Дело № 2- 1891/2011 21 апреля 2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
Председательствующего судьи Распоповой И.А.
при участии прокурора Дорошенко А.А..
При секретаре Лазинской Ю.Б.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Образцова Петра Алексеевича к Цыбульской Валие Константиновне, Цыбульскому Константину Яновичу. Константинову Николаю Васильевичу, Иванову Николаю Федоровичу, третье лицо: УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Образцов П.А. обратился в суд с иском к Цыбульской Валие Константиновне, Цыбульскому Константину Яновичу, Константинову Николаю Васильевичу, Иванову Николаю Федоровичу о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ на срок один год зарегистрированы ответчики Цыбульская В.К. и Цыбульский К.Я., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ответчик Иванов Н.Ф. и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Константинов Н.В.. Ответчики в указанном жилом доме не проживают, их вещей в доме нет, место их фактического жительства истцу не известно. Кроме этого, зарегистрированы ответчики были еще прежним собственником спорного жилого дома. Регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника жилого помещения. На основании вышеуказанного, Образцов П.А. просит выселить ответчиков из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Ответчики Цыбульская В.К., Цыбульский К.Я., Иванов Н.Ф., Константинов Н.В.., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду адресу, что подтверждается расписками с отметками о невозможности вручения судебных повесток в связи с не проживанием ответчиков по указанному адресу (л.д. 29-36), в судебное заседание не явились.
Представитель третьего лица : УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствии ( л.д. 37).
Суд, выслушав пояснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, считает иск, подлежащим удовлетворению.
Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 6) и от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ( л.д. 9, 11). Согласно справке формы 9, выданной <данные изъяты> в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ на срок один год зарегистрированы ответчики Цыбульская В.К. и Цыбульский К.Я.. а также с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ответчик Иванов Н.Ф. и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Константинов Н.В. ( л.д. 5). Ответчики в спорном жилом доме не проживают, не являются членами семьи истца, фактическое место жительства ответчиков истцу не известно.
В силу п.1 ст.30 ЖК РФ собственнику жилого помещения предоставляется право осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении лишает истцов права владения, пользования и распоряжения своей собственностью.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Изучив материалы дела, суд считает, что право пользования ответчиками жилым помещением истца прекращено, а потому требования Образцова П.А. подлежат удовлетворению, а ответчики – подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда о выселении ответчиков в соответствии со ст. 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Цыбульскую Валию Константиновну, Цыбульского Константина Яновича, Константинова Николая Васильевича, Иванова Николая Федоровича, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Гатчинский городской суд.
Решение не вступило в законную силу
Мотивированное решение суда изготовлено 22.04.2011 года