РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена ... суд ... в составе председательствующего судьи Ачамович И.В.,
при секретаре Тимониной О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к Открытому акционерному обществу «ФИО ПИК» о признании права собственности на машино-места
У С Т А Н О В И Л:
Истец ФИО обратилась в суд с иском к ответчику ОАО «ФИО ПИК» и просит признать за ней право собственности: 1) на машино-место Номер обезличен, общей площадью 15,3 кв.м., расположенное в помещении Номер обезличен, на этаже пэ 1, комната Номер обезличен, по адресу: ..., ..., ..., соор. 1; 2) на машино-место Номер обезличен, общей площадью 15,6 кв.м., расположенное в помещении Номер обезличен, на этаже пэ 1, комната Номер обезличен, по адресу: ..., ..., ..., соор. 1
В обоснование своих требований истец указывает, что между ней и ОАО «Первая ипотечная компания» (в дальнейшем переименованное в ОАО «ФИО ПИК» был заключен договор Номер обезличен от Дата обезличена ... условиям данного договора истец обязался принять участие в инвестировании строительства объектов недвижимости путем внесения инвестиционного взноса с правом получения в собственность машино-места, расположенного по адресу: ..., квартал 37-38 Юго-Запада, корп. 17, район Обручевский. Машино-место имеет по проекту Номер обезличен. Дата обезличена г. между теми же сторонами также был заключен договор Номер обезличен на предмет участия в инвестиционной деятельности по строительству объектов недвижимости путем внесения инвестиционного взноса с правом получения в собственность машино-места, расположенного по адресу: ..., квартал 37-38 Юго-Запада, корп. 17, район Обручевский. Машино-место имеет по проекту Номер обезличен.
Свои обязательства по договору истец надлежащим образом выполнил. Ответчиком не исполнены обязательства по подготовке и оформлению необходимых документов для государственной регистрации права собственности на машино-место. Таким образом, оформить право собственности истца на машино-место не представляется возможным.
Представитель истца по доверенности ФИО в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ОАО «ФИО ПИК» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель 3 лица Правительства Москвы по доверенности ФИО в судебное заседание явилась, оставляет вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.
Представитель 3 лица УФСГР КК по ... в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, представил суду отзыв на исковое заявление, решение вопроса об удовлетворении заявленных требований оставляет на усмотрение суда.
Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Материалами дела установлено, что Дата обезличена г. между Правительством Москвы и ЗАО «Ремстройтрест» был заключен Инвестиционный контракт, в рамках которого инвестор обязался произвести реконструкцию квартала 38 А Юго-Запада, со строительством корпусов общей площадью – Номер обезличен кв.м., нежилых помещений общей площадью 24 000 кв.м., подземных гаражей-стоянок на 1000 машино-мест. В свою очередь между заказчиком-застройщиком ЗАО «Ремстройтрест», и инвестором ООО «Пик-Девелопмент» также заключен договор Номер обезличенII-ПИК от Дата обезличена г. долевого участия в инвестировании комплексной реконструкции II очереди квартала 38 Юго-Запада: корпусов 7, 8, 9, 10, 11, 12, гаражей, нежилых помещений, по которому инвестор финансирует 65 % всех фактических затрат инвестиционного проекта с правом получения в собственность инвестор и привлеченных им третьих лиц по результатам реализации инвестиционного проекта площадей объектов.
Между ООО «Пик-Девелопмент» и ООО «Мирсус» Дата обезличена г. заключен договор Номер обезличенИ/2-ЮЗ/38/ПИК инвестирования строительства жилого дома по адресу: ..., квартал 38 Юго-Запада, в соответствии с которым ООО «Мирсус» привлечено в качестве соинвестора к участию в проектировании и строительстве жилого дома по адресу: ..., квартал 38 Юго-Запада, корпус с правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности в собственность соинвестора и привлеченных им третьих лиц квартир, нежилых помещений и гаражей в соответствии с Доп. Соглашениями к указанному договору.
Дата обезличена г. между ООО «Мирсус» и ОАО «ФИО ПИК» был заключен договор Номер обезличенЮЗ-38/ГАР/ПИК, по условиями которого ОАО «ФИО ПИК» привлекается в качестве соинвестора к участию в инвестировании проектирования и строительства подземного гаража-стоянки по адресу: ..., квартал 38 Юго-Запада, корпус 17 с правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности прав на оформление в собственность соинвестора или привлеченных им третьих лиц машино-мест.
Таким образом, Ответчик обладал надлежаще оформленными правами на инвестирование на основании вышеуказанных договоров.
Дата обезличена г. между ФИО и ОАО «ФИО» был заключен договор Номер обезличен; согласно данному договору Истец обязуется принять участие в программе Компании по инвестированию строительства объектов недвижимости в ... и .... Результатом является приобретение истцом результата инвестиционной деятельности в виде имущественных прав на машино-место за Номер обезличен. В соответствии с Доп. Соглашением Номер обезличен от Дата обезличена г. к Договору Номер обезличен гаражу-стоянке, в котором находится машино-место, подлежащее передаче в собственность истца присвоен городской адрес: ..., ..., ..., соор. 1, машино-место Номер обезличен общей площадью Номер обезличен. м., расположенное в помещении Номер обезличенI на этаже пэ 1, комната Номер обезличен, инвестиционный взнос составил Номер обезличен. Дата обезличена г. между теми же сторонами был заключен договор Номер обезличен, согласно данному договору истец обязуется принять участие в программе компании по инвестированию строительства объектов недвижимости в ... и .... Результатом является приобретение истцом результата инвестиционной деятельности в виде имущественных прав на машино-место за Номер обезличен. В соответствии с Доп. Соглашением Номер обезличен от Дата обезличена г. к Договору Номер обезличен гаражу-стоянке, в котором находится машино-место, подлежащее передаче в собственность истца присвоен городской адрес: ..., ..., ..., соор. 1, машино-место Номер обезличен общей площадью 15,6 кв. м., расположенное в помещении Номер обезличенI на этаже пэ 1, комната Номер обезличен, инвестиционный взнос составил 886 772 рублей.
Истец надлежащим образом исполнила свои финансовые обязательства по вышеуказанным договорам инвестирования, а именно, проинвестировал строительство вышеуказанных машино-мест, что подтверждается представленными в материалах дела копиями платежных документов, стороны исключили наличие финансовых и материальных претензий.
Подземная автостоянка, на которой расположены машино-места, в т.ч. спорные машино-места, Распоряжением Префекта ЮЗАО ... от Дата обезличена г. введена в эксплуатацию.
В соответствии с пп. 3.1.3. вышеуказанных Договоров инвестирования ответчик обязан подготовить и передать на государственную регистрацию пакет документов, необходимый для государственной регистрации права собственности Гражданина на Машино-место в орган, уполномоченный осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ... или ....
До настоящего времени свое право собственности в установленном порядке истец не оформила, так как ответчик уклоняется от регистрации права собственности на спорное помещение.
Таким образом, суд приходит к выводу, что за ФИО должно быть признано право собственности на машино-место Номер обезличен, расположенное в помещении Номер обезличенI, на этаже пэ 1, комната Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., соор. 1 ; машино-место Номер обезличен, расположенное в помещении Номер обезличенI, на этаже пэ 1, комната Номер обезличен, общей площадью 15,6 кв.м., по адресу: ..., ..., ..., соор. 1
На основании изложенного, ст.218 ГК РФ, Закона РФ «О защите прав потребителей», руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО, право собственности на машино-место Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенное в помещении Номер обезличенI, тип гаражи, на этаже пэ 1, комната Номер обезличен, по адресу: ..., ..., ..., соор. 1
Признать за ФИО, право собственности на машино-место Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенное в помещении Номер обезличенI, тип гаражи, на этаже пэ 1, комната Номер обезличен, по адресу: ..., ..., ..., соор. 1
Право собственности возникает с момента регистрации права в УФСГР КК по ....
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через ... суд ... в течение 10-ти дней.
Федеральный судья: Ачамович И.В.
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена г.