Дело № 2-980/2011 «25» апреля 2011 года Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Крячко М.И., при секретаре Григорьевой В.Ю., с участием прокурора _____________________, адвоката ____________________________, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Екатерины Леонидовны и Зродловского Константина Леонидовича к администрации МО «Гатчинский муниципальный район», КУИ Гатчинского муниципального района, администрации МО «Пудомягское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, третье лицо: МУП ЖКХ «Сиверский», ООО «Бюро оказания услуг населению и предприятиям», У С Т А Н О В И Л: Петрова Е.Л. и Зродловский К.Л. обратились в суд с иском к администрации МО «Гатчинский муниципальный район», КУИ Гатчинского муниципального района, администрации МО «Пудомягское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в качестве третьего лица МУП ЖКХ «Сиверский». Суд привлек для участия в деле в качестве третьего лица ООО «Бюро оказания услуг населению и предприятиям». Свои требования истцы обосновали тем, что ** ** ** их родителями был совершен обмен квартир, после которого их семья стала проживать в ** ** в ** **. Спорная квартира общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, состоит из ***х смежных комнат и располагается на *** этаже ***-х этажного дома, ** ** ** года постройки. Квартира благоустроенная: имеется газ, ванная, централизованное горячее и холодное водоснабжение. Их родители умерли. В квартире согласно справке Ф-9 зарегистрированы только истцы. Они несут расходы по содержанию жилья, оплачивают за квартплату и коммунальные услуги. Они намерены приватизировать спорное жилье, однако не имеют таковой возможности, т.к. у них отсутствуют сведения о том, кто является на сегодняшний день собственником спорного жилья. Согласно выписке из ЕГРП спорная квартира ни за кем не зарегистрирована. Истцы пользуются спорной квартирой на основании договора социального найма, который сложился с ** ** ** года между членами их семьи и наймодателем. Истцы потребовали признать за ними Петровой Е.Л. и Зродловским К.Л. право общей долевой собственности по *** доли за каждым на ***х комнатную квартиру, общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, располагающуюся на *** этаже ***-х этажного дома по адресу: ** **. Явившись в судебное заседание, истцы и их представитель настаивали на удовлетворении исковых требований, подтвердив изложенные в иске обстоятельства. Представители ответчиков и третьих лиц в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени судебного разбирательства, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Учитывая мнение истцов, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав истцов и их представителя, исследовав материалы и обстоятельства дела, оценив доказательства, суд пришел к следующему. Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной, муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. Порядок приватизации жилых помещений регулируется Законом РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Из справки о регистрации Ф-9 (л.д. 9) видно, что истцы зарегистрированы по адресу: ** **, с ** ** **. В указанную квартиру они вселились на основании договора обмена квартиры от ** ** ** со своими родителями (л.д. 6-7). Родители истцов умерли: отец А умер ** ** **, мать Б умерла ** ** **. Из представленных справок ООО «Бюро услуг населению и предприятиям» (л.д. 11, 12) истцы в приватизации не участвовали, квартира в которой они проживают не приватизирована. Спорная квартира в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ни за кем не зарегистрирована (л.д. 16). По сообщению администрации МО «Пудомягское сельское поселение» (л.д. ____), а также КУИ Гатчинского муниципального района (л.д. _______) спорная квартира в реестре муниципального имущества не числится. Из краткой характеристики квартиры, подготовленной ЖЭУ (л.д. 8) следует, что занимаемое истцами жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м. Однако согласно краткой характеристике квартиры, представленной директором *** БТИ (л.д. _______) общая площадь квартиры составляет *** (*** кв. м), а жилая - *** кв. м. По мнению суда во внимание следует принимать данные, представленные БТИ. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 27 июня 1994 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Согласно ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином (ст. 7 Закона от 27 июня 1994 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»). В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. По смыслу указанного выше Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Поскольку истцы, по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, которым они фактически пользуется по договору социального найма, они были вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Петровой Екатериной Леонидовной, ** ** ** года рождения, уроженкой ** **, гражданкой РФ, имеющей паспорт гражданина РФ серия *** ***, выданный ** ** ** ** *** отдела УФМС России по ** и ** ** в ** **, зарегистрированной по адресу: ** **, в порядке бесплатной приватизации право на ** долю в праве общей долевой собственности на ** квартиру общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, расположенную на ** этаже ** жилого дома по адресу: ** **. Признать за Зродловским Константином Леонидовичем, ** ** ** года рождения, уроженцем ** **, гражданином РФ, имеющим паспорт гражданина РФ серия *** ***, выданный ** ** ** *** *** отдела УФМС России по ** и ** ** в ** **, зарегистрированным по адресу: ** **, в порядке бесплатной приватизации право на ** долю в праве общей долевой собственности на ** квартиру общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, расположенную на ** этаже ** жилого дома по адресу: ** **. Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение десяти дней. Судья М. Крячко Мотивированное решение составлено 29 апреля 2011 года Судья М. Крячко