Дело № 2- 4423/2011 21 декабря 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Распоповой И.А.

при участии прокурора Дорошенко А.А.,

при секретаре Степановой В.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидовой Натальи Николаевны к Классовской Людмиле Николаевне, третье лицо: Демидов Яков Яковлевич, о выселении.

УСТАНОВИЛ:

Демидова Н.Н. обратилась в суд с иском о выселении Классовской Л.Н. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Кроме истца в указанной квартире зарегистрирована ответчица Классовская Л.Н., которая в настоящее время в указанной квартире не проживает, её вещей в квартире нет, квартплату и коммунальные услуги ответчица не оплачивает. Добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу ответчица отказывается, её регистрация нарушает права истца как собственника жилого помещения. На основании вышеуказанного, Демидова Н.Н. просит выселить Классовскую Л.Н. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, просила выселить ответчицу из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления жилого помещения.

Ответчица Классовская Л.Н., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела по месту работы, что подтверждается телеграммой ( л.д. 21, 25), и распиской о вручении повестки (л.д.26), в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила.

Третье лицо: Демидов Я.Я., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав пояснения истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 7), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л.д. 6). Согласно справки формы 9, выданной МУП «ПЖЭТ», в указанной квартире кроме истицы с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчица Классовская Л.Н. ( л.д. 5). Ответчица в указанной квартире не проживает, ее вещей в квартире нет, она не оплачивает квартплату и коммунальные платежи.

Судом установлено, что ответчица была вселена в спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи бывшим собственников жилого помещения Демидовым Я.Я., о чем свидетельствуют документы, представленные ОУФМС (л.д.9,10).

В силу п.1 ст.30 ЖК РФ собственнику жилого помещения предоставляется право осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Регистрация ответчицы в спорном жилом помещении лишает истицу права владения, пользования и распоряжения своей собственностью.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчица не является членом семьи истицы, ее право пользования спорной жилой площадью прекращено, а потому требования Демидовой Н.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению, а ответчица– подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда о выселении ответчицы в соответствии со ст. 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», является основанием для снятия её с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 2 ст. 292, 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Классовскую Людмилу Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Гатчинский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 23.12.2011 года