АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 11 октября 2011 года Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Мухортых Е.Н., при секретаре Федорченко А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ЖСК «Кемерово» на решение мирового судьи судебного участка № 393 Обручевского района г. Москвы от 17 июня 2011 года по делу по иску ЖСК «Кемерово» к Петрунину К. А., Петруниной Г. В., Петрунину А. КонстА.ичу, Петрунину Н. К. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, УСТАНОВИЛ: ЖСК «Кемерово» обратилось в суд с иском к Петрунину К.А., Петруниной Г.В., Петрунину А.К., Петрунину Н.К. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 42510, 02 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1475, 30 руб. В обоснование заявленных требований ЖСК «Кемерово» указало о том, что Петрунин К.А. является членом ЖСК с 09.09.1984 г., проживает в трехкомнатной квартире, площадью 80,9 кв.м. по адресу: <адрес>. По указанному адресу с ним зарегистрированы также Петрунина Г.В., Петрунин А.К., Петрунин Н.К. В период с декабря 2008 г. по февраль 2011 г. Петрунину К.А. была начислена квартирная плата на сумму 182806, 28 руб., а было оплачено 140296, 46 руб., в связи с чем образовалась задолженность в сумме 42510, 02 руб. Несмотря на неоднократные предложения добровольно оплатить указанную задолженность, ответчики от оплаты задолженности уклоняются. Решением мирового судьи судебного участка № 393 Обручевского района г. Москвы от 17 июня 2011 года исковые требования ЖСК «Кемерово» удовлетворены частично, с Петрунина К.А., Петруниной Г.В., Петрунина А.К., Петрунина Н.К. взыскано солидарно в пользу ЖСК «Кемерово» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 6281, 29 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. Об отмене указанного решения мирового судьи истец ЖСК «Кемерово» просит в апелляционной жалобе как незаконного, ссылаясь на то, что при разрешении спора мировой судья не принял во внимание то, что общедомовой прибор учета воды в доме имеется, неправильно применил нормы материального права. В судебном заседании суда апелляционной инстанции представители истца ЖСК «Кемерово» по доверенности Федосеева Т.А. и Алферова И.В. доводы апелляционной жалобы поддержали, просили решение мирового судьи отменить и вынести новое решение об удовлетворении исковых требований ЖСК «Кемерово» в полном объеме. Ответчики Петрунин К.А., Петрунина Г.В., Петрунин А.К., Петрунин Н.К. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие ответчиков. Выслушав объяснения представителей истца, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит решение мирового судьи подлежащим отмене частично с вынесением нового решения об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям. Установлено, что Петрунин К.А. является членом ЖСК с 09.09.1984 г., проживает в трехкомнатной квартире, площадью 80,9 кв.м. по адресу: <адрес>. По указанному адресу с ним зарегистрированы также Петрунина Г.В., Петрунин А.К., Петрунин Н.К. (л.д. 4). ЖСК «Кемерово» осуществляет функции по управлению и техническому обслуживанию жилых и нежилых помещений, по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес> в <адрес>. Из материалов следует, что ответчики в период с декабря 2008 г. по февраль 2011 г. принимали услуги по обслуживанию домом со стороны ЖСК «Кемерово», таким образом, приняли на себя обязательства по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг. За указанный период Петрунину К.А. как ответственному квартиросъемщику была начислена квартирная плата и на оплату коммунальных услуг 182806, 28 руб., а было оплачено 140296, 46 руб., в связи с чем образовалась задолженность в сумме 42510, 02 руб. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии ст. 210 ГК РФ и п.3 ст. 30, ст. 39 п.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п.2, п.3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В соответствии с подп. 1-3, 5 пункта 1 ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия. В силу п.3, п.4 указанной нормы закона в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов. В силу ст. ст. 157, 158 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации). Частично удовлетворяя исковые требования ЖСК «Кемерово» мировой судья указал в решении о том, что истцом не представлено суду данных об установке в доме общедомового счетчика воды и его показаний, о вычете технической воды, показаний индивидуальных счетчиков воды, в связи с чем пришел к выводу о том, что с ответчиков надлежит взыскать задолженность исходя из расходов (потребления) горячей и холодной воды, водоотведения по тарифам, установленным Постановлением Правительства РФ «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения, Постановлением Правительства Москвы от 06.11.2007 г. № 963-ПП «Об утверждении цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2008 год», Постановлением Правительства Москвы от 10.12.2008 г. № 1112-ПП «Об утверждении цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2009 год», Постановлением Правительства Москвы от 01.12.2009 г. № 1294-ПП «Об утверждении цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год», Постановлением Правительства Москвы от 30.11.2010 г. № 1038-ПП «Об утверждении цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2011 год». С этими выводами мирового судьи суд апелляционной инстанции согласиться не может, поскольку они основаны на неправильно установленных фактических обстоятельствах по делу и неправильном применении материального закона. Так, материалами дела подтверждается, что общедомовой счетчик воды в <адрес> в <адрес> установлен с 31.05.2007 г. (л.д. 82). На основании договора № 403594 от 01.06.2007 г. между ЖСК «Кемерово» и МГУП «Мосводоканал», последний оказывает услуги по подаче холодной питьевой воды и приему сточных вод. Из материалов дела следует, что индивидуальный прибор учета воды в квартире ответчиков не установлен. В связи с этим ЖСК «Кемерово» производило начисление ответчикам оплаты коммунальных услуг по показаниям общедомового счетчика. Согласно протоколу заседания правления ЖСК «Кемерово» от 15.10.2009 г., принято решение о начислении с ноября 2009 г. жителям ЖСК воды по показаниям общедомового счетчика (л.д. 100). Согласно п. 4.2 Приложения N 2 Постановления Правительства Москвы от 10.02.2004 г. N 77-ПП "О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы города Москвы" порядок расчета с потребителями, не установившими индивидуальные приборы учета, производится: из объема потребленного коммунального ресурса, определенного по показаниям общедомового (коллективного) прибора учета, вычитаются объемы водопотребления арендаторов нежилых помещений, расходы воды, учтенные индивидуальными приборами учета, а также объем воды, расходуемый на общедомовые нужды, а результат равными долями распределяется между потребителями, зарегистрированными в многоквартирном доме, не установившими индивидуальные приборы учета. Материалами дела подтверждается, что ЖСК «Кемерово» производило начисление квартплаты и коммунальных услуг по квартире <адрес> в соответствии с вышеприведенным Постановлением Правительства Москвы от 10.02.2004 г. № 77-ПП. Как указано выше, ч. 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Согласно Приложению N 2 Постановления Правительства Москвы от 10.02.2004 г. N 77-ПП при расчете размера платы за коммунальные услуги (водопотребление), потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета необходимо руководствоваться нормами, предусматривающими при расчете платы за водопотребление обязанность использовать показания приборов учета, что соответствует ст. 157 ЖК РФ. Применение иного порядка влечет оплату потребленных коммунальных услуг всеми потребителями, не учитывая показания приборов учета, чем нарушаются права граждан, а также правила, предусмотренные ст. 157 ЖК РФ и ст. 541 ГК РФ. При таком положении суд считает доводы истца ЖСК «Кемерово» в апелляционной жалобе заслуживающими внимания. Таким образом, материалами дела подтверждается, что задолженность ответчиков по оплате квартплаты и коммунальных услуг за период с декабря 2008 г. по февраль 2011 г. составляет 42510, 02 руб. Данный расчет подтверждается историей начислений. Доказательств оплаты квартплаты и коммунальных услуг в полном размере за указанный период ответчиками суду не представлено. При таком положении суд находит, что решение мирового судьи судебного участка № 393 Обручевского района г. Москвы от 17 июня 2011 года в части отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 36228 руб. 73 коп. подлежит отмене. С Петрунина К.А., Петруниной Г.В., Петрунина А.К., Петрунина Н.К. надлежит взыскать солидарно в пользу ЖСК «Кемерово» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 42510 руб. 02 коп., а также в силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере 1675 руб. 30 коп. Исходя из изложенного и руководствуясь ст. 193-198, 328 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Решение мирового судьи судебного участка № 393 Обручевского района г. Москвы от 17 июня 2011 года по делу по иску ЖСК «Кемерово» к Петрунину К. А., Петруниной Г. В., Петрунину А. КонстА.ичу, Петрунину Н. К. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 36228 руб. 73 коп. Взыскать солидарно с Петрунина К. А., Петруниной Г. В., Петрунина А. КонстА.ича, Петрунина Н. К. в пользу ЖСК «Кемерово» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 42510 руб. 02 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1675 руб. 30 коп., а всего 44185 (сорок четыре тысячи сто восемьдесят пять) рублей 32 копейки. Судья: