16 ноября 2011 г. г.Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Красиковой Л.А.

при секретаре Часнык В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чистовой Галины Борисовны к Администрации Гатчинского муниципального района, 3-лицо: Сергеев Александр Георгиевич, об обязании предоставить в собственность за плату земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истица предъявила иск к Администрации Гатчинского муниципального района об обязании предоставить за плату в собственность земельный участок площадью **, кадастровый номер **, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ***, указав, что она является собственником ^** доли жилого дома с мансардой и надворными постройками (три дощатых сарая, колодец, уборная, забор), общей площадью **, жилой площадью **, расположенного по адресу: ***, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от **** серия **. Указанная доля жилого дома была приобретена истицей на основании договора купли-продажи ** от ****, заключенного с муниципальным образованием «Гатчинский район».

На основании постановления Главы администрации поселка Вырица муниципального образования «Гатчинский район» Ленинградской области ** от **** ей предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью *** (** доля от **) в аренду сроком на ****, по адресу: ***.

Заключен договор аренды земель для несельскохозяйственных целей ** от ****. Договор аренды зарегистрирован Ленинградской областной регистрационной палатой (Гатчинское районное территориальное отделение) ****, получено свидетельство о государственной регистрации договора аренды серия ** **.

Постановлением администрации Гатчинского муниципального района ** от **** в постановление Главы администрации поселка Вырица ** от **** внесены изменения в п. 1 и вместо слов «земельный участок площадью ** (** доля от **) читать «земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью **».

Постановлением администрации муниципального образования Вырицкое городское поселение Гатчинского муниципального района ** от **** уточнен адрес жилого дома и земельного участка с г.*** на ***.

Участником общей долевой собственности и правообладателем ^** доли указанного жилого дома является Сергеев Александр Георгиевич, зарегистрированный и проживающий по адресу: ***.

**** истица обратилась с заявлением (вх. **) на имя Главы администрации Гатчинского муниципального района по вопросу предоставления в собственность земельного участка, находящегося у нее на праве аренды, расположенного по адресу: ***, площадью ** для индивидуального жилищного строительства.

Рассмотрев заявление истицы Комитетом по управлению имуществом ей был направлен ответ об отказе в предоставлении в собственность испрашиваемого ею земельного участка.

Основанием для отказа послужила норма, установленная в статье 36 Земельного кодекса РФ, а именно, если здание, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, с учетом долей в праве собственности на здание.

Единый земельный участок при жилом доме, расположенном по адресу: ***, никогда сформирован не был и не стоял на кадастровом учете.

Участнику общей долевой собственности на жилой дом - Сергееву А.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью ** с кадастровым номером **, расположенный по адресу: ***, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **** **.

Земельный участок площадью **, принадлежащий на праве собственности Сергееву А.Г. был ранее предоставлен матери Сергеева А.Г. - А на праве пожизненного наследуемого владения. Было выдано свидетельство ** от ****.

Таким образом, в **** А был предоставлен земельный участок при доле в доме, а не доля земельного участка с учетом долей в праве собственности на дом.

В сложившейся ситуации независимо от того, что истица является собственником ** доли в праве собственности на жилой дом, она не может оформить ** долю земельного участка, так как участнику долевой собственности - Сергееву А.Г. уже принадлежит на праве собственности земельный участок площадью ** м при доме, который находиться в общей долевой собственности.

Истица считает, что отказом в предоставлении ей испрашиваемого земельного участка, на котором расположена ** доля жилого дома, собственницей которой она является, который выразился в письме Комитета по управлению имуществом Гатчинского муниципального района ** от ****, нарушены ее права на приватизацию земельного участка.

Истица в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации Гатчинского муниципального района исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ ей разъяснены, суд принял признание иска представителем ответчика.

3-лицо: Сергеев А.Г. в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дате и времени слушания дела.

Суд, изучив материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела представитель ответчика признала исковые требования в полном объеме, судом принято признание иска представителем ответчика.

Согласно ст. 198 ч.4 п. 1 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку представитель ответчика иск признала, судом принято признание иска представителем ответчика, суд не мотивирует принятое по делу решение.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194,198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Обязать администрацию Гатчинского муниципального района предоставить Чистовой Галине Борисовне * за плату в собственность земельный участок площадью **, кадастровый номер **, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ***,

***.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: