Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2 – 4306/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2011 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Красиковой Л.А.,

При секретаре Часнык В.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеева Сергея Михайловича к Администрации Гатчинского муниципального района, Администрации МО Вырицкое городское поселение Гатчинского муниципального района, 3-лица: Юхлин Анатолий Леонидович, Смирнова Надежда Николаевна, Московская Татьяна Михайловна, о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Гатчинского муниципального района, о признании права собственности на ** долю в праве на земельный участок *** в силу приобретательской давности.

26.10.2011 г. от истца поступило уточненное исковое заявление с требованиями к ответчикам Администрации Гатчинского муниципального района, Администрации МО Вырицкое городское поселение Гатчинского муниципального района, о признании права собственности на ** долю в праве на земельный участок ***

В обоснование исковых требований указал, что на основании Договора, удостоверенного государственным нотариусом Гатчинской городской нотариальной конторы Ленинградской области А ****, реестровый номер **, зарегистрированного в Гатчинском бюро технической инвентаризации ****, записанного в реестр ** и Свидетельства о государственной регистрации права серии ** выданного **** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Тимофеев Сергей Михайлович, имеет на праве общей долевой собственности ** долю в праве на жилой дом с мансардным этажом общей площадью ** с надворными постройками, расположенного на земельном участке площадью **. с кадастровым номером ** по адресу: ***

Ранее, земельный участок площадью ** был выделен под застройку дома ** (ныне **) по *** Б который в последствии **** продал указанный земельный участок с находящимся на нём домовладением братьям В

Указанный земельный участок прошёл процедуру межевания, ему присвоен кадастровый номер **. Земельный участок является приусадебным по отношению к дому ** по ***

Кроме того, право собственности на землю продавцом до продажи дома оформлено не было.

В течение ** лет истец с **** добросовестно, открыто и непрерывно владеет ** частью земельного участка общей площадью **., расположенного по адресу: *** как своим собственным недвижимым имуществом, находящегося при домовладении.

Ранее, в **** Тимофеев С. М., обратился в Вырицкий поселковый Совет с заявлением о передаче ему ** доли спорного земельного участка при домовладении ** по ***, в частную собственность. За перерегистрацию права пользования земельным участком истец внёс в кассу Вырицкого поселкового Совета сумму в размере **. Ему было выписано Свидетельство о праве собственности на землю. Однако в связи с тем, что истец не смог представить в поселковый Совет документ со всеми подписями сособственников по домовладению ***, Свидетельство о праве собственности на землю ему оформлено не было.

Представители истца в судебном заседании заявленные требования поддержали, просят иск удовлетворить.

Истец Тимофеев С.М. в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дате и времени слушания дела (л.д. 56).

Представитель ответчика Администрации Гатчинского муниципального района в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дате и времени слушания дела, от него имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не имеют (л.д. 68).

Представитель ответчика Администрации МО Вырицкое городское поселение Гатчинского муниципального района в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дате и времени слушания дела, от него имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не имеют (л.д. 70).

3-лицо: Юхлин А.Л. в судебном заседании иск Тимофеева С.М. поддержал.

3-лицо: Смирнова Н.Н. в судебном заседании иск Тимофеева С.М. поддержала.

3-лицо: Московская Т.М. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о дате и времени слушания дела, от нее имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 59).

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит ** доля жилого дома по адресу: *** что подтверждается договором, удостоверенным государственным нотариусом Гатчинской городской нотариальной конторы Ленинградской области А ****, реестровый номер **, зарегистрированного в Гатчинском бюро технической инвентаризации ****, записанного в реестр **л.д. 31), и свидетельством о государственной регистрации права серии ** выданного **** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (л.д. 36).

Ранее, земельный участок площадью ** был выделен под застройку дома ** (ныне **) по *** Б который в последствии ** продал указанный земельный участок с находящимся на нём домовладением братьям В, что подтверждается договором купли-продажи от **** (л.д. 43).

В **** Тимофеев С. М., обратился в Вырицкий поселковый Совет с заявлением о передаче ему ** доли спорного земельного участка при домовладении ** по *** в частную собственность. За перерегистрацию права пользования земельным участком истец внёс в кассу Вырицкого поселкового Совета сумму в размере **. (л.д. 38). Ему было выписано свидетельство о праве собственности на землю (л.д. 37), однако Свидетельство о праве собственности на землю ему выдано не было.

Согласно материалам межевого дела фактическая площадь земельного участка истца составляет **л.д. 9-23). Согласно «Инструкции о проведении технической инвентаризации» допускается погрешность при обмерах границ земельных участков, которая не должна превышать - 10 см. для линий до 20 м. и 1/200 (0,5%) для линий свыше 20 м.

Спорное имущество в виде земельного участка не зарегистрировано в Управлении Росреестра по Ленинградской области, что подтверждается представленным в дело уведомлением (л.д.41).

Судом установлено, что истец добросовестно оплачивал земельный налог, что подтверждается представленными в дело квитанциями (л.д.47,48).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные права гражданина.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования не доказанными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Тимофеевым Сергеем Михайловичем, * право общей долевой собственности на ** доли в праве на земельный участок ***

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.

СУДЬЯ:

Мотивированное решение изготовлено: 10.11.2011 г.