27 октября 2011 г. г.Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Красиковой Л.А.

при секретаре Часнык В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Садоводческий массив Михайловское» к Батисту Леониду Хаимовичу о взыскании задолженности по созданию инженерной и бытовой инфраструктуры,

У С Т А Н О В И Л:

СНТ «Садоводческий массив Михайловское» обратилось в суд с иском к Батисту Леониду Хаимовичу о взыскании задолженности за создание инженерной и бытовой инфраструктуры в сумме **., о взыскании задолженности по оплате накладных расходов за оказание услуг индивидуальным садоводам в размере ** о взыскании пени за просрочку оплаты целевых взносов в размере **., о взыскании расходов по изготовлению ксерокопий документов в размере **

В обоснование заявленных требований истец указал, что в **** году Батисту Леониду Хаимовичу был передан в собственность земельный участок ** в садоводстве «Новая Мыза» (свидетельство на право собственности на землю серия ** от ****). Решением общего собрания от **** СНТ «СМ Михайловское» произведена реорганизация СТ «Новая Мыза», СТ «Поддубье», СНТ «Энтузиаст» в форме слияния в одно юридическое лицо СНТ «Садоводческий массив Михайловское».

В соответствии с пунктом 3.5 Постановления Главы администрации Гатчинского района Ленинградской области от ** «Об отводе земельного участка садоводческому товариществу «Новая Мыза» для ведения садоводства в массиве «Михайловка», правление садоводческого товарищества «Новая Мыза» обязано производить строительство подъездных дорог, мелиорацию, прокладку инженерных сетей на долевых началах.

Пунктом 4.6 решения Президиума Гатчинского районного Совета народных депутатов ** «Об отводе земельного участка предприятием города Гатчины под организацию коллективного садоводства в массиве «Михайловское» установлено, что строительство и эксплуатация объектов общего пользования (автодороги, ЛЭП, мелиорации) должно производиться опережающими темпами на долевых началах.

В соответствии с договором от **** стоимость произведения топографической съёмки земельных участков, входящих в состав земельного массива СНТ «СМ Михайловское» составила **. Сумма взноса за данный вид работ, подлежащая к оплате ответчиком составляет ** Данная сумма ответчиком не выплачена. В соответствии с договором от **** стоимость проекта «корректировка генплана застройки территории СНТ» составила **. Сумма взноса за данный вид работ, подлежащая к оплате ответчиком составляет **. Данная сумма долга ответчиком не погашена. В соответствии с контрактом ** от **** стоимость разработки проекта регулирования водного режима на участке садоводческого массива «Михайловское» составила **. Сумма взноса за данный вид работ, подлежащая к оплате ответчиком составляет **. Данная сумма ответчиком не выплачена. В соответствии с контрактом ** от **** стоимость разработки документации дорожной сети внутри садоводческого массива «Михайловское» и подъездной дороги протяжённостью 1,2 км.от дороги Выра-Кикерино в Гатчинском районе составила ** Сумма взноса за данный вид работ, подлежащая к оплате ответчиком составляет **. Данная сумма долга ответчиком не погашена. В соответствии с договором генподряда ** от **** стоимость строительства мелиоративной сети составила **, стоимость строительства дорог и проездов составила **. Суммы взносов за данные виды работ, подлежащие к оплате ответчиком составляют ** и **. Данные суммы ответчиком не выплачены. В соответствии с договором подряда ** от **** стоимость выполнения работ по разработке рабочей проектной документации ВЛИ 0,4 кВ для электроснабжения СНТ «СМ Михайловское» составила **. Задолженность ответчика за данный вид работ составляет **. В соответствии с договором ** от **** стоимость подключения к сетям ОАО «Ленэнерго» составила ** Задолженность ответчика за данный вид работ составляет **. В соответствии с локальной сметой ** на строительство ВЛИ-0,4 кВ стоимость строительства внутренних электросетей и освещения составила **. Задолженность ответчика за данный вид работ составляет ** Накладные расходы в размере ** составляют ** Всего задолженность ответчика перед СНТ «СМ Михайловское» составляет **

Сумма долевого участия садовода за создание инженерной и бытовой инфраструктуры садоводческого массива на **** составляет **, что подтверждается проектно-сметной документацией, утверждённой решением общего собрания от ****, протоколом **.

Протоколом ** общего собрания СНТ «СМ Михайловское» от **** утверждена проектно-сметная документация на строительство инфраструктуры СНТ «СМ Михайловское».

Протоколом ** общего собрания СНТ «СМ Михайловское» от **** установлены накладные расходы СНТ «СМ Михайловское» на оказание услуг индивидуальным садоводам в размере ** от стоимости затрат (целевых взносов). Протоколом ** общего собрания СНТ «СМ Михайловское» от **** утверждён перспективный план по созданию инженерной и бытовой инфраструктуры, утверждена разработанная проектно-сметная документация, утверждён ПСД корректировки генерального плана и строительства инженерной и бытовой инфраструктуры. Принято решение о проведении корректировки сводной ведомости целевых взносов от **** и принять за основу сводную ведомость целевых взносов на создание инженерной и бытовой инфраструктуры СНТ на 2010 – 2011 года по подразделениям «Поддубье» - «Новая Мыза» в сумме **. Протоколом ** общего собрания СНТ «СМ Михайловское» установлены членские взносы в размере **, накладные расходы Правления на организацию уставной и производственной деятельности СНТ для садоводов ведущих садовое хозяйство в индивидуальном порядке в размере ** от стоимости проводимых работ.

Батисту Л. Х. было направлено письмо с просьбой явиться в Правление СНТ «СМ Михайловское» для заключения договора о создании, эксплуатации инфраструктуры и объектов общего пользования СНТ «СМ Михайловское», оплатить целевые взносы. На данное письмо Батист Л. Х. никак не отреагировал, в Правление СНТ «СМ Михайловское» не обратился, имеющуюся задолженность не погасил.

Сумма долевого участия каждого землепользователя в создании инфраструктуры СНТ утверждена решением общего собрания от **** (протокол **) из расчёта на каждый садовый участок в подразделениях СНТ «СМ Михайловское»: «Новая Мыза» и «Поддубье» (** участков) составляет **

В соответствии со статьёй 8 Федерального Закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии с п. 1.33 Устава СНТ «СМ Михайловское» все землепользователи вне зависимости от формы вещного права на земельный участок обязаны: участвовать в создании и технической эксплуатации инженерной, социально-бытовой инфраструктуры, в обустройстве земель общего пользования (лично или материально); своевременно оплачивать целевые взносы, коммунальные и другие платежи, земельный налог за пользование своим садовым участком и землями общего пользования пропорционально площади их садового участка, исчисленного в квадратных метрах, кроме лиц, освобождённых от оплаты земельного налога.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Представители истца СНТ «Садоводческий массив Михайловское» в судебном заседании просят иск удовлетворить.

Ответчик Батист Л.Х. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем имеется его подпись в протоколе судебного заседания, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ судом разъяснены, суд принял признание иска ответчиком.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела ответчик Батист Л.Х. признал исковые требования истца в полном объеме, судом принято признание иска ответчиком.

Согласно ст. 198 ч.4 п. 1 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку ответчик иск признал, судом принято признание иска ответчиком, суд не мотивирует принятое по делу решение.

На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ, с ответчика в доход государства подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 4549 руб.26 коп.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194,198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Взыскать с Батиста Леонида Хаимовича в пользу СНТ «СМ Михайловское» задолженность за создание инженерной и бытовой инфраструктуры в сумме **

Взыскать с Батиста Леонида Хаимовича в пользу СНТ «СМ Михайловское» задолженность по оплате накладных расходов за оказание услуг индивидуальным садоводам в размере **

Взыскать с Батиста Леонида Хаимовича в пользу СНТ «СМ Михайловское» пени за просрочку оплаты целевых взносов в размере **

Взыскать с Батиста Леонида Хаимовича в пользу СНТ «СМ Михайловское» расходы по изготовлению ксерокопий документов в размере **

Взыскать с Батиста Леонида Хаимовича в федеральный бюджет госпошлину в сумме **

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: