№ 2-4208/2011 Решение Именем Российской Федерации г. Гатчина 08 декабря 2011 Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Лобанева Е.В., при секретаре Бочкиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клепиковой Ларисы Витальевны к администрации МО «Веревское сельское поселение» Гатчинского района Ленинградской области о признании права пользования комнатой площадью *** кв.м. в коммунальной квартире № дома № по ул. *** д. *** *** района Ленинградской области на условиях договора социального найма, установил: истец обратилась в суд с настоящим иском, указав, что на основании ордера от *** Клепикову В.А. предоставлена комната площадью *** кв.м. в спорной квартире. С *** г она была вселена в спорную комнату, зарегистрирована, и проживала с ним в качестве члена семьи нанимателя. *** Клепиков В.А. умер. После этого она проживает в комнате, исполняет все обязанности нанимателя по договору социального найма. На основании ст. 67, 69, 70, 82 ЖК РФ просила иска удовлетворить. Истец Клепикова Л.В. и третьи лица Клепиков А.А., Клепикова М.А. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель истца Сонин Д.Н. настаивал на удовлетворении иска, по изложенным в нем основаниям. Ответчик – администрация МО «Веревское с.п.» в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал. Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. Материалами дела установлено, что нанимателем спорной жилой площади – комнаты площадью *** кв.м. в двухкомнатной коммунальной квартире общей площадью *** кв.м являлся Клепиков В.А., которому данная комната была предоставлена на основании ордера от *** на семью из одного человека. Вторая комната площадью *** кв.м. находится в пользовании Клепикова А.А. и Клепиковой М.А., являющихся собственниками по *** доли от *** долей в праве общедолевой собственности на квартиру. Истец зарегистрирована в спорной комнате с *** до настоящего времени. Выпиской из реестра муниципальной собственности подтверждается, что комната находится в собственности МО «Веревское с.п.». Представленными квитанциями подтверждается, что с *** г найм и коммунальные услуги жилья оплачивает истец. После смерти Клепикова В.А. платежи на оплату коммунальных услуг и найм направляются на имя истца. Счета на оплату услуг и содержания жилья разделены между пользователями квартиры. *** истец обратилась в администрацию поселения с просьбой изменить договор социального найма, признать ее нанимателем спорной жилой площади. Администрация Веревского поселения письмом от *** отказала истице в изменении договора социального найма со ссылкой на то обстоятельство, что отсутствует документ о предоставлении жилой площади. Наследственное дело после смерти Клепикова В.А. не открывалось, иные родственники нанимателя не установлены. Свидетель П показала, что знает истицу *** лет. Последние три года она проживала в кв. № д. № по ул. *** п. *** в одной комнате с Клепиковым В.А. Насколько, ей известно, истец с умершим вели общее хозяйство. Клепикова Л.В. за свой счет содержала комнату, т.к. Клепиков В.А. перед смертью нигде не работал, злоупотреблял спиртными напитками. Таким образом, истец являлась членом семьи нанимателя, была вселена на спорную жилую площадь с согласия нанимателя, несла расходы по содержанию жилья, в связи с чем приобрела право пользования жилой площадью, которое до настоящего времени наймодателем и третьими лицами не оспаривается. Доказательств того, что между нанимателем, членами его семьи и истицей имелось иное соглашение о порядке пользования жилым помещением, не представлено. То обстоятельство, что не был оформлен договор социального найма, не может служить основанием к ограничению права пользования истицы в отношении данной жилой площади, которое она приобрела, будучи вселена на спорную жилую площадь в установленном законом порядке, выполняя обязанности, вытекающие из договора социального найма. В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Истцом избран иной способ защиты нарушенного права, в связи с чем суд рассматривает дело в пределах заявленного иска. На основании ст. 12 ГК РФ, ст. 70 ЖК РФ за истцом должно быть признано право пользования жилой площадью на условиях социального найма, что предоставит возможность вновь обратиться к наймодателю для заключения отдельного договора социального найма. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: признать за Клепиковой Ларисой Витальевной право пользования комнатой площадью *** кв.м. в коммунальной квартире № д. № по ул. *** д. *** *** района Ленинградской области на условиях социального найма. Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Гатчинский городской суд в течение 10 дней. Судья: Е.В. Лобанев Решение изготовлено *** № 2-4208/2011 Решение Именем Российской Федерации Резолютивная часть г. Гатчина 08 декабря 2011 Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Лобанева Е.В., при секретаре Бочкиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клепиковой Ларисы Витальевны к администрации МО «Веревское сельское поселение» Гатчинского района Ленинградской области о признании права пользования комнатой площадью *** кв.м. в коммунальной квартире № дома № по ул. *** д. *** района Ленинградской области на условиях договора социального найма, Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: признать за Клепиковой Ларисой Витальевной право пользования комнатой площадью *** кв.м. в коммунальной квартире № д. № по ул. *** д. *** Ленинградской области на условиях социального найма. Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Гатчинский городской суд в течение 10 дней. Судья: Е.В. Лобанев