Дело № 2- 2689/2011 26 сентября 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Распоповой И.А.

При секретаре Степановой В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черемушкина Виктора Викторовича к Завьяловой Татьяне Викторовне, третьи лица: администрация Гатчинского муниципального района, администрация Пудомягского сельского поселения, об обязании прекратить нарушение права пользования земельным участком, об обязании снести неправомерно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Черемушкин В.В. обратился в суд с иском к Завьяловой Татьяне Викторовне, третьи лица: администрация Гатчинского муниципального района, администрация Пудомягского сельского поселения, об обязании прекратить нарушение права пользования земельным участком, расположенным по адресу ; <адрес> произвести снос неправомерно возведенного строения, расположенного по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указал, что на основании Постановления Главы администрации Пудомягского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен в аренду сроком на <данные изъяты> земельный участок общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. Договор аренды указанного земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Росреестра по Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ за № За период аренды истцом регулярно в полном объеме оплачивались арендные платежи. В период с мая 2008 года по май 2009 года истец не посещал данный земельный участок, т.к. служил в армии. Летом 2009 года истец обнаружил, что собственник земельного участка, граничащего с участком истца – Завьялова Т.В. неправомерно возвела на земельном участке истца постройку. Завьялова Т.В. не проведя межевания, не определив границы своего земельного участка, самовольно приступила к строительству дома. Согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного администрацией Пудомягского сельского поселения ответчица нарушила границы земельного участка истца. Черемушкин В.В. письменно предложил ответчице снести неправомерно возведенное строение. Однако, до настоящего времени ответчица указанные препятствия не устранила. На основании вышеуказанного, Черемушкин В.В. просит иск удовлетворить, обязать Завьялову Т.В. прекратить нарушение права пользования истца земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> произвести снос неправомерно возведенного строения, расположенного по указанному адресу.

В предварительном судебном заседании истец уточнил исковые требования просил ответчика не чинить препятствия в пользовании земельным участком площадью <данные изъяты>., расположенным по адресу: <адрес> произвести снос неправомерно возведенного строения, расположенного по указанному адресу (л.д.64).

В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Ответчица Завьялова Т.В.. надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть дело в ее отсутствие ( л.д. 85).

Представитель третьего лица – администрации Пудомягского сельского поселения, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований ( л.д. 92).

Представитель третьего лица – администрации Гатчинского муниципального района, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований ( л.д. 93).

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенного либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с пп.4 п.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч.1 и ч.2 ст.222 ГК РФ указано, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы администрации Пудомягского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства ( л.д.11), что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка ( л.д. 12-. ) Договор аренды указанного земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Росреестра по Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ за №

Ответчице Завьяловой Т.В. принадлежит смежный с истцом земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43-45) и кадастровым паспортом земельного участка, из которого следует, что его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.55).

Согласно сведений кадастрового паспорта земельный участок истца поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадь и местоположение его границ соответствуют материалам межевания (л.д.12). Таким образом, границы земельного участка истца согласованы со всеми смежными землепользователями, в том числе с прежним владельцем земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, который в настоящее время принадлежит ответчику.

В качестве довода в нарушение ответчиком границ земельного участка истца представлен акт администрации МО «Пудомягское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в границах земельного участка истца ответчиком самовольно возведено жилое строение (л.д.18).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.2 ст.68 ГПК РФ указано, что в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Судом не установлено и ответчиком не представлено никаких документов, свидетельствующих о том, что ею на земельном участке, оспариваемом истцом, в законном порядке возведено жилое строение.

Оценив в совокупности представленные документы, суд приходит к выводу о том, что материалами дела подтверждаются доводы истцовой стороны о том, что построенный ответчицей жилой дом, фактически расположен на земле истца, а потому требования истца о нечинении препятствий в пользовании земельным участком и сносе жилого строения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Завьялову Татьяну Викторовну не чинить препятствия в пользовании Черемушкиным Виктором Викторовичем земельным участком площадью <данные изъяты>., расположенным по адресу: <адрес> обязать Завьялову Татьяну Викторовну произвести за свой счет снос неправомерно возведенного жилого строения, расположенного на земельном участке Черемушкина Виктора Викторовича по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Гатчинский городской суд.

Решение не вступило в законную силу

Мотивировочная часть решения суда изготовлена 28.09.2011 года