25 октября 2011 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Красиковой Л.А.

При секретаре Часнык В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садовникова Александра Николаевича к МИФНС России № 7 по Ленинградской области, 3-лицо: Администрация Гатчинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером **., расположенный по адресу: ***, как за наследником по завещанию после смерти А, умершей ****. В обоснование заявленных требований истец указал, что его мама - А умерла ****. После ее смерти осталось наследственное имущество.

Завещанием, составленным **** на бланке ***, реестровый номер **, удостоверенным нотариусом нотариального округа Б А сделала в пользу истца следующее распоряжение: из принадлежащего имущества земельный участок и расположенные на нем строения, находящиеся по адресу: ***, завещала - Садовникову Александру Николаевичу. Завещание не отменено, не изменено.

Спорный земельный участок представляет собой следующее: с кадастровым номером **, местоположение: *** сведения о правах - правообладатель А, вид права собственность, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от **** **.

Право собственности мамы истца на указанный земельный участок подтверждается следующими документами: Свидетельством на право собственности на землю ** ** от ****, регистрационная запись **, выданным А на основании Постановления главы администрации поселка Вырица от **** ** « О перерегистрации права пользования земельным участком площадью **. в *** А»

Актом об отводе земельного участка в натуре под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками от **** на основании решения исполнительного комитета Гатчинского районного Совета народных депутатов от **** ** произведен отвод земельного участка в натуре под строительство жилого дома в *** (Постановление от **** ** о разрешении на строительство жилого дома вместо сгоревшего, Договор о возведении индивидуального жилого дома на праве собственности на отведенном земельном участке от **** прилагаются).

Статья 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.97г. №122-ФЗ предусматривает обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 12 этого же Закона права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Учитывая, что право собственности на земельный участок не зарегистрированы А в установленном порядке, сведения о нем отсутствуют в ЕГРП, истец не может унаследовать по завещанию землю во внесудебном порядке.

Считает, что за ним должно быть признано право собственности на земельный участок площадью **. по адресу: ***. Иных наследников не имеется.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просит иск удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дате и времени слушания дела, от него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 33).

Представитель ответчика – МИФНС № 7 по Ленинградской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дате и времени слушания дела (л.д. 36)

Представитель 3-лица – Администрации Гатчинского муниципального района в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дате и времени слушании дела (л.д. 37).

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, материалы гражданского дела ** г., считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Садовников А.Н. является наследником первой очереди после смерти А, что подтверждается свидетельством о рождении истца (л.д. 9), завещанием от **** на бланке ***, реестровый номер ** удостоверенным нотариусом нотариального округа Б (л.д. 11).

В судебном заседании установлено, что А фактически была собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ***, что подтверждается следующими копиями документов: договором о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от **** (л.д. 12-13); Постановлением Главы Администрации Гатчинского района Ленинградской области ** от **** о разрешении А строительство жилого дома (л.д. 14); актом об отводе А земельного участка в натуре (на местности) под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками (л.д. 15-16); кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 17); техническим паспортом на жилой дом (л.д. 18-20); свидетельством на право собственности на землю (л.д. 22-24).

**** А умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 10).

Согласно решению Гатчинского городского суда от **** по делу ** г. за истцом, как за наследником по завещанию после смерти А было признано право собственности на жилой дом, объект, незавершенный строительством (процент готовности- **), площадью ** с надворными постройками, расположенный по адресу: *** (л.д. 26-28), что также подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права ** от **** (л.д. 25).

Спорное имущество в виде земельного участка не зарегистрировано в Управлении Росреестра по Ленинградской области, что подтверждается представленным в дело уведомлением (л.д.21).

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Судом установлено, что в ином порядке получить надлежащие документы истцу невозможно.

На основании ст. 1153 ГК РФ «признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; принял меры по сохранению наследственного имущества». Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Согласно ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд считает, что истцом доказаны исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198, 264-268 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Садовниковым Александром Николаевичем, * право собственности на земельный участок с кадастровым номером **, *** расположенный по адресу: ***, как за наследником по завещанию после смерти А, умершей ****.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено: 28.10.2011 г.