Решение

по делу № 2-4390/2011 г.

Именем Российской Федерации

30 ноября 2011 г. г.Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Красиковой Л.А.,

при секретаре Николаевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой Раисы Владимировны к Администрации Гатчинского муниципального района, 3-лица: Администрация МО «Сиверское городское поселение», Межрайонный отдел № 3 ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ленинградской области, Можейко София Станиславовна,

о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации Гатчинского муниципального района о признании права собственности право на ** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером **, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью **., расположенный по адресу: ***.

В обоснование заявленных требований истица указала, что она является собственником ** доли в праве на жилой дом с надворными постройками, расположенного по адресу: ***. Совладельцем дома является Можейко София Станиславовна.

С целью оформления прав на земельный участок, истица обратилась в лицензированную организацию для изготовления межевого плана. В результате межевания общая площадь земельного участка по адресу: ***, составляет **., местоположение и границы земельного участка согласованы.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации Гатчинского муниципального района в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен о дате и времени судебного заседания, от него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители 3-лиц в судебное заседание не явились, надлежащим образом были уведомлены о дате и времени слушания дела, от них также имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Антонова Раиса Владимировна является собственником ** доли в праве на жилой дом с надворными постройками, расположенного по адресу: ***, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от **** **, выданным на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ****, выданного нотариусом Санкт-Петербурга А, ** бланк ***(л.д.22-23).

Техническая документация на домовладение по состоянию на **** содержит сведения о владельцах дома с постройками (Б и В) на земельном участке мерою ** со ссылкой на договор купли-продажи от ****(л.д.29).

Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером ** категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, **., расположенный по адресу: ***, был поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) (л.д. 26). Согласно «Инструкции о проведении технической инвентаризации» допускается погрешность при обмерах границ земельных участков, которая не должна превышать - 10 см. для линий до 20 м. и 1/200 (0,5%) для линий свыше 20 м.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п.п. 9.1 п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного ил индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянно (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его трава, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные права гражданина.

Учитывая положения ст.ст. 11, 12, 209, 304 ГК РФ, ст.ст.6, 25,26 ЗК РФ, ст.ст.7, 37-42 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования доказанными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 197, 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Антоновой Раисой Владимировной, * право на ** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером **, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью **., расположенный по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено: 02.12.2011 г.