Дело № 2-2163/2012 29 мая 2012 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи РАСПОПОВОЙ И.А.

при секретаре СТЕПАНОВОЙ В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Елены Ивановны к администрации Гатчинского муниципального района, администрации Кобринского сельского поселения, третьи лица – Петрова Людмила Юрьевна, Залепукин Алексей Иванович, о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма и по иску третьих лиц, заявляющих самостоятельные исковые требования : Петровой Людмилы Юрьевны, Залепукина Алексея Ивановича к администрации Гатчинского муниципального района, администрации Кобринского сельского поселения, о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма.

УСТАНОВИЛ:

Петрова Е.И. обратилась в суд с иском к администрации Гатчинского муниципального района, администрации Кобринского сельского поселения, о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязании ответчиков заключить с ней договор социального найма данного жилого помещения.

В обоснование исковых требований указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено матери истицы – З в ДД.ММ.ГГГГ администрацией поселкового совета. Истица в спорной квартире зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. После выбытия З, истица осталась проживать в указанной квартире со своим братом Залепукиным А.И. и дочерью Петровой Л.Ю. С ДД.ММ.ГГГГ года истца проживает в спорном жилом помещении и исполняет все обязанности, вытекающие из договора социального найма – оплачивает квартплату и коммунальные услуги, производит текущий ремонт. На основании вышеуказанного, Петрова Е.И. просит иск удовлетворить в полном объеме, признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать администрацию Кобринского сельского поселения заключить с истицей договор социального найма на спорную квартиру.

Третьи лица: Петрова Л.Ю. и Залепукин А.И. обратились в суд с самостоятельными исковыми требованиями к администрации Гатчинского муниципального района, администрации Кобринского сельского поселения, о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязании ответчиков заключить с ними договор социального найма данного жилого помещения.

Истица, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствии ( л.д. 30).

Представители ответчиков – администрации Гатчинского муниципального района, администрации Кобринского сельского поселения, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились ( л.д. 32, 33).

Третье лицо: Петрова Л.Ю., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается извещением о явке в судебное заседание ( л.д. 27), в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствии ( л.д. 31).

Третье лицо - Залепукин А.И. в судебном заседании исковые требования Петровой Е.И. поддержал, самостоятельные исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать за Петровой Е.И., Петровой Л.Ю. и ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать администрацию Кобринского сельского поселения заключить с ними договор социального найма данного жилого помещения.

Суд, заслушав пояснения третьего лица, заявляющего самостоятельные исковые требования, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Как видно из материалов дела, согласно справки ф.9 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП ЖКХ «Сиверский» в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает истицы Петрова Е.И., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает петрова Л.Ю. и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает Залепукин А.И. ( л.д. 6). Спорная квартира была предоставлена матери истицы - З в ДД.ММ.ГГГГ. Из представленных истцами квитанций видно, что они своевременно производят оплату жилищно-коммунальных услуг ( л.д. 8-11). Истцы считают, что между ними и собственником жилого фонда фактически сложились отношения найма жилого помещения, так как с 1961 года по настоящее время они постоянно зарегистрированы и проживают в спорной квартире, регулярно оплачивают жилищно-коммунальные услуги, обеспечивают текущее содержание жилого фонда, собственник никогда не ставил вопрос о прекращении сложившихся отношений.

Судом установлено, что спорный жилищный фонд в реестре муниципального имущества МО «Гатчинский муниципальный район» не числится ( л.д. 24).

В настоящее время квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности МО «Кобринское сельское поселение», что подтверждается сообщением КУИ ГМР ( л.д. 23).

Спорные жилищные отношения носят длящийся характер.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда либо уполномоченное им лицо ( наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину ( наниматель) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, с *** года истица Петрова Е.И., с *** Залепукин А.И и с *** петрова Л.Ю. постоянно проживают в спорной квартире, добросовестно выполняют свои обязанности нанимателя, оплачивают коммунальные платежи, т.е. фактически договор найма между сторонами состоялся, однако в письменной форме заключен не был.

Суд считает, что своими действиями истцы приобрели право на жилое помещение, фактически договор между эксплуатационной организацией и ними возник в ДД.ММ.ГГГГ. Тот факт, что таковой договор не был заключен сторонами ранее, не является виной истца и не может служить основанием для отказа в оформлении письменной формы такового договора на сегодняшний день.

Суд считает возможным признать за Петровой Еленой Ивановной, Петровой Людмилой Юрьевной, Залепукиным Алексеем Ивановичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать ответчика администрацию Кобринского сельского поселения заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с истцами.

Действиями ответчика- администрации Гатчинского муниципального района права истцов не нарушены, а потому требования к ней не подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 13, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Петровой Еленой Ивановной, Петровой Людмилой Юрьевной, Залепукиным Алексеем Ивановичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию Муниципального образования Кобринского сельского поселения заключить с Петровой Еленой Ивановной, Петровой Людмилой Юрьевной, Залепукиным Алексеем Ивановичем договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд.

СУДЬЯ:

Мотивированное решение суда изготовлено 31.05.2012 года