Дело № 2-1854/2011

Решение

Именем Российской Федерации

02 июня 2011 года г.Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

с участием адвоката Зима А.Ф.,

при секретаре Фондуковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Николая Александровича к администрации МО «Кобринское сельское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области, администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, третье лицо – СНТ «Лесная Поляна», о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Иванов Н.А. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что в апреле *** г. администрация Кобринского сельского поселения включила его в список № *** владельцев приусадебного земельного участка площадью 1000 кв.м в дер. ***, где он значился под № ***. Участок освоен, на участке возведен летний домик, состоящий из двух вагонов. Истец обращался в администрацию Кобринского сельского поселения с просьбой оформить участок для ведения личного подсобного хозяйства, но администрация отказывала ему по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Массив *** передали для застройки СНТ «Лесная поляна». В *** г. разрешили земельный участок оформить в садоводство, истца приняли в члены садоводства, записали участок под № ***. Истец подготовил межевой план на данный земельный участок, полагает, что приобрел на него право, а потому, просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, ***.

Истец и его представитель Зима А.Ф. исковые требования поддержали, истец пояснил, что в списке допущена опечатка в его инициалах, адрес участку не присвоен.

Представитель ответчика администрации МО «Кобринское сельское поселение» Фролов И.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в *** г. земельные участки выделялись жителям д.***, а истец таковым не являлся. Кроме того, участки выделялись не для личного подсобного хозяйства, а под огородничество, вид разрешенного использования земельного участка не предполагал возведение на нем строений. Документов, подтверждающих предоставление участка истцу, не имеется, садоводству поселением земли также не предоставлялись.

Представитель третьего лица СНТ «Лесная поляна» Зозуля В.Г. исковые требования поддержал, пояснил, что земельный участок предоставлялся истцу администрацией поселения, садоводству земли не выделялись, члены садоводства пользуются земельными участками на основании постановлений, выданных ранее администрацией поселения.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно решению исполкома Кобринского поселкового Совета народных депутатов Гатчинского района Ленинградской области от ***, жителям деревни *** были выделены земли под огородничество мерою 5,0 га, согласно спискам, по 10 соток каждому жителю (л.д.78).

В списках владельцев приусадебного участка в д.*** под № *** указан Иванов Н.И., представленный истцом список содержит исправления, инициалы зачеркнуты, указано: «Иванов Н.А.» (л.д.20-21).

*** состоялся акт выбора земельного участка под организацию приусадебных участков работникам Подсобного сельского хозяйства Ленинградского завода турбинных лопаток, жителям п.***, был выделен участок площадью 5 га, не использовавшийся в сельском хозяйстве (л.д.77).

*** приказом № *** генерального директора Ленинградского завода турбинных лопаток разрешено использование закустаренной части земель под приусадебные участки трудящимся подсобного сельского хозяйства, жителям пос.*** (л.д.22).

Доказательств предоставления истцу земельного участка в материалах дела не имеется, поскольку в списке владельцев приусадебного участка в д.Меньково указан Иванов Н.И.

Свидетель Г пояснил, что в период его работы директором опытной станции 520 га земли было передано заводу турбинных лопаток и 93 га опытной станции. Участок истцу был выделен по его просьбе, о чем имелось постановление.

Свидетель А пояснил, что, будучи председателем оргкомитета, лично выделял Иванову Н.А. земельный участок.

Свидетель Б показала, что у нее также имеется земельный участок № *** в садоводстве, Иванову Н.А. был выделен земельный участок в 1992 г. опытной станцией.

Согласно справке администрации МО Кобринского сельского поселения, земельный участок по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, *** площадью 1000 кв.м в соответствии со списком, был выделен Иванову Н.И., сведения о выделении участка Иванову Н.И. или Иванову Н.А. в похозяйственном учете отсутствуют.

Истец пояснил, что никогда не являлся жителем д.*** Гатчинского района Ленинградской области, а также не работал на Ленинградском заводе турбинных лопаток, в связи с чем, оснований выделить земельный участок истцу по вышеуказанным решениям органов местного самоуправления не имелось. Постановления о предоставлении земельного участка истцу, образец которого истец представил в отношении других лиц, органом местного самоуправления не выносилось (л.д.18).

Истец указывает, что состоит в членах СНТ «Лесная поляна» д.*** Гатчинского района Ленинградской области, согласно членской книжке садовода, пользуется земельным участком № *** площадью 1200 кв.м (л.д.12-14).

СНТ «Лесная поляна» массива «***» создано *** (л.д.52-53), земельные участки садоводству в предусмотренном земельным законодательством порядке не предоставлялись, в связи с чем, отсутствуют основания полагать, что истец приобрел право на испрашиваемый земельный участок в качестве члена садоводства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственницей земельного участка площадью 1800 кв. с кадастровым номером *** для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, ***, а также распложенного на участке жилого дома, является В (л.д.172-173).

Представленный истцом межевой план, в котором имеется акт согласования местоположения границы земельного участка, не подтверждает наличие оснований возникновения прав на спорный земельный участок, поскольку содержит сведения об ином участке (СНТ «Лесная поляна» массив «***», участок ***). Сведения о земельном участке по данному адресу в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д.87).

Исследовав вышеуказанные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец использует земельный участок, который не может являться объектом гражданских прав, поскольку адрес участку не присваивался, земельный участок не учтен в государственном кадастре недвижимости. Кроме того, земельный участок, расположенный по адресу, указанному в просительной части иска, принадлежит другому лицу, правовые основания для признания права собственности за истцом на испрашиваемый земельный участок отсутствуют, а потому, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

в удовлетворении исковых требований Иванова Николая Александровича о признании права собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, *** – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 07.06.2011