Дело № 2-3039/2011

Решение

Именем Российской Федерации

06 сентября 2011 года г.Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Фондуковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мягкова Алексея Николаевича к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, третьи лица – Моисеев Владимир Иванович, Моисеева Инна Ивановна, Управление Росреестра по Ленинградской области, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что его матери А принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок площадью 3714 кв.м, расположенные по адресу: ***, ***. А умерла ***, истец в установленный срок обратился к нотариусу за вступлением в наследство и получил свидетельство о праве на наследство по закону в отношении ? доли в доме. Доля земельного участка в наследственную массу не вошла, поскольку в документах матери на землю имеются разночтения и неоговоренные исправления. Истец просит признать за ним право собственности на ? долю земельного участка.

Представитель истца Радченко М.А. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третьи лица надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, выданного после смерти А, умершей ***, истцу принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***. Данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Совладельцем другой ? доли вышеуказанного жилого дома являются Моисеев В.И. и Моисеева И.И. в ? доле каждый на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***.

Согласно кадастровому паспорту, земельный участок по вышеуказанному адресу площадью 3714 кв.м с кадастровым номером *** расположен на землях населенного пункта, имеет вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве общей долевой собственности: Моисееву В.И. и Моисеевой И.И. – в ? доле каждому, на праве пожизненного наследуемого владения в ? доле – А

Факт принадлежности А ? доли земельного участка подтверждается свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения № *** от ***, выданного на основании решения главы администрации *** от *** № ***, в котором указано: предоставить А земельный участок по адресу: *** площадью 3714 кв.м, в пожизненное наследуемое владение, выдать А свидетельство о праве собственности. При этом площадь участка исправлена на 1857 кв.м без каких-либо оговорок. Указанное обстоятельство послужило основанием для отказа нотариуса в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка.

Противоречия содержатся также и в Государственном кадастре недвижимости, поскольку в кадастровом паспорте земельного участка от *** имеются сведения о том, что А принадлежит 1857 кв.м земельного участка, а в кадастровом паспорте от *** указано: ? доля.

Сведения о правах на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Ленинградской области об отсутствии информации в ЕГРП.

В силу пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно п.7 ст.25.2 этого же закона, государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

В соответствии с долей в доме, а также первоначальными правоустанавливающими документами, А принадлежала на праве пожизненного наследуемого владения ? доля земельного участка по вышеуказанному адресу, в связи с чем, истец, как наследник по закону, а также собственник ? доли жилого дома, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, в соответствии с принадлежащей ему долей в доме, а потому, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

признать за Мягковым Алексеем Николаевичем, *** года рождения, место рождения ***, гражданство ***, пол мужской, паспорт ***, зарегистрированным по адресу: ***, право общей долевой собственности на ? долю в праве на земельный участок площадью 3714 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, ***.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 09.09.2011