Дело № 2-1920/2011

Решение

Именем Российской Федерации

19 мая 2011 года г.Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Фондуковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьева Виталия Михайловича к Ерофееву Владимиру Сергеевичу, ООО «Асгард» о взыскании денежных средств,

установил:

истец обратился в суд с иском о взыскании денежных средств, в котором указал, что с целью покупки квартиры обратился в агентство недвижимости ООО «Асгард», которое предложило ему приобрести квартиру по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, ***. Он внес предоплату: *** руб. передал по договору и расписке на ответственное хранение сотруднику ООО «Асгард» Ерофееву В.С., *** руб. были переданы на ответственное хранение в ООО «Асгард» по договору. В установленный срок договор купли-продажи не был заключен, поскольку продавцы отказались от сделки, других приемлемых вариантов истцу не было предложено. От добровольного возвращения денежных средств ответчики отказались, истец просит взыскать с Ерофеева В.С. *** руб., с ООО «Асгард» - *** руб., расходы по госпошлине в сумме 10200 руб., оплату услуг представителя в сумме *** руб.

Истец и его представитель Козак В.В. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ООО «Асгард» надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик Ерофеев В.С. дважды надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, от получения судебной корреспонденции уклонился, что подтверждается отметками почтового работника, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие данного ответчика.

Суд, выслушав объяснения истца и его представителя, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договору № *** от ***, ООО «Асгард» обязалось оказать Афанасьеву В.М. услуги по оформлению сделки с двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, ***. Цена объекта до *** руб., срок проведения сделки – до ***.

*** ООО «Асгард» приняло от Афанасьева В.М. по договору на ответственное хранение *** руб. для расчета с продавцом вышеуказанной квартиры.

*** ООО «Асгард» составило договор о принятии у Афанасьева В.М. на ответственное хранение *** руб. для расчета с продавцом вышеуказанной квартиры, денежные средства в указанной сумме переданы Ерофееву В.С. по расписке от ***, из которой следует, что указанная сумма является задатком за продаваемую квартиру в ***.

Из материалов дела следует, что вышеуказанная квартира не была продана в установленные в договоре сроки, поскольку в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации прав в отношении данного объекта недвижимости.

*** истец вручил генеральному директору ООО «Асгард» претензию о возвращении переданных денежных средств в связи с тем, что договор не исполнен, ответчик письменно подтвердил обязательство по возвращению денежных средств, однако его не исполнил.

Из представленных истцом доказательств следует, что между ним и ООО «Асгард» был заключен агентский договор по подбору объекта недвижимого имущества для совершения сделки купли-продажи.

В соответствии со ст.380 ГК РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Аванс в размере *** руб. был взят ответчиками в счет будущего заключения договора купли-продажи, который не был заключен с продавцом, поскольку обязательная письменная форма такого договора не соблюдена, переход права собственности не состоялся. Сумма в размере *** руб. фактически была внесена истцом в качестве предоплаты по несуществующему обязательству.

Согласно ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Учитывая, что ответчики приняли от истца денежные средства в сумме *** руб. в качестве предоплаты по незаключенному договору, денежные средства не возвратили, суд полагает, что указанная сумма подлежит взысканию с них как неосновательное обогащение.

Государственная пошлина, в соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ, подлежит взысканию в пользу истца в полном объеме: с Ерофеева В.С. – 8014,14 руб., с ООО «Асгард» - 2185,86 руб.

Суд считает возможным, в соответствии со ст.100 ГПК РФ, взыскать в пользу истца расходы на оплату услуг представителя: с Ерофеева В.С. – *** руб., с ООО «Асгард» - *** руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

взыскать с Ерофеева Владимира Сергеевича в пользу Афанасьева Виталия Михайловича неосновательное обогащение в сумме *** руб., государственную пошлину в сумме 8014,14 руб., оплату услуг представителя в сумме *** руб., а всего *** руб.

Взыскать с ООО «Асгард» в пользу Афанасьева Виталия Михайловича неосновательное обогащение в сумме *** руб., государственную пошлину в сумме 2185,86 руб., оплату услуг представителя в сумме *** руб., а всего *** руб.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 19.05.2011