Решение
Именем Российской Федерации.
Дата обезличена года ... суд ... в составе председательствующего федерального судьи Ачамович И.В.,
при секретаре Ашралиевой Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 Александра Михайловича, ФИО6, ФИО5 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда ... о признании права собственности,
Установил:
Истцы обратились в суд с иском к ДЖП и ЖФ ..., и просят суд: 1) признать отказ в передаче ФИО2 и проживающим совместно с ним сыновьям ФИО6, ФИО5 в собственность в порядке приватизации квартиру, расположенную по адресу: ..., ... ... ... общей площадью 50 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м., состоящую из 2-х комнат; 2) признать право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ... ... за ФИО7, ФИО6, ФИО5 по 1/3 доле за каждым.
В обоснование своих требований истец ФИО7 указывает, что он совместно со своей семьей проживает по адресу: ..., ..., ... .... Данная квартира была предоставлена ему на семью из 4-х человек: ФИО7, жену – ФИО3, сыновей ФИО6, ФИО5 в период работы истца в МГУП «Мосводоканал» на основании ордера от 0080 г. от Дата обезличена ... состоял в трудовых отношениях с МГУП «Мосводоканал» (ранее ПЭАУ трест Мосводопровод) в период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г.
После обращения истца в ДЖП и ЖФ ... с целью реализации своего права на приватизацию жилой площади, ему было отказано на том основании, что квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ... ... является служебной и приватизации не подлежит. С данным отказом истец не согласен, т.к. не считает спорную квартиру служебной – ордер, на основании, которого он вселялся в квартиру, не является служебным.
Представитель истцов по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ДЖП и ЖФ ... в судебное заседания не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. Представил суду письменные возражения на исковое заявление, просил в удовлетворении иска отказать.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Спорная жилая площадь представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ... ..., в которой, постоянно зарегистрированы и проживают истцы, ФИО7, ФИО6, ФИО5
Как усматривается из материалов дела, спорная жилая площадь была предоставлена ФИО7 на семью из 4 человек, на основании Ордера Номер обезличен серии ЖЖ от Дата обезличена г., выданного исполкомом районного совета народных депутатов ....
С целью приобретения в собственность спорной жилой площади путем приватизации, истец ФИО7 обратился в ДЖП и ЖФ ..., с заявлением о передаче ему и проживающим совместно с ним сыновьям ФИО6, ФИО5 в собственность в порядке приватизации спорной квартиры, однако ему было отказано в оформлении и права собственности на недвижимое имущество, квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ... ... в связи с тем, что вышеуказанное жилое помещение является служебным л.д. 44).
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
ФИО7 не состоит в трудовых отношениях с МГУП «Мосводоканал» (ранее ПЭАУ трест Мосводопровод), при этом, продолжая проживать совместно с семьей в спорной квартире, в которой истцы зарегистрированы и которая предоставлена им на основании ордера 0080 серии ЖЖ от Дата обезличена г., решением ... совета народных депутатов ... данная квартира была переведена в статус служебной. Таким образом, квартира была предоставлена истцам до того, как переведена в статус служебной.
На сегодняшний день, спорное жилое помещение перешло в собственность ..., переведено на баланс ГБУ «ИС ...», что предполагает изменение его статуса. Следовательно, при передаче в собственность ... жилое помещение по адресу: ..., ..., ... ... утрачивает статус служебного и к нему должен быть применен правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Поэтому граждане, которые занимают такие жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Доводы представителя ответчика о том, что наличие служебного ордера от 1985 г. на спорную квартиру является основанием для отказа в приватизации, в сложившихся обстоятельствах, суд считает несостоятельными, т.к. жилое помещение утратило статус служебного.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО7, ФИО6, ФИО5 подлежат удовлетворению.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за ФИО7, ФИО6, ФИО5 право собственности по 1/3 доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через ... суд ... в течение 10-ти дней.
Федеральный судья: Ачамович И.В.
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена г.