов трудовых коллективов этих хозяйств могли быть образованы: товарищества, акционерные общества, сельскохозяйственные производственные кооперативы, крестьянские (фермерские) хозяйства и их объединения.

Согласно п. 9 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имели право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

В соответствии с п. 8, 9 Положения в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определялись индивидуальные имущественные паи и земельные доли.

Трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимали решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации.

В силу п. 16 указанного Положения владелец имущественного пая и земельной доли мог использовать их следующими способами:

получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства;

внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив;

продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Согласно п. 10 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 владелец пая был обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая;

получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий;

передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество;

передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив;

продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

Из материалов дела следует, что В а в последующем ОАО «Новый Свет» было создано в процессе реорганизации государственного предприятия совхоза «Новый Свет» на основании Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года № 708 и Закона РСФСР «О предприятии и предпринимательской деятельности.

****** был заключен учредительный договор (л.д. 25-27) между лицами, имеющими право на имущественную долю и земельный пай, согласно которому учредители создали акционерное общество закрытого типа и сформировали уставный капитал путем внесения долей имущества и земли (п. 6 учредительного договора). Сформированный уставный капитал распределился на именные и привилегированные доли (акции).

Учредителями общества согласно уставу В», зарегистрированному постановлением главы администрации ***** от ******, являлись физические лица - владельцы имущественных и земельных паев – работники государственного предприятия совхоза «Новый Свет», состоявшие в списочном составе на ******, кроме временных работников, совместителей и работников, уволенных без уважительной причины на момент утверждения «Положения о списке лиц, имеющих право на земельную и имущественную доли», и внесшие свои паи в качестве учредительного взноса в уставный фонд общества, объединившие свои земельные доли и имущественные паи для совместной хозяйственной деятельности (л.д. 10-24).

Акционерное общество закрытого типа «Новый Свет» зарегистрировано как юридическое лицо ****** Постановлением Главы администрации ***** **** (л.д. 51).

Постановлением Главы администрации ***** от ****** **** В в общую совместную собственность передано для ведения сельского хозяйства **** б/га, земельный участок площадью всего **** га земель сельскохозяйственного назначения (л.д. 49).

В настоящее время целевое использование земель не изменено, земельный участок сельскохозяйственного назначения используются ОАО «Новый Свет» при осуществлении хозяйственной деятельности с использованием земельных долей акционеров.

В силу норм раздела 3 «Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденного Постановлением Правительства РФ № 708 от 04 сентября 1992 года на совхоз «Новый Свет», как на предприятие с высокой долей государственных инвестиций, специализировавшегося на производстве, переработке и реализации свиноводческой продукции, распространялись особые условия реорганизации и приватизации. Обязательным условием реорганизации таких хозяйств как совхоз «Новый Свет» являлось сохранение выполнения ими производственных функций по основной специализации для обеспечения продолжения селекционно-племенной работы, производства высококачественных сортов семян и посадочного материала. В связи с этим выделение части имущества и земли (обеспечивающих выполнение данных функций) в натуре при выходе из состава хозяйства не допускалось. Эти положения закреплялись в уставе создаваемых предприятий.

Так и в уставе В в ст. 4 было определено, что общество является сельскохозяйственным предприятием, которое реорганизовано как целостная производственная структура, где земля принадлежит каждому члену общества на праве общей совместной форме собственности без права выделения земли в натуре. Для лиц, выходящих из акционерного общества, по решению Совета выплачивается денежная компенсация в размере нормативной стоимости оценки земли (л.д. 13).

В последующем в Уставе ОАО «Новый Свет», утвержденном решением внеочередного общего собрания В ****** в связи с преобразованием В в ОАО «Новый Свет» закреплено положение о том, что ОАО «Новый Свет» является производственно-коммерческим предприятием. Правопреемственность ОАО «Новый Свет» заключается в принятии на себя прав и обязанностей АОЗТ «Новый Свет», как целостной производственной структуры, где земля принадлежит каждому акционеру Общества по праву совместной собственности без права выделения земли в натуре.

Наследодатель А, умерший ****** на день заключения учредительного договора ****** как бывший работник совхоза «Новый Свет», имел право на земельный и имущественный пай, которыми обязан был распорядиться в соответствии с выше названными нормативными актами. Он так и сделал, обратившись с заявлением в комиссию по приватизации в качестве учредителя создаваемого акционерного общества и внесении доли имущества, что подтверждается также выпиской из подписных листов.

Согласно п. **** *** в счет своей доли «учредители» вносят переданное безвозмездно в коллективно-долевую собственность трудовому коллективу имущество на сумму **** тыс. рублей и переданную общую совместную форму собственности землю, выраженную в нормативной стоимостной оценке (л.д. 26).

В результате своего волеизъявления А стал акционером В

Волеизъявление граждан, в том числе А было оформлено учреди­тельными документами: учредительным договором между учредителями акционерного общества закрытого типа «Новый Свет» от ****** и Уставом общества, зарегистрированным в преду­смотренном законом порядке. АОЗТ «Новый Свет» стало фактическим собственни­ком земли с момента реорганизации. Постановлением Главы администрации ***** **** от ****** АОЗТ «Новый Свет» зарегистрировано в качестве юридического лица, а постановлением главы администрации ***** от ****** **** обществу был выдан государственный акт на право собственности на землю и, следова­тельно, с **** года В распоряжалось землей как самостоя­тельный хозяйствующий субъект. (В последующем в связи с неправомерной регистрацией наследниками умерших акционеров права собственности на земельные паи, ОАО «Новый Свет» не сумело перерегистрировать свое право на землю площадью **** га, поэтому в бухгалтерских отчетах сведения о земле отсутствуют.)

Между тем, учредители В внесшие свои земельные и имущественные доли в уставный фонд и в общую совместную собственность, ни Устав, ни решение учредительного собрания ****** года, ни решение ****** года о внесе­нии в Устав изменений, не оспаривали.

Поскольку А реализовал свое право на имущественный и земельный пай в соответствии с «Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий и в соответствии с учредительными документами В он стал акционером и утратил свое право собственности на земельный пай, а в случае выхода из акционерного общества мог рассчитывать лишь на денежную компенсацию стоимости земельной доли в размере нормативной стоимости оценки земли. В последующем свои акции он продал.

Следовательно, наследник умершего А, ответчик по делу Солодов В.П. не мог наследовать право собственности на земельный пай.

Судьбу своей земельной доли А предопределил при заключении учредительного договора. А после принятия постановления Главой администрации ***** **** от ****** он стал формальным собственником земельного пая, но в силу ограничений, установленных учредительными документами, распорядиться им по своему усмотрению уже не имел права.

Земельный пай А вошел в состав земель В площадью **** га (**** б/га), в том числе сельхоз угодий **** га, право общей совместной собственности на которые, были признаны постановлением Главы администрации ***** **** от ****** и подтверждены Свидетельством на право собственности на землю от ******.

С учетом представленных документов суд считает, что при реорганизации совхоза «Новый Свет» в В учредителями В, собственниками земельных паев, принималось решение о внесении земельных долей и имущественных паев соответственно в уставный капитал и общую совместную собственность общества без права выдела земельной доли.

Само по себе свидетельство, выданное на имя А на **** баллогектаров в В не свидетельствуют с бесспорностью о наличии права на земельную долю у наследодателя. На момент выдачи указанного свидетельства реорганизация совхоза «Новый Свет» была завершена, уставный фонд, состав земель общества были сформированы за счет внесения имущественных и земельных паев, на основании чего можно сделать вывод о том, что выдача указанного свидетельства была осуществлена без надлежащей проверки и не может служить подтверждением права собственности наследодателя А на земельную долю, поскольку такое свидетельство при указанных условиях теряет юридическую силу в связи с переходом права собственности на земельные пай другому лицу – В

Поскольку А, став учредителями В при жизни распорядился своими земельной и имущественной долями и внес их в В суд считает, что право собственности на указанную земельную долю не вошло в наследственное имущество, и, оно не может быть передано по наследству. Земля фактически была передана обществу, общество ею пользовалось, несло бремя собственника земли, в том числе и по уплате налогов на землю, в то время как граждане, претендующие на право собственности на земельный пай, такие обязанности не исполняли. Следовательно, свидетельство о праве на наследство по закону от ****** (л.д. 115) в части удостоверения права ответчика Солодова В.П. на наследственное имущество в виде земельного пая **** б/га (**** га) земельного участка, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: *****, ***** является недействительным.

Т.к. недействительное свидетельство о праве на наследство не влечет правовых последствий, переход права собственности на земельный пай **** б/га к наследнику не произошел, право собственности на эту долю у ответчика не возникло, следовательно, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлежит аннулированию. В связи с этим суд находит требования ОАО «Новый Свет» о признании свидетельства о государственной регистрации права от ****** за Солодовым В.П. на земельный пай **** б/га не подлежащими удовлетворению, поскольку на момент регистрации права учреждением юстиции по регистрации права, требования закона нарушены не были, а кроме того, решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр.

На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ****** нотариусом Гатчинского нотариального округа ***** Б под регистрационным номером **** в части удостоверения права Солодова Владимира Петровича на наследственное имущество в виде земельного пая **** б/га (что соответствует **** га), что составляет **** в общей долевой собственности *** на земельный участок, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, находящегося по адресу: *****, ***** *****,

Признать за ОАО «Новый Свет» право собственности на земельный пай **** б/гектаров земельного участка для сельскохозяйственного производства земель сельскохозяйственного назначения и составляющий **** от общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ****, расположенный по адресу: *****, ОАО «Новый Свет», ранее зарегистрированное ****** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под регистрационным номером **** за Солодовым Владимиром Петровичем.

В остальной части иска ОАО «Новый Свет» к Солодову В.П. о признании недействительными юридически значимых документов и признании права собственности на земельный пай отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение десяти дней.

Судья М. Крячко

Мотивированное решение составлено 15 марта 2011 года

Судья М. Крячко