ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена ... районный суд ... в составе председательствующего судьи Долговой Т. Н., при секретаре Коретине В. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО1 о возмещении ущерба,
УСТАНОВИЛ
Истец обратился в суд с заявлением, в котором просил взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО1 материальный ущерб, причиненный заливом, в сумме 170194 руб. 92 коп., куда входит стоимость восстановительного ремонта жилого помещения, расходы на проведение независимой экспертизы в размере 6500 руб., расходы по направлению телеграммы с уведомлением о вручении в размере 324 руб. 35 коп., всего на сумму 177019 руб. 27 коп. Указал, что Дата обезличена г. по вине ответчиков ФИО2 и ФИО1, проживающих по адресу: ..., ..., ..., корп. 1, ..., горячей водой было залито его жилое помещение, в том числе кухня, туалет, ванная, коридор, комната площадью 12,5 кв. м, комната площадью 11 кв. м, комната площадью 20 кв. м. При заливе пострадали: потолок, стены, пол, мебель, ковер, книги. Ответчики в добровольном порядке возместить ущерб отказались. Истец заявленные требования поддержал в судебном заседании.
Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены по последнему месту жительства, об уважительных причинах неявки не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на исковые требования не представили.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы настоящего дела, находит требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом. В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.
В соответствии с договором передачи Номер обезличенД00102 от Дата обезличена г. л.д. 58) и свидетельством о собственности на жилище Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 9, 59)истец ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., корп. 1, .... Данное жилое помещение (квартира) Дата обезличена г. было залито горячей водой из квартиры по адресу: ..., ..., ..., корп. 1, ..., расположенной этажом выше в соседнем подъезде. В квартире по указанному адресу постоянно зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2 л.д. 60). Причиной залива явился прорыв трубы горячего водоснабжения в результате самостоятельной установки жильцами квартиры Номер обезличен гибкой подводки (армированной резины) к полотенцесушителю л.д. 7, 8), что подтверждается актом обследования квартиры Номер обезличен корп. 1 ... по ... в ... от Дата обезличена г. л.д. 7), согласно которому обнаружено следующее: 1) комната 12 кв. м. – на потолке свежие следы протечек по русту с отслоением окрасочного слоя 2,5 м на 0,6 м; 12,0 м на 0,2 м; над окном 3,0 м на 0,2 м; на стене подтеки на виниловых обоях 1,0 м на 0,01 м, в углу 0,2 м на 0,8 м; деформация полового покрытия (паркет) 12 кв. м; 2) коридор – деформация полового покрытия (паркет) 6 кв. м,; провис антресоль; комната 14 кв. м – протечки на потолке 0,3 м на 3,0 м; над окном 3,0 на 0,3 м; отслоение виниловых обоев в углах 0,6 м на 1,0 м, 0,5 м на 1,0 м, 0,3 м на 1,0 м; деформация полового покрытия (паркет) 14 кв. м; деформация дверной коробки в комнате; 3) комната 20 кв. м – деформация полового покрытия (паркет) 1,5 м на 1,5 м; санитарный узел – разбух технический шкаф, деформирована дверная коробка в туалете; деформирована дверная коробка в ванной; отслоение моющихся обоев в ванной 0,2 м на 1,5 м.
Актом повторного обследования ... корп. 1. 4 по ... в ... от Дата обезличена г. л.д. 8) установлено, что: 1) в коридоре имеются трещины на стенах у санитарного узла, протечки в стенном шкафу; 2) в комнате 12 кв. м деформирована дверная коробка; 3) в комнате 14 кв. м под окном имеется отслоение обоев 0,7 м на 3,0 м, горизонтальные трещины под окном 0,2 м на 3,0 м; 4) в туалете – протечки в техническом шкафу, отслоение окрасочного слоя на потолке; 5) в кухне – деформация полового покрытия (линолеум) 7 кв. м, отслоение потолочного плинтуса. Со слов жильца ремонт произведен в 2009 г.
Таким образом, установлено, что истцу в результате залива причинен ущерб.
В распоряжение суда представлен отчет Номер обезличен.2009 от Дата обезличена г. «Об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., корп. 1, ...», составленный оценщиком ООО «Цитадель-Эксперт» л.д. 10-46). Суд, при определении размера ущерба, руководствуется данным отчетом.
Согласно акту осмотра поврежденного объекта ФИО5 от Дата обезличена г., при осмотре квартиры по адресу: ..., ..., ..., корп. 1, ..., принадлежащей ФИО3, установлено, что в результате протечек воды повреждена отделка квартиры в следующем объеме:
1) Комната жилая, площадью 4, 3 м на 2,9 м. Следы протечек на потолке, площадь повреждений примерно над окном по ширине комнаты, 0,1 м на 0,1 м (угол комнаты), 0,4 м на 0,05 м (слева), 0,03 м на 1,0 м (справа), 0,2 м на 0, 2 м, 0,1 на 0, 15 м. Материал отделки – водоэмульсионная краска, шпатлевка, штукатурка (выравнивание потолков), окраска в 3 слоя. Следы протечек на потолочных плинтусах, площадь повреждений – угол комнаты и слева от входа в комнату. Следы протечек на обоях, трещины на поверхности стен, площадь повреждения примерно 1,0 м на 0,4 м (отслоение обоев), над окном. Материал отделки – виниловые обои, шпатлевка, стены выровнены. На момент осмотра часть паркета отслоилась, участок примерно 2,0 м на 1,5 м очищен от паркета. Материал отделки – паркет, покрытый лаком, плинтус.
2) Комната жилая, площадью 2,9 м на 3,10 м + 1,40 м на 0,65 м. Следы протечек на потолке (над входом в комнату), следы протечек над окном. Материал отделки – потолки выровнены, шпатлевка, окраска водоэмульсионной краской в 3 слоя, потолочный плинтус. Отслоение обоев, следы от подтеков воды на обоях, образование темных пятен на поверхности стен в местах отслоения обоев, площадь повреждений – рядом с окном. Материал отделки – обои виниловые, стены выровнены, отшпатлеваны. Деформация паркета, площадь повреждений – 100 %. Материал отделки – паркет, покрытый лаком, плинтус.
3) Коридор (рядом с туалетом и ванной комнатой). Деформация дна антресоли (провисло), повреждение окрасочного слоя. Площадь повреждений – все дно антресоли, окраска масляной краской. На момент осмотра плитки паркета сняты (деформация зафиксирована в акте ГУП ДЕЗ ... от Дата обезличена г.). Трещины и следы залива на стенах рядом с туалетом. Следы подтеков и отслоение окрасочного слоя.
4) Туалет. Деформация дверного полотна, повреждение дверей и полок стенного шкафа. Полотно и шкаф окрашены масляной краской.
5) Ванная комната. Деформация дверного полотна (окрашено масляной краской), отслоение самоклеющееся пленки от стен. Площадь повреждения – угол по всей высоте, низ стены (правая стена от входа).
6) Кухня. Вздутие линолеума по всей площади. Отслоение потолочного плинтуса. Повреждение торцевой планки кухонной мебели.
7) Жилая комната. Деформация и изменение цвета планок паркета на площади около 1,5 м на 1,5 м. деформация дверной коробки в комнате площадью 4,3 м на 2,9 м.
В результате расчетов эксперты ООО «Цитадель-Эксперт» пришли к выводу, что рыночная стоимость восстановительного ремонта с учетом износа материалов по состоянию на Дата обезличена г. составляет (включая НДС) 170194 руб. 92 коп.
Не доверять заключению ООО «Цитадель-Эксперт» у суда оснований нет, организация имеет лицензию на осуществления оценочной деятельности.
Истцом также понесены расходы на проведение оценки в размере 6500 руб. 00 коп. л.д. 47-50) и расходы по отправке телеграммы с уведомлением о вручении для вызова ответчика на осмотр квартиры экспертом в размере 324 руб. 35 коп. л.д. 51, 52). Данные расходы ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Всего взысканию подлежит 177019 руб. 27 коп.
Суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не получено доказательств того, что ответчица ФИО1 является лицом, причинившим вред имуществу истца, собственником или пользователем квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., корп. 1, ..., проживает по указанному адресу. В связи с чем, в удовлетворении иска в части взыскания с ответчицы ФИО1 материального ущерба, причиненного имуществу истца, следует отказать.
Сумма ущерба подлежит взысканию с ответчика ФИО2, проживающего по адресу: ..., ..., ..., корп. 1, ..., т.к. в его квартире на стояке горячего водоснабжения была самостоятельно установлена армированная гибкая резиновая подводка к полотенцесушителю.
На основании изложенного, ст.1064 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 в счет возмещения вреда, причиненного имуществу, издержек, связанных с рассмотрением дела, 177019 (сто семьдесят семь тысяч девятнадцать) рублей 27 копеек.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Ответчик вправе представить в ... суд ... в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения заявление об отмене решения.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через ... суд ... в течение 10-ти дней.
Федеральный судья Долгова Т.Н.