Решение по делу № 2-4731/2011 Именем Российской Федерации 05 декабря 2011 г. г.Гатчина Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Красиковой Л.А., при секретаре Часнык В.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова Михаила Степановича к Администрации Гатчинского муниципального района, 3-лицо: СНТ «Конкордия» массива Новинка, Управление Росреестра по Ленинградской области, о признании права собственности на земельный участок, Установил: Захаров М.С. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок **, расположенный по адресу: ***, **», кадастровый номер ** общей площадью **. для ведения садоводства, земли сельскохозяйственного назначения. В обоснование заявленных требований истец указал, что им были поданы документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области - Гатчинский отдел (далее - УФРС по ЛО) на государственную регистрацию ранее возникшего права, перехода права, права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: *** (вх.**). **** он получил уведомление о приостановлении государственной регистрации по следующим основаниям: Ввиду того, что оригинал документа был утерян, в качестве правоустанавливающего документа на земельный участок истцом была предоставлена заверенная Росреестром, а именно Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Ленинградской области (Межрайонный отдел № 3) копия Свидетельства на право собственности на землю серия ** на его имя, т.е. второго экземпляра (оригинального Свидетельства) который хранился в Гатчинском райкомземе. В качестве документа, содержащего техническое описание Объекта, предоставлен Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) ** от ****, выданный Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по Ленинградской области (далее - кадастровый паспорт). Было выявлено, что в Свидетельстве на право собственности на землю имеются исправления в номере свидетельства и отсутствует номер регистрационной записи и дата выдачи документа. В кадастровом паспорте в п. 15 отсутствуют сведения о правах. В результате чего вышеуказанные обстоятельства препятствуют проведению государственной регистрации. На основании Постановления Главы Администрации Гатчинского района Ленинградскойобласти ** от **** членам садоводческого товарищества «Конкордия» были предоставлены в собственность земельные участки. В приложении ** к постановлению указано, что членам СТ «Конкордия» массива «Новинка», которым бесплатно выделены земельные участки от кондитерского комбината *, предоставлено в собственность ** земельных участков общей площадью **. Однако, поименный список членов СТ «Конкордия», которым были предоставлены земельные участки к постановлению не прилагается. Однако, подтверждением того, что истец являлся членом СТ «Конкордия» с момента его создания и до настоящего времени пользуется земельным участком и несет расходы по его содержанию, а также что он включен в данный список подтверждается предоставленным председателем правления СТ «Конкордия» А документом, где под порядковым номером **, истец числиться как собственник земельного участка ** общей площадью ** **** году истцу было выдано Свидетельство о праве собственности на земельный участок. Однако, оригинал его был им утерян, в виду чего он обратился в Росреестр, а именно в Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Ленинградской области (Межрайонный отдел № 3) для получения надлежащим образом заверенной копии второго экземпляра Свидетельства о праве собственности на принадлежащий истцу земельный участок, который хранится в архиве ФГУ «ЗКП». Такую заверенную копию он получил. Почему на экземпляре, который хранится в архиве ФГУ «ЗКП» имеются исправления, отсутствует номер регистрационной записи, и дата выдачи ответить не может. Однако отсутствие оригинала или некорректное написание сведений в правоустанавливающем документе не прекращает право собственности на объект недвижимости, которое возникло в **** и не нуждалось в государственной регистрации. И это не лишает истца возможности воспользоваться одним из способов защиты гражданских прав, установленных ст. 12 ГК РФ, т.е. путем признания права. Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельный участок **. учтен в государственном земельном кадастре недвижимости под кадастровым **, следовательно, границы его согласованы как с соседями, так и с самим садоводством «Конкордия» (кадастровый паспорт выдан **** **). Сведения о правах в отношении земельного участка отсутствуют, о чем и сообщает УФРС по ЛО в уведомлении о приостановлении: п. 15 выписки из кадастрового паспорта. Однако, в ст. ст. 17 и 25.2.3акона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) требования об обязательном предоставлении непосредственно заявителями на государственную регистрацию прав кадастровых паспортов земельных участков вообще отсутствуют. Поскольку в приложении к Свидетельству о праве собственности ** прилагался План земель предоставленных в собственность Захарову Михаилу Степановичу на участок ** с описанием границ, то и принадлежащий ему участок был ранее учтен, как земельный участок, предоставленный для ведения садоводства. Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала. Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дате и времени слушания дела, от него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель ответчика – Администрации Гатчинского муниципального района в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дате и времени слушания дела, от него имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель 3-лица – Управления Росреестра по Ленинградской области в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Представитель 3-лица СНТ «Конкордия» массива Новинка в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дате и времени слушания дела, от него имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Заявленные истцом требования нашли свое подтверждение в материалах дела. Так представлены: копия свидетельства на право собственности на землю на имя истца (л.д. 8-9), архивная копия ** от **** Постановления Главы администрации Гатчинского района Ленинградской области ** от **** (л.д. 10-12), кадастровый паспорт земельного участка (л.д. 13-15), список собственников земельных участков в с.т. Конкордия м-в «Новинка» (л.д. 18), справка СНТ «Конкордия» массива Новинка ** от **** (л.д. 22), межевое дело (л.д. 23-40), членская книжка СНТ «Конкордия» массива Новинка на имя истца (л.д. 41-49) Спорное имущество в виде земельного участка не зарегистрировано в Управлении Росреестра по Ленинградской области, что подтверждается представленным в дело уведомлением (л.д. 50). Судом установлено, что в ином порядке получить надлежащие документы истцу невозможно. Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования доказанными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 197, 198 ГПК РФ, суд Решил: Признать за Захаровым Михаилом Степановичем *, право собственности на земельный участок **, расположенный по адресу: *** кадастровый номер **, общей площадью **. для ведения садоводства, земли сельскохозяйственного назначения. Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней. Судья: Мотивированное решение изготовлено: 08.12.2011 г.