03 ноября 2011 г. г.Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Красиковой Л.А.

при секретаре Часнык В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербакова Андрея Игоревича, Щербаковой Нины Петровны, Щербаковой Валентины Игоревны к Михайловой Марине Ивановне, 3-лицо: Управление Росреестра по Ленинградской области, о признании права собственности на наследственное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Михайловой М.И., о включении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, общей площадью ** расположенный по адресу: ***, кадастровый номер ** в состав наследственной массы, оставшейся после смерти А, **** г.р., умершего ****, о признании права собственности на ** долю земельного участка для индивидуального жилищного строительства, общей площадью ** расположенный по адресу: ***, кадастровый номер ** в порядке наследования по закону за каждым.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что **** умер А. Завещания А не оставил.

Наследниками по закону после смерти отца являются: его сын, Щербаков Андрей Игоревич, его дочь, Щербакова Валентина Игоревна, его мама Щербакова Нина Петровна.

**** на основании договора купли-продажи земельного участка А купил у ответчика, Михайловой Марины Ивановны, земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общей площадью ** расположенный по адресу: ***. кадастровый номер **

Данный земельный участок был предоставлен Михайловой Марине Ивановне на праве частной собственности на основании Постановления главы Администрации поселка Вырица от **** **. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **** серия **

Договор купли-продажи от **** вместе с необходимым пакетом документов был подан в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

Однако А умер за один день до внесения записи о регистрации перехода права собственности на указанный земельный участок в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 1 статьи 551 Гражданского Кодекса РФ переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

В установленный законом шестимесячный срок после смерти А его наследники по закону: Щербаков Андрей Игоревич, Щербакова Валентина Игоревна, Щербакова Нина Петровна обратились с заявлениями к нотариусу и приняли наследство, оставшееся после смерти А. **** у нотариуса Б заведено нотариальное дело **.

Истец Щербаков А.И. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Истица Щербакова В.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель истица Щербаковой Н.П. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Истица Щербакова Н.П. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о дате и времени слушания дела.

Ответчица Михайлова М.И. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем имеется ее подпись в протоколе судебного заседания, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ судом разъяснены, суд принял признание иска ответчицей.

Представитель 3-лица Управления Росреестра по Ленинградской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дате и времени слушания дела, от него имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, а также материалы наследственного дела **, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела ответчица Михайлова М.И. признала исковые требования истцов в полном объеме, судом принято признание иска ответчицей.

Согласно ст. 198 ч.4 п. 1 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку ответчица иск признала, судом принято признание иска ответчицей, суд не мотивирует принятое по делу решение.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194,198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Включить земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общей площадью **., расположенный по адресу: ***, кадастровый номер *** в состав наследственной массы, оставшейся после смерти А, **** умершего ****.

Признать за Щербаковым Андреем Игоревичем, * право собственности на ** долю земельного участка для индивидуального жилищного строительства, общей площадью ** расположенный по адресу: ***, кадастровый номер ** в порядке наследования по закону.

Признать за Щербаковой Валентиной Игоревной, *, право собственности на ** долю земельного участка для индивидуального жилищного строительства, общей площадью ** расположенный по адресу: ***, кадастровый номер ** в порядке наследования по закону.

Признать за Щербаковой Ниной Петровной, * право собственности на ** долю земельного участка для индивидуального жилищного строительства, общей площадью **., расположенный по адресу: ***, кадастровый номер *** в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: