Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г. Москва Дата обезличена года.
... суд ... в составе председательствующего судьи Колосовой С. И., при секретаре Смычник О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО8 к Федеральному государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное управление Российской академии наук» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование заявленных требований истица указывает, что проживает по адресу: ..., ..., ..., корп. 2, ... на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена ... свое право на приватизацию жилого помещения, она обратилась к ответчику с заявлением о передаче квартиры в собственность, однако с момента подачи заявления прошло более двух месяцев, а ответа от ФГУП «ЖКУ РАН» не получила. В связи с этим она не может осуществить свое право на приватизацию жилого помещения.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ФИО8 ранее в приватизации жилья не участвовала.
Представитель ответчика ФГУ «ЖКУ РАН» в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о признании иска и о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя л.д. 19).
Третье лицо по делу ФИО4 в судебное заседание явилась, суду пояснила, что отказывается от своего права на участие приватизации квартиры, не возражает против того, чтобы квартиру приватизировала ее внучка ФИО8
Третье лицо по делу ФИО5. в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство, удостоверенное консульским отделом Посольства России в Швеции, о рассмотрении дела в ее отсутствие и о том, что она возражает против приватизации квартиры ФИО8
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО8 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании решения жилищной комиссии МГКА «Мосжилсервис» от октября 1999 года ФИО3 ( а настоящее время ФИО5) в порядке обмена с проживающими с ней двумя членами семьи был предоставлен ордер Номер обезличен на отдельную квартиру по адресу: ..., ..., ..., корп.2, ..., состоящая из трех комнат л.д. 7).
В настоящее время в квартире, согласно выписке из домовой книги л.д.12-13), постоянно зарегистрированы: ФИО5, 1954 года рождения, ФИО8, 1991 года рождения, и ФИО4, 1926 года рождения.
ФИО8 изъявила желание приватизировать занимаемое жилое помещение.
ФИО4 и ФИО5 отказались от своего права на приватизацию в пользу ФИО8
Из объяснений представителя истца ФИО2 в судебном заседании установлено, что с необходимыми для приватизации документами истица Дата обезличенаг. обратилась в ФГУП «ЖКУ РАН», однако на ее обращение письменного ответа не поступило.
Представитель ответчика по доверенности ФИО6 иск признал, о чем представил в суд письменное заявление. У суда нет оснований для отказа в принятии признания иска ответчиком, поскольку требования истцов основаны на законе. Кроме того, представитель ответчика, согласно доверенности, имеет полномочия на признание иска.
В соответствии со ст.2 Закона РФ Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
В силу ст. 6 указанного выше Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Здание по адресу: ..., ..., ..., корп. 2, в котором находится спорная квартира 3, на основании распоряжения Агентства по управлению имуществом РАН от Дата обезличена года Номер обезличенр было закреплено за Государственным унитарным предприятием «Жилищно-коммунальное управление Управления делами Российской академии наук» на праве хозяйственного ведения.
Указанные обстоятельства подтверждаются копией распоряжения л.д. 21) и перечнем объектов жилого и нежилого фонда социально-культурного и коммунально-бытового назначения, закрепленных на праве хозяйственного ведения за Жилищно-коммунальным управлением Управления делами РАН л.д. 22-30).
То обстоятельство, что ФГУП «ЖКУ РАН» не зарегистрировало свое право хозяйственного ведения на данный объект недвижимости, не может служить основанием к отказу истцам в иске.
При таких обстоятельствах, требования истицы о признании за ней в порядке приватизации права собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ..., корп. 2, ..., подлежат удовлетворению, поскольку отсутствует уполномоченный субъект, который мог бы выполнить обязательства по передаче истцу жилой площади в собственность, что в свою очередь не лишает ее права на приватизацию данного жилого помещения.
Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением ФИО7 от Дата обезличена г. N 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Согласно сообщению Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по ... на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ..., ..., ..., корп. 2, ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав и обременений.
Свое право на приватизацию жилого помещения истица ФИО8 ранее не использовала.При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, ст.ст.12 ГК РФ, Закона РФ Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в РФ», руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО8, Дата обезличена года рождения, уроженкой ..., зарегистрированной по адресу: ..., ..., ..., корп. 2, ..., паспорт гражданина РФ Номер обезличен, выдан ОВД ... УВД ЮЗАО ... Дата обезличенаг., к/п 772-091, право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью без балконов и лоджий 77,2 кв.м, жилой – 51,2 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., корп.2, ..., в порядке приватизации.
Настоящее решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о праве собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., корпус 2 за ФИО8.
Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через ... суда ... в течение 10-ти дней.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.
ФИО9 Колосова.