Дело № 2- 3804/2011 13 октября 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Распоповой И.А.

при участии прокурора Дорошенко А.А.,

При секретаре Степановой В.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Павлова Юрия Валерьевича к Трошиной Елене Валентиновне, Трошину Игорю Александровичу, Трошину Станиславу Игоревичу, Драгошанской Оксане Игоревне, Бельдину Валентину Петровичу, третье лицо: УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Павлов Ю.В. обратился в суд с иском о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке формы 9 в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Драгошанская О.И. и Бельдин В.П., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Трошин И.А. и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Трошина Е.В. Ответчики в указанном жилом доме не проживают, их вещей в доме нет, фактическое место жительства ответчиков истцу не известно. Регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника жилого помещения. На основании вышеуказанного, Павлов Ю.В. просит выселить ответчиков из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, пояснил, что является собственником спорного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчицей Трошиной Е.В. Фактически ответчики в указанном жилом доме не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, однако, сняться в добровольном порядке с регистрационного учета по указанному адресу отказываются.

Ответчики Трошина Е.В., Трошин И.А., Трошин С.И., Драгошанская О.И., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду адресу, что подтверждается возвратом почтовых уведомлений с отметкой о не проживании указанных лиц ( л.д. 23-30), в судебное заседание не явились.

Ответчик Бельдин В.П. в судебном заседании пояснил, что исковые требования не признает, просит отказать в удовлетворении иска, поскольку, в настоящее время он вынужден снимать жилое помещение, средств для приобретения в собственность жилого помещения у него нет.

Дело рассмотрено в силу ст.119 ГПК РФ в отсутствие ответчиков, извещенных по последнему известному суду адресу.

Суд, выслушав пояснения истца, ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, считает иск, подлежащий удовлетворению.

Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчицей Трошиной Е.В. ( л.д. 9-13), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л.д. 8). Согласно справке формы 9 в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Драгошанская О.И. и Бельдин В.П., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Трошин И.А. и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Трошина Е.В. ( л.д. 7).

Судом установлено, что ответчики в указанном жилом доме не проживают, их вещей в доме нет, фактическое место их жительства истцу не известно. Ответчик Трошина Е.В. является бывшим собственником спорного жилого дома, а ответчики Трошин И.А., Трошин С.И., Драгошанская О.И. и Бельдин В.П. – членами семьи бывшего собственника Трошиной Е.В..

В силу п.1 ст.30 ЖК РФ собственнику жилого помещения предоставляется право осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении лишает истца права владения, пользования и распоряжения своей собственностью.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Изучив материалы дела, суд считает, что у ответчиков, являющихся бывшим собственником и членами семьи бывшего собственника в силу закона прекращено право пользования жилым помещением, а потому требования Павлова Ю.В. о их выселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению, а ответчики – подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда о выселении ответчиков в соответствии со ст. 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 2 ст. 292, 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Трошина Игоря Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Трошина Станислава Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Драгошанскую Оксану Игоревну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бельдина Валентина Петровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Трошину Елену Валентиновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Гатчинский городской суд.

Судья:

Мотивировочная часть решения суда изготовлена 17.10.2011 года