2-4264/2011

№ 2-4264/2011

Решение

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 13 декабря 2011

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

с участием секретаря Бочкиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство г. Гатчины» к Андреевой Екатерине Александровне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и платы за содержание жилья,

установил:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, задолженности по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. В обоснование исковых требований указано, что Андреева Е.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский р-он., г. ***, ул. ***, д. ***, кв. ***. В нарушение ст. 153 и ст. 155 ЖК РФ нерегулярно оплачивает коммунальные услуги и содержание жилья. За период с *** по *** задолженность составила <данные изъяты> руб. Начислено пени в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца Сазонова Е.С. настаивала на удовлетворении иска по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Андреева Е.А. в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении, возражений по иску не представила. Судебные извещения неоднократно возвращены за истечением срока хранения, что суд расценивает, как злоупотребление правом, отказ от получения извещений, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчика на основании ст. 167 и 117 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Установлено, что квартира *** д. *** по ул. *** г. *** Ленинградской области принадлежит на праве собственности Андреевой Е.А. с *** г, которая зарегистрирована в указанной квартире по месту жительства.

В соответствии с договором по управлению многоквартирным домом от *** МУП «ЖКХ г. Гатчина» осуществляет поставки коммунальных услуг, обеспечивает надлежащее содержание многоквартирного дома.

В соответствии с установленными тарифами в адрес ответчика направлены ежемесячные требования по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, согласно представленному расчету.

Историей погашений, карточкой лицевого счета подтверждается, что в период с *** по *** ответчиком оплата не производилась, в связи с чем общий размер задолженности составил <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В связи с возникшей просрочкой ответчику начислены пени, исходя из 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки в общей сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

На основании ст. 30 ч. 3 и ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан оплачивать содержание жилья с момента возникновения права собственности.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, ответчик не исполняет обязанности собственника по содержанию жилого помещения, в связи с чем ей правомерно начислена к оплате задолженность и пени за несвоевременную оплату.

Представленный расчет судом проверен и признан достоверным.

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2182,29 руб.

С учетом изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с Андреевой Екатерины Александровны в пользу МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство г. Гатчины» задолженность за период с *** по *** в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также госпошлину <данные изъяты> руб. *** коп., а всего *** руб. *** коп.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи кассационной жалобы через канцелярию Гатчинского городского суда в течение 10 дней.

Судья: Е.В. Лобанев

Решение изготовлено ***