РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ... суд ..., в составе председательствующего федерального судьи Ачамович И.В.,
при секретаре Айнетдиновой И.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ЗАО «ФИО2» о признании права собственности на жилое помещение,
Установил
Истец ФИО7 обратился в суд с иском к ЗАО «ФИО2» о признании права собственности и просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью 115, 9 кв.м.
В обоснование своих требований истец указывает, что Дата обезличена г. между ФИО7 и ООО «ФИО3» (в дальнейшем реорганизовано в ЗАО «ФИО2») был заключен договор Номер обезличенПил/Б12-4П долевого участия в строительстве жилого дома путем внесения инвестиционного взноса, с правом получения в собственность квартиры. ФИО7 взятые на себя обязательства по оплате договора выполнил, жилому дому присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., ..., фактическая площадь составила 115,9 кв.м.
Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика ЗАО «ФИО2» по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, оставила вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.
Представитель 3 лица УФРС по ... в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав объяснения явившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что Дата обезличена г. между ФИО7 и ООО «ФИО3» (в дальнейшем реорганизован в ЗАО «ФИО2 инновационная Компания» был заключен договор инвестирования Номер обезличенПил/Б12-4П л.д. 8). Согласно договору, ООО «ФИО3» передает истцу право долевого участия в инвестировании строительства 151, 7 кв.м. общей площади жилья в монолитно-панельном доме-новостройке по адресу: ..., ... вл. 4-6 с правом получения истцом в собственность в указанном доме четырехкомнатной квартиры в секции Б, на 12 этаже, номер на площадке 4, справа. Инвестиционная стоимость одного кв. м. вышеуказанной квартиры составляет Номер обезличен рублей, общая инвестиционная стоимость квартиры составляет Номер обезличен рублей.
Установлено, что ФИО7 надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору, что подтверждается копией квитанции, представленной в материалах дела л.д. 9).
Дата обезличена г. между ЗАО «ФИО2» и ФИО7 было заключено соглашение к вышеуказанному Договору долевого участия. В соответствии с данным Соглашением, согласно обмерам БТИ спорному жилому помещению присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., ..., фактическая площадь квартиры составила 164, 4 кв.м., разница между площадью квартиры согласно проектным данным и фактической площадью составила 12,7 кв.м., в результате чего истец принял на себя обязательство дополнительно внести инвестиционный взнос в сумме 447 994, 41 рублей. Данное обязательство истец надлежащим образом исполнил, о чем свидетельствует копия платежного поручения от Дата обезличена г. представленная в материалах дела л.д. 11). В результате сторонами подписан Акт об исполнении обязательств к вышеуказанному договору инвестирования от Дата обезличена г., согласно которому, между сторонами произведены полностью все взаиморасчеты, финансовых и материальных претензий стороны друг к другу не имеют.
ФИО6 дом, в котором расположена спорная квартира, сдан в эксплуатацию. Спорная квартира фактически предоставлена истцу для проживания, однако в отсутствие необходимых документов, истец не имеет возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на данную квартиру.
В соответствии со ст.309 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст.310 ГК РФ, Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.223 ч.1 ГК РФ).
Статьей 219 ГК РФ установлено, что Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО7 подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО7 (Дата обезличена г.р., урож. ..., паспорт Номер обезличен, выдан ОВД «Царицино» ... Дата обезличена г., код подразделения 772-055)) право собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью 115,9 кв.м., этаж 11, расположенную по адресу: ..., ..., ...
Право собственности возникает с момента регистрации права в УФРС по ....
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через ... суд ... в течение 10 дней.
Федеральный судья: Ачамович И.В.
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена г.