РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена ... суд ... в составе председательствующего судьи Долговой Т.Н., с участием адвоката ФИО1,при секретаре Пак И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ЗАО "...." о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд, просит признать за ним право собственности на квартиру Номер обезличен по адресу: ..., ..., .... Указывая, что он Дата обезличенаг. заключил с ООО «....» договор долевого участия в строительстве жилого дома Номер обезличенПил/Е 10-2Л. Истец свои обязательства по договору выполнил, осуществив все необходимые платежи. Однако ответчик, передав квартиру истцу для проживания, уклоняется от регистрации права собственности истца на жилое помещение. Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.
Представитель ответчика ЗАО «.... инновационная компания», в суд явился, против заявленных требований возражал, пояснил, что ими выполнены все обязательства по договору, истцу передано право на квартиру.
Представитель 3 лица ЗАО «СУ-155» в суд не явился, извещен, возражений не представил.
Представитель 3-его лица УФРС ... в суд не явился, извещен, возражений не представил.
Представитель 3-го лица Правительства ..., в суд не явился, извещен, возражений не представил.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Дата обезличена года ФИО2 (инвестор) заключил с ООО «....» договор долевого участия в строительстве жилого дома Номер обезличенПил/Е10-2Л, согласно которому результатом инвестиционной деятельности инвестора являются имущественные права на жилое помещение, двухкомнатную квартиру площадью 73 кв.м., расположенную в секции Е, на 10 этаже, Номер обезличен на площадке слева, по адресу: ..., ..., вл.4-6, которое истец обязался приобрести в собственность, внести денежные средства в размере 2489267,15 руб., исходя из инвестиционной стоимости одного кв.м. в размере 34099,55 руб. Согласно заключенного между сторонами соглашения к договору долевого участия от Дата обезличена г. фактическая площадь квартиры согласно обмеров БТИ составила 73,5 кв.м.
ФИО2 перечислил ответчику предусмотренные договором денежные средства в размере 2489267,15 руб. и за разницу между площадью квартиры согласно проектным данным и фактической площадью после обмеров БТИ в размере 24807,70 руб., между сторонами заключен акт об исполнении обязательств л.д. 11).
Согласно представленным документам ООО «.... торговля» реорганизовано в ЗАО «.... инновационная компания».
Несмотря на то, что истец исполнил свои обязательства по договору, ему передана квартира, однако до настоящего времени свое право собственности в установленном порядке не оформил, так как сторонами инвестиционного контракта не подписаны необходимые документы, он не имел возможности оформить право собственности.
На спорную квартиру никто из 3-х лиц не претендует, она свободна, полностью оплачена истцом.
Таким образом, за ФИО3 должно быть признано право собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: ..., ...,д.4, ....
Подлежит удовлетворению требование о возврате госпошлины в сумме 7530,37 руб. Согласно договору на оказание услуг от Дата обезличена года ответчик взял на себя обязательства оформить право собственности истца на квартиру, однако взятых обязательств не выполнил. При таких обстоятельствах ЗАО «.... компания является надлежащим ответчиком и в соответствии со ст. 98 ГПК РФ обязан возвратить истцу госпошлину.
На основании изложенного, ст.218 ГК РФ, Закона РФ «О защите прав потребителей», руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за ФИО2, Дата обезличена г.рождения, уроженцем п. Пангоды ... ..., паспорт 45 10 294804 выдан Дата обезличена года отделением по району Южное Бутово ОУФМС России по ... в ЮЗАО код подразделения 770-124, зарегистрированным по адресу: ..., ...,д.36,кв.14, на квартиру по адресу: ..., ...,д.4, ....
Право собственности возникает с момента регистрации права в Управлении Росреестра по ....
Взыскать с ЗАО "...." в пользу ФИО2 возврат госпошлины 7570 руб. 37 коп.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через ... суд ... в течение 10-ти дней.
Федеральный судья Долгова Т.Н.