Дело № 2- 2690/2011 08 сентября 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Распоповой И.А.

при участии прокурора Дорошенко А.А.,

При секретаре Степановой В.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касперовой Валентины Геннадьевны к Денишенко Майе Николаевне, о выселении.

УСТАНОВИЛ:

Касперова В.Г. обратилась в суд с иском о выселении Денишенко М.Н. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчицей. Ответчица в указанной квартире не проживает, её вещей в квартире нет. До настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу Денишенко М.Н. не снялась. Регистрация ответчицы нарушает права истицы как собственника жилого помещения. На основании вышеуказанного, Касперова В.Г. просит выселить Денишенко М.Н. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась.

Ответчица Денишенко М.Н., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду адресу ( л.д. 24-25), в судебное заседание не явилась.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, считает иск, подлежащий удовлетворению.

Как следует из материалов дела, истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчицей Денишенко М.Н.( л.д. 4) и свидетельством о государственной регистрации права ( л.д. 5). Ответчица в указанной квартире не проживает, её вещей в квартире нет. Фактически Денишенко М.Н. проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспорта ( л.д. 17-18), сообщением ОУФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в г. Сосновый Бор ( л.д. 16). Однако, согласно справке формы 9, выданной МУП ЖКХ г. Гатчина Денишенко М.Н. до настоящего времени зарегистрирована по адресу: <адрес> ( л.д. 8). Регистрация ответчицы нарушает права истицы как собственника жилого помещения.

В силу п.1 ст.30 ЖК РФ собственнику жилого помещения предоставляется право осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Регистрация ответчицы в спорном жилом доме лишает истицу права владения, пользования и распоряжения своей собственностью.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком прекращено, а потому требования Касперовой В.Г., основанные на норме ст.35 ЖК РФ, подлежат удовлетворению, а ответчица– подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда о выселении ответчицы в соответствии со ст. 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Денишенко Майю Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку дер. <адрес>, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Гатчинский городской суд.

Судья:

Мотивировочная часть решения суда изготовлена 09.09.2011 года