Дело № 2-1442/2011 11 апреля 2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
Председательствующего судьи Распоповой И.А.
при участии прокурора Дорошенко А.А.,
с участием адвоката Алексеевой Е.С.,
При секретаре Степановой В.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Елены Викторовны к Васильеву Олегу Григорьевичу о прекращении права пользования жилым помещением и выселении и встречное исковое заявление Васильева Олега Григорьевича к Васильевой Елене Викторовне о сохранении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истица Васильева Е.В. обратилась в суд с иском к Васильеву О.Г. о прекращении права пользования жилым домом и выселении из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований указала, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ брак между истицей и ответчиком прекращен. Истица унаследовала жилой дом и является его собственницей. Ответчик продолжает проживать в спорном домовладении, несмотря на прекращение семейных отношений. На основании вышеуказанного Васильева Е.В. просит прекратить за Васильевым О.Г. право пользования жилым домом и выселить его из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, т.к. проживание ответчика по указанному адресу нарушает права истицы как собственника жилого помещения.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что спорный дом принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее указанный дом принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по закону матери истицы К, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ. При жизни мать истицы зарегистрировала в спорном жилом помещении как члена семьи- мужа истицы Васильева О.Г.. В ДД.ММ.ГГГГ году брак между сторонами прекращен. Ответчик снялся с регистрационного учета по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ, но продолжает проживать в жилом доме по адресу: <адрес>. Просит выселить ответчика из жилого дома на основании п.4 ст. 31 ЖК РФ без предоставления жилого помещения и взыскать с ответчика, понесенные ею судебные издержки по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.
Ответчик Васильев О.Г. в судебном заседании не согласился с требованием истца о выселении, заявил встречный иск о сохранении за ним права пользования жилым домом по адресу: <адрес> сроком на <данные изъяты> (л.д.44-45). Пояснил, что у него на иждивении находится больная мать, которая после перенесенного инсульта проживает с ним.
Представитель третьего лица УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается распиской (л.д.56), в суд не явился, ранее просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.29).
Суд, выслушав пояснения истца, ответчика и их представителей, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению с сохранением за ответчиком права пользования жилым домом на один год, изучив материалы дела, и оценив представленные в материалах дела доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, пришел к следующему.
В силу п.1 ст.30 ЖК РФ собственнику жилого помещения предоставляется право осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Регистрация ответчика в спорной квартире лишает истицу права владения, пользования и распоряжения своей собственностью.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 из смысла ч. 4 ст. 31 ЖК РФ следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности истице на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации № и № ( л.д. 7,8). Согласно записей из домовой книги в указанном домовладении кроме истицы и членов ее семьи был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Васильев О.Г. ( л.д. 14-20), брак истицы с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака ( л.д.21). ДД.ММ.ГГГГ ответчик снялся с регистрационного учета по спорному домовладению, что подтверждается справкой о регистрации по форме-9 (л.д.62) и записями домовой книги (л.д.63-64), но продолжает проживать в нем. Стороны совместного хозяйства не ведут, не имеют общего бюджета, что свидетельствует о прекращении семейных отношений.
Ответчик не возражал против того, что с истцом у него прекращены семейные отношения, в связи с чем, не сохраняется право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности. Им на земельном участке по адресу: <адрес>, принадлежащем истцу на праве собственности, установлен в ДД.ММ.ГГГГ на свой счет дом из бруса, которым он пользуется. Указанный дом не зарегистрирован и на его возведение не было получено разрешительных документов, истец не намерен сохранять постройку на своем земельном участке. Другого жилья, как указал ответчик, он не имеет, а потому, ссылаясь на норму права, предусмотренную ч.4 ст.31 ЖК РФ, просил за ним сохранить на срок <данные изъяты> лет право пользования жилым домом истца.
Доводы ответчика Васильева О.Г. о том, что он не имеет в пользовании или в собственности другого жилья, подтверждаются справкой из ЕГРП об отсутствии у него собственности недвижимого имущества (л.д. 70). В качестве доказательств, свидетельствующих об имущественном положении ответчика, что не позволяет ему приобрести иное жилье или снять жилое помещение по договору коммерческого найма, представлены справки о доходах ответчика по форме 2 НДФЛ за ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (л.д.58) и за январь и февраль ДД.ММ.ГГГГ года с ежемесячным доходом в <данные изъяты> (л.д.34). Кроме того, Васильев О.Г. ссылается на то обстоятельство, что в настоящее время у него на иждивении находится мать, которая три года назад перенесла инсульт и нуждается в его помощи.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд считает, что поскольку ответчик перестал быть членом семьи собственника спорного жилого помещения, то в силу ч.4 ст.31 ЖК РФ истица вправе требовать его выселения, однако следует принять во внимание имущественное положение истца, наличие на иждивении больного родственника, в связи с чем, необходимо за ответчиком сохранить временное право пользования спорным жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ. Устанавливая срок пользования спорным жильем, суд полагает, что он отвечает принципу разумности и справедливости, поскольку предоставляет возможность ответчику заключить договор найма иного жилого помещения и не является обременительным для истца как собственника жилого дома.
Поскольку ответчик в добровольном порядке снялся с регистрационного учета, то требование истца в части его снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, не подлежит удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 данного Кодекса.
В силу ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Расходы истца на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> подтверждаются договором на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.66) и распиской в получении денежных средств во исполнение договора (л.д.65). Суд полагает возможным взыскать с ответчика расходы в указанной сумме.
На основании изложенного, руководствуясь ч.4 ст.31 ЖК РФ ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Васильева Олега Григорьевича прекратившим права пользования жилым домом по адресу: <адрес>.
Выселить Васильева Олега Григорьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, с сохранением за ним права пользования указанным жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ.
В остальной части требований отказать.
Взыскать с Васильева Олега Григорьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу Васильевой Елены Викторовны, судебные издержки в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Гатчинский городской суд.
Судья:
Мотивированное решение суда изготовлено 14.04.2011 года.