РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ... суд ..., в составе председательствующего федерального судьи Ачамович И.В.,
с участием адвоката ФИО1
при секретаре Ашралиевой Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ЗАО «ФИО2», ЗАО «СУ-155» о признании права собственности,
Установил
Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к ЗАО «ФИО2», ЗАО «СУ-155» о признании права собственности и просит суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ..., ....
В обоснование своих требований истец указывает, что Дата обезличена г. между истцом и ООО «ФИО3» (в дальнейшем реорганизовано в ЗАО «ФИО2») был заключен договор инвестирования Номер обезличенПил/А6-3Л(1) строительства жилого дома путем внесения инвестиционного пая с правом получения в собственность квартиры. Истец взятые на себя обязательства по оплате договора выполнила осуществив все необходимые платежи в общей сумме 4 457 794, 55 Ответчик уклоняется от регистрации права собственности на жилое помещение.
Представитель истца по доверенности ФИО7 оглы в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика ЗАО «ФИО2» по доверенности ФИО1 в судебное заседание явилась. Вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.
Представитель УФРС по ... в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате. Времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав объяснения явившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Дата обезличена г. между ФИО5 и ООО «ФИО3» (в дальнейшем реорганизовано в ЗАО «ФИО4» заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома Номер обезличенПил/А6-3Л(1) л.д. 10). Согласно договору, ООО «ФИО3» передает истцу право долевого участия в инвестировании строительства жилья в монолитно-панельном доме-новостройке по адресу: ..., ... вл. 4-6 с правом получения истцом в собственность в указанном доме трехкомнатной квартиры в секции А, на 6 этаже, номер на площадке 1, слева. Инвестиционная стоимость одного кв. м. вышеуказанной квартиры составляет 43 448, 29 рублей, общая инвестиционная стоимость квартиры составляет 4 457 794, 55 рублей.
ФИО5 надлежащим образом исполнила свои обязательства, между сторонами подписан акт об исполнении денежного обязательства к вышеуказанному договору инвестирования, в соответствии с которым, стороны исключают взаимные материальные претензии. Квартира фактически была передана истцу для проживания.
ФИО6 дом, в котором расположена спорная квартира сдан в эксплуатацию. По результатам обмера БТИ спорному жилому помещению присвоен следующий почтовый адрес: ..., ..., ..., ....
Ответчик ООО «ФИО2» (правопреемник ООО «ФИО3» не исполнил обязательств по договору.
В соответствии со ст.309 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст.310 ГК РФ, Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.223 ч.1 ГК РФ).
Статьей 219 ГК РФ установлено, что Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО5 (Дата обезличена г.р., урож. ... района Алтайского края, паспорт серии Номер обезличен выдан Дата обезличена г.) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ... ..., этаж 6, общей площадью 102, 6 кв.м.
Право собственности возникает с момента регистрации права в УФРС по ....
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через ... суд ... в течение 10 дней.
Федеральный судья: Ачамович И.В.
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена г.