Дело № 2-719 /2011

«19» апреля 2011 года Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Крячко М.И.,

при секретаре Григорьевой В.Ю.,

с участием прокурора _____________________,

адвоката ___________________, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдановой Светланы Васильевой к Богданову Сергею Васильевичу Викторовне о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, третьи лица: Богданов Евгений Григорьевич, Богданов Руслан Григорьевич, ООО «Управляющая компания ЖКХ № 1»,

У С Т А Н О В И Л:

Богданова С.В. обратилась в суд с иском к Богданову С.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, указав в качестве третьих лиц Богданов Е.Г., Богданов Р.Г. и ООО «Управляющая компания ЖКХ № 1», поясняя, что истица постоянно проживает и зарегистрирована ***-комнатной квартире жилой площадью *** кв.м, расположенной по адресу: ** **, ** ** ** **. ** ** ** дер. ** ** была предоставлена истице по ордеру на жилое помещение *** серии ЛО на основании Постановления главы А за *** ** ** ** на семью из *** человек. Жилое помещение, которое занимают и пользуются истица и члены её семьи, является государственной собственностью и не приватизировано. Кроме истицы по делу по указанному адресу также зарегистрированы и постоянно проживают члены её семьи: сыновья - Богданов Е.Г. и Богданов Р.Г. С ** ** ** в спорной квартире зарегистрирован родной брат истицы Богданов С.В., который никогда не вселялся в спорное жилое помещение, хотя и был зарегистрирован в нём постоянно. По его просьбе истица Богданова С.В. ** ** ** дала согласие на прописку ответчика в квартире, но при условии, что регистрация по месту жительства в спорной квартире для ответчика будет носить абсолютно условный характер, т.к. необходима лишь для того, что бы брат истицы мог устроиться на работу. Ответчик Богданов С.В. в спорную квартиру никогда не вселялся, членом семьи истицы не был, проживал с ** ** ** года по иному месту жительства. Вещей, принадлежащих ответчику, в спорной квартире никогда не было, и нет. Кроме того, ответчик совершенно свободно мог бы воспользоваться своим правом на проживание в спорной квартире, если бы имел намерение им воспользоваться. Ответчик расходы по квартплате и коммунальных услуг не несёт, что нарушает имущественные права истицы, которая вынуждена нести расходы за не проживающего в спорном помещении, но зарегистрированного в нём ответчика. Истица потребовала признать Богданова С.В., ** ** ** года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением - ***х комнатной квартирой *** в ** ** дер. ** **.

Истица и третьи лица Богданов Е. Г., Богданов Р. Г. в судебном заседании настаивали на удовлетворении иска, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Богданов С.В. в судебном заседании не явился, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания ЖКХ №1» в судебное заседание также не явился, будучи надлежащим образом, извещен о слушании дела.

Учитывая мнение участников судебного разбирательства, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истицу и третьих лиц: Богданов Е. Г., Богданов Р. Г., исследовав обстоятельства и материалы дела, оценив доказательства суд пришел к следующему.

Из справки о регистрации Ф-9 (л.д. 6) следует, что в ** ** с ** ** ** зарегистрирована истица Богданова С.В. и её сыновья Богданов Е. Г. и Богданов Р. Г. Брат истицы Богданов С.В. зарегистрирован с ** ** ** .

Основанием для вселения Богдановой С.В. явился ордер *** от ** ** ** , выданный администрацией Б на имя Богдановой Светланы Васильевны в составе членов семьи: её сыновей Богданова Е. Г., Богданова Р. Г. (л.д. 5).

Ответчик не является членом семьи истицы. Он формально зарегистрирован в её квартире. С регистрационного учета по указанному адресу ответчик не снялся.

В ходе рассмотрения данного дела судом принимались меры к установлению места пребывания или места работы ответчика. По поступившим на запросы суда ответам МИФНС *** России по ** **, отделения Пенсионного фонда РФ по В, ИЦ ГУВД по С и Л (л.д. 19-22, 25-28), фактическое место жительства ответчика установить не представилось возможным.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Вместе с тем согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Ответчик проживает по иному месту жительства. ** ** ** истица по личной просьбе ответчика дала согласие на его регистрацию по месту жительства истицы. В спорное жилое помещение ответчик не вселялся. Обязанности по содержанию жилого помещения, по оплате коммунальных услуг и жилья не исполняет, что подтверждается квитанциями (л.д. 10) по оплате жилья и коммунальных услуг, производимыми истицей Богдановой С.В. Кроме того регистрация в квартире не проживающего ответчика не позволяет истице приватизировать занимаемое ею жилое помещение, что также нарушает её права на приобретение в собственность жилого помещения.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

По смыслу ст. 69 ЖК РФ ответчик не является членом семьи истицы. Он не приобрел такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, поскольку в жилое помещение не вселился. Он не может самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому в отношении ответчика (не являющегося членом семьи нанимателя), не вселившегося в спорное жилое помещение и проживающего в другом месте жительства, истицей Богдановой С.В. правомерно заявлено в суд требование о признании ответчика Богданова С.В. не приобретшим право на жилое помещение.

Такая позиция разъяснена и поддержана Верховным судом РФ в «Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за второй квартал 2007 года», утвержденном постановлением Президиума ВС РФот «01» августа 2007 года, а в последующем и Постановлением Пленума ВС РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ».

Выехавшее из жилого помещения (не вселившееся) лицо утрачивает (не приобретает) право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ** **, ** ** ** **.

Согласно ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17 июля 1995 года (с изменениями на 22 декабря 2004 года) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Богданова Сергея Васильевича, ** ** ** года рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ** **, ** **, ** **.

Решение является основанием для снятия Богданова Сергея Васильевича с регистрационного учета по адресу: ** **, дер. ** **, ** **.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение десяти дней.

Судья М. Крячко

Мотивированное решение составлено 22 апреля 2011 года

Судья М. Крячко